资料来源 | 知乎 编辑整理 | 普小宝
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也许看到这篇文章的很多人都已经月收入2万了也许有人不奣白这有什么值得拿出来分享。
之所以拿出来分享一则是事实上中国仍然有非常多的人月收入没有达到2万，二则也是最重要的一点是关於工作和能力的晋升
普小宝也希望大家在评论中分享自己的工作经验，和大家一起聊聊如何在职场中游刃有余所向披靡，赚到1个月2万3万，5万……甚至更多
我大学毕业5年了，毕业时月薪税后不到3000+现在月薪税后30000+。
当然这并不算什么成就但我一直觉得，把我的经历分享一下或许对跟我一样家庭无背景的人有借鉴意义。
我当年在大学学的是英语系专业一个211大学。学校还可以但是专业本身实在烂大街。当年毕业后我们学院找工作的同学中，出路主要有三种
1、优质外企。包括四大、PW之类月薪近万，能通过重重面试杀进去的人约2%
2、普通外企/国企。薪水在波动能力在中上水平或者家里稍有关系的都能进。学院里找工作的人中一半以上选择了这条出路
3、民企。薪水不到前途未卜。一般是简历不突出、又无背景又或者对某个工作有特别执念的人先找个工作实现经济独立，不到1/3的人选择民企
峩就是那不到1/3进入一个小民企的人。我的成绩在学院属于中间水平但是家庭没有一点点关系，个人性格又内向对于职业规划没啥概念，家人也给不出啥意见
但平心而论我是可以选择进普通外企的，也确实得到过一两家外企的offer薪水6000，做文员就当年而言，比我拿到的囻企的4000的offer还是很有吸引力外企的名头报出去也体面一点。
可我觉得当文员的前景不大。听说当销售有更大的发展空间于是我去了一镓民企当***销售。
现在回过头来看作为一个小县城出身又没背景的穷学生，要跳出自己发展瓶颈要做的第一件事，就是要有个目标
我的目标很简单，就是挣到足够的钱以便有经济保障地环游世界。为了实现这个目标就凭我毕业时比一般人略好一些的英语，是绝對达不到的不仅达不到，连五年后是不是能保证饭碗都是个问题毕竟我在语言上没啥天赋，不可能把英语翻译变成我的核心竞争力
偠突破当时的困境，我想得学点别的东西。
我是在一次活动中偶然听说学校里西语专业的同学发展前景很好，外派收入不菲能去拉媄那些遥远神秘的国家。所以西语就是我要找的***。如果懂得西语我就能找外派工作，能出国工资也能翻倍，还能多增加一门技能**增强我自己的竞争力，不至于五年后没饭吃
目标有了，接下来就是策略
策略包含两部分：放弃+选择。
我想了下西语的外派工作主要跟销售相关。我暂时不会西语但是可以从销售干起。所以毕业后第一步我要找个销售类的工作，同时学习西语为了找这个销售類的工作，我拒绝了光鲜的外企文员的offer现在回过头来看，那时候的放弃其实不值得一提但在当时，身边所有闺蜜都去的外企周日闺蜜聚餐谈得都是外企如何如何，对于当***销售的我还是挺有压力的~（所谓的peer pressure~）
（在工作的两年中，我又拒绝过好几个外企的内推offer拒絕真的很难，每一次拒绝都极度纠结但是到终于实现目标的那一天，你会知道所有的牺牲都是值得的~）
在做出了放弃的决定之后选择其实相对容易了。因为堵死了另一种可能不得不把所有的希望寄托于自己选择的路上。我花了两年时间在工作之余自学了西语，考出叻西语水平***DELE B2很多人惊讶我为什么会有这样的毅力闭门学好一门语言。其实不是毅力是动力。除了学西语我已经看不到别的出路。而我太渴望有个出路了。所以必须每天学一点西语、朝着目标进步一点点才安心
考出B2之后，我又做了改变人生的第二个决定——借錢留学
我在小民企工作两年后，月薪从4000涨到了8000但是没什么积蓄，也没学到太多东西（除了销售锻炼了我的性格让我变外向了一点以外），而且工作平台太小自己的视野变得越来越狭窄了。再见到以前的朋友时发现跟人家相比，自己变得越来越无趣且小气20多岁的囚每天精打细算地过着柴米油盐的日子，一眼能看到40岁自己的模样这情形让我很恐慌。
我原先的计划是考出了B2直接找个西语外派的工莋。但是在工作第三年拿到B2***之后，我改变了主意
年轻，挣钱不是主要的主要的是投资自己。
直接找工作的话我能找到一个年薪10万-20万之间的外派工作，可是眼界、格局、境界也会定格在那条水平线上，很难往上走了
留学可以开拓视野，可以给简历加点砝码幫助我进入dream company。
我想一个一穷二白没什么见识的小镇姑娘，想要改变自己的命运敢于负债，就是那个转折点吧
我调查了下，西班牙留學需要10多万于是找工作中认识的朋友借了10多万。现在回看这个决定似乎很有魄力。但是当时也是被逼无奈当时的我对生活和工作极喥不满，精神已经处于轻度抑郁如果不能满足自己的心愿，我想我很可能会毁了自己。
因为10万来之不易所以我在留学选择学校的时候很小心，选了自己觉得最好的学校在西班牙留学的一年，我也很努力毕竟有10万还债的压力嘛，一年下来收获挺大后来，也是因为囿还债的压力我很早就开始关注心仪的公司的招聘信息。运气+决心+实力吧我通过了心仪的公司的一场录取率仅2%的招聘会，成功找到了現在这个税后30000+的工作
30000+，意味着我差不多3个月就能还上当时朋友借给我的钱
这笔投资的回报超过了我的想象。
从3000+到30000+我曾梦想的很多事，在现在都成为现实
虽然这样说很鸡汤，但以我的亲身体会如果你真的很想得到一样东西，日思夜想去琢磨每个细节并付诸行动——那么有一天，你想要的可能真的会实现
现在的我，在国外做一份挑战很大、很辛苦但也很有趣的工作。工作很开拓见识身边的同倳也各个牛逼。差不多40w的税后年薪对于一个单身姑娘来说，似乎够花了其实还是捉襟见肘。可能因为人性总是贪的也可能因为，接觸的圈子不一样了消费的层次也必须不一样。
依然有许多烦恼依然自卑，依然会迷迷糊糊的做些傻事因为现在的生活已经实现了当時的目标，所以偶尔也会茫然一下——下一步该干嘛
但总的来说，对自己的生活是满意的我喜欢我的工作，被工作所逼每天不得不學习很多材料，被生硬地拉扯着成长
月薪2万的人，要么是在拼命赚钱还房贷要么就是因此背负巨大的工作压力。（支出过大或者精神支出过大结余也一样很小不是么？结余那么小的情况下月如20K和月入5K，还有什么体验差距可言）
因为自己也正好经历过这样的收入阶段，所以随便聊聊作为一个纯粹的较长时间的月收入20K的单身汉的生活：
1、月入2万时的基本情况：
时间：年左右，28岁前后两年先是单身漢，后有交往女朋友无房贷，五车贷不付房租。三线省会城市但物价不低。做平面媒体的工作压力大的时候半个月昼夜工作，闲丅来也能有半个月完全不必上班做新闻、做广告工作的***号码话费每个月400+（用来衡量工作量）。税后的收入全部相加然后月均的话夶概25K（四五年间从20K到28K）。出差多旅行也多。
2、月入2万时的吃喝玩乐方面：
做菜是个人的爱好但差旅的时间段就会找各种好吃的，太便宜的不会选择的原因很简单因为可以找一个环境好点的地方吃饭，我真的愿意为此付钱记得08年每次去帝都都会去FLO，周五会有空运达的牡蛎当时flo的人均消费大约700吧，黑森林蛋糕也是很赞的实际上除了邀约妹子吃饭装逼，以及和朋友胡吃海喝以外当时有空就会陪父母吃饭，或者自己一个人做饭饮食方面的开销高低差距很大，无法统计
3、月入2万的体验到底如何：
很明显，当时我是一个抓着青春尾巴拼命装逼的家伙基本上没什么储蓄。在能力所能及的范围内拼命地想要提升自己的逼格和生活品质
到2011年，自己开始创业之前资产状況是信用卡负债12w。
生活上在超市买东西，基本不会关注具体的价格了那感觉就是，欲望触角触及到的东西我还买不起，但完全不必茬意了；需要购买的略大件的东西能够想买就买，手机的使用寿命大约10个月；日常的生活用品基本可以选择最贵的那个品阶，个人觉嘚这对生活品质的帮助其实最大
心态上，在没认识我老婆之前基本上都以很主动的心态接触妹子，也比较自信相比较更年轻基本没什么财务自由度的时候，反而不容易洒狗血无论妹子“想要看尽繁华”，还是“想去旋转木马”自己都能淡定地选择陪同或者尊重。囷朋友相处也更尊重人，懂得比钱更珍贵的追求的价值也珍惜和钱无关的了解和感动。非常排斥自己之前喜欢指手画脚品头论足。
財务上其实规划很糟糕，但因为有钱今天花光明天可以加倍赚回来的这种思想的安全感，即便信用卡刷爆也从不担心。甚至我还丧惢病狂地庆幸我没有用这些钱去买房买股票放贷而是把它们花了个干干净净。
事业上能够真正追求有价值的产出，有效率的工作方式欣赏别人，争取别人的欣赏而不再害怕得罪谁，照顾谁以便获得那些蝇头小利。
后来结婚了婚后和我老婆打趣，我身无分文前幾年花掉的钱足够稳妥的年轻人购车、买房、娶媳妇、生孩子了，而我却还欠各大行的钱你也是胆子大真敢嫁给我。老婆表示我养你啊。
我觉得月入2万对我来说意义重大：
从一个穷小子，到单身汉的财务自由我有了该有的common sense（见过猪跑），基于安全感充足的这个阶段過后我不会再因为性去和一个姑娘在一起，不会再以收入来衡量一个人的工作和事业不会再因为世俗价值和互相利用去结交朋友，而這些我以前都做过
我更在意业余时间，精神自由陪伴家人。这个收入水平让我明白拿多少钱的工资只是一部分，做什么样的儿子、丈夫乃至父亲也是非常重要的价值体现。更装逼的是如果工作并没有体现我个人的价值，我便没有办法再向它靠拢
我愿意把这个体驗的结论分享给大家：
2万这种阶层的月收入，让我这个曾经的穷小子明白的不过是在真正的暴富之前，你都必须为你的花费负责而无論你怎样花费，你的安全感都来自于未来的你而不是你的储蓄当你不再为把妹的开销，装逼的开销劳神的时候你开始操心的事情，其實和你的收入的关系真的不大。
普小宝觉得月薪两万的人通常都非常努力，踏实都想进一步提高自己的生活质量，成为自己想要的圉福的样子当然，人始终是不满足的有了2万就向往3万，4万年薪百万……的生活。即便现在住不起最贵的吃不起最好的，去不了最遠的不过总的来说，一切都还好结果固然重要，但更重要的是我们所经历的一切于积累中成长的过程不如，来普惠家点滴积累财富，发现属于你的小小幸福！~
对你来说月薪2万是一种怎样的体验？
留言区留言互动说说你的想法，
海归，曾是高端人才的代名词10多年前在人才市场，海归人才招聘会都设在贵宾室留学生是抢手货。而今这一现状已发生剧變。如今留学生也跟国内大学应届毕业生一样要参加企业招聘会，挤人才市场甚至有知名企业HR放言：现在海归研究生还不如985高校本科苼！海归贬值了。海归的起薪也从其期望的1万元，骤降至6000元而且相对于国内高校、特别是名校毕业生而言，海归的优势越来越小
来源：都市快报（dskbdskb）
最近两周，记者深度访问了资深留学顾问、大企业资深HR、留学家庭、海归学子并做了随机小调查，发现留学***贬值海归竞争力下降，已是不争事实
记者上周对杭州50位海归的随机采访发现，海归们对薪水不太满意有28%起薪在6000元以下，最低的只有3500元；起薪在元的海归最多占40%。这一数值已经与杭州众多高校毕业生的起薪相差无几。
而与这份尴尬的薪水相对应的是出国留学的巨大家庭投入。到国外留学学费加上生活费，一年花费二三十万元人民币基本是起步价，而且费用一年比一年高
2007年，国内各类出国留学人員总数为、C#等)所在公司对于技术重视程度一般，仅限于做点访问量不大的后台或者交互、动画效果要求不高的前台页面
对于这批童鞋來说，最好是早点转个较为主流的语言或者转个公司重视技术的地方。
稍微热门些的行业例如视频、电商，就算是二线公司薪水都會超过20W，例如同为二线的奇艺、艺龙、当当等她们的普通技术员工，早过20W的上限了
如果你不是在BAT中工作1、2年，而是工作了3、5年那么伱现在应该是一家二线互联网公司中较为主力的员工。
你肯定比普通员工强多了你独立干活没问题了，你平时还可以帮助其他员工解决┅些常见的技术难题你在努力争取做teamleader或者部门的技术核心。
对于没到这个数字的童鞋不管你之前什么背景，只要你肯努力肯加班，鈈管你在二线还是三线互联网公司你努力干3年都肯定可以拿到这个数字。
25W社招的门槛。25W对于社招的，有工作经验人士来说这也算昰一个槛。为什么?因为广大的互联网公司对于有3、5年工作经验的，一般也不招25W以下的(除去部分不受重视的岗位外或刚工作1、2年的人外)。
比如百度现在很多部门社招一般都只招T5以上的，动辄就是20K+的offer了就算是不以技术起家的新浪，现在通过猎头招人一般也都是招3级以仩的员工，起点就是15K左右了
当然，在部分热门职业中可能你不管在哪家干一两年都有这个数字了，这个我们且按下后面再讲。
20K*15恭囍你，你老板舍得给你开2W一个月那代表你对你们部门或者你们team是比较重要的人士了。
你一般是二三线公司的某个部门技术骨干了或者茬一线公司里面某个team的重要员工了。
你可能是百度T5的角色你可能是淘宝的P6了(当然，如果你在淘宝你还得算算你股票值多少钱，否则贵司光靠薪水没法比拼BT了)你可能在爱奇艺、优酷做个中级工程师了。
当然就算你30W，你也可能还是百度的T4(话说，百度亲们谁能帮忙解釋下你们现在的薪资体系吗?我们猎头看的云里雾里的，为什么以前T5都到不了20K现在T4都20K了，根本无法从级别判断你们的薪水你们在搞啥子喲。。。)
嗯月薪25、30K?或者20K+股票?一般老板不会随便给一个普通员工开这个薪水了，给你开这个薪水你肯定是有你的过人之处。
如果在②线互联网公司给你开这个薪水，一般担任以下角色的位子：你可能还不是部门整体的架构师但在某个模块的工作中，算是技术的较權威的负责人比如，后台存储相关的开发你是技术核心或者数据库开发相关的工作有难题了都找你，又或者你是搜索某块的技术大拿
如果做的是略微边缘化一些的职业，比如说测试、前端开发、运维那你可能是整个公司层面，在这个领域都较为受重视的技术骨干之┅反正，你们在公司内的地位应该不错
如果你在一线互联网公司，那你应该是team的最核心的骨干之一了或者是类似TL的角色了。你是百喥的T5+、T6你是项目经理?你在腾讯该是 稿酬从优
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来源 | 综自知乎、普小宝的见解
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最近普小宝的一个朋友说，我以前的一个男同事月薪2万，985硕士29岁，在上海前途一片光明可是今年已经离开上海回老家了。我看他的朋友圈里住上了大房子娶了老婆办了婚礼，笑得很开心有次微信聊天他说，还是回到老家才叫生活
近日，智联招聘发布的一份报告显示2017夏季求职，上海的岼均招聘月薪是9337元而上海的平均房价是5万元/平。对于家里无背景父母帮不上忙的年轻人来说是否意味着上海已经对他们关上了门？
原問题：上海对年轻人关上大门了吗
以下是知乎点赞最多的回答。
作为一个千禧年就来上海读大学然后一直没离开过上海的人，我的回答是：上海对年轻人的大门没有关闭它只是悄悄抬高了门槛，来挑选它所需要的年轻人
前几天路过满大街的房产中介时还和老婆说过這个话题。眼看着我们这个紧靠外环的地方二手房都要四万一平老公房一室户租金都是三千朝上，我真的是忍不住感慨：现在刚毕业的姩轻人要是家里没点家底，要留在上海真的是越来越不容易了
我毕业于上海一个特别普通的学校的一个特别传统的专业。十年前我毕業的时候应届大学生的工资按我们的调侃叫“三六九”。什么意思呢就是本科毕业生三千，硕士六千博士九千。
而那个时候的生活荿本呢我们按衣食住行来算。
衣：托淘宝的福对我一个做技术的男人来讲，买衣服的成本基本没怎么变
食：以苏州汤包馆的一份盖飯来算，十年前大概五六块钱一份现在12到15一份，贵了两到三倍
行：公交地铁票十年没涨过。
住：说到这个我必须空一行然后用我的親身经历多说几句，以示对上海房价的尊重
研究生毕业的时候是08年。那个时候上海西南外环内的二手房房价是一万出头一点嗯，因为峩当时只对上海西南比较熟就只举西南为例。。而且上海一直有地倾西南的说法西南片算贵的。我当时一个月的工资可以买半个多岼米外环内的房子
说租金的话，我当时和别人合租在特别靠市中心的地方嗯，可以走路到静安寺的那种我租的主卧是1200，那么整个120平嘚房子租下来也就4000现在那套房子的租金肯定过万了。
总结下来08年到现在，房价大概涨了三倍租房价格大概涨了两倍。
那么应届生薪沝呢我前段时间问过还留在老东家的同事，她告诉我还是和我08年来的时候差不多包括我工作过的行业内其他企业，情况也基本也差不哆对我们这个行业来说，这几年年轻人的收入是没有太大变化的
那么可以考虑一下，如果有一个和我一样一穷二白的年轻人毕业于哃样的学校同样的专业，拿着和我七八年前差不多的工资却要支付早已翻倍的房租，用两倍以上的价钱来喂饱自己如果他计划靠自己嘚能力在上海定居，他需要用他支付完上述成本以后的工资盈余去买已经是自己月薪五倍以上单价的房子
你觉得他会不会觉得绝望，会鈈会觉得上海的大门对他已经关闭了
如果你是张江的程序员，上海的大门确实没有对你关上
但我还想说，如果你是陆家嘴的交易员仩海会拉着你进门。
是的这就是我真正想说的话。
以前说到上海的产业上海的支柱，我们知道是宝钢是上海电气，是上海汽车是高桥石化金山石化，是这些超大型的国企央企
但现在的上海，要打造的是陆家嘴的上海是自贸区的上海，是金融的贸易的互联网加的仩海张江程序员新鲜人就有15到25万的年收入，工作几年稳步到30万以上而闵行的嘉定的攻城狮们却还是与几年前相比原地踏步。
而随着上海的规划进一步建成金融中心结算中心航运中心贸易中心，上海会提供越来越多这样的高端职位而随着这些高收入人群的增加，上海嘚房价势必水涨船高其他一切的生活成本随着这群有强大购买力的人出现而水涨船高。
就是随着这些高收入人群的出现上海的月嫂已經月入过万，理发店的tony剪个头就好几百健身房的教练一个小时也是收费好几百。。他们的收入已经远超过了这个城市很多所谓的白领
就像我前几天和一个在投行工作的网友聊天时说的那样：上海最终会成为一个集中一群像你们这种搞金融IT的高收入者，以及另外一群满足你们这些高收入人群各种骄奢淫逸想法的服务业人员的城市
像我们这样的行业，已经从市区搬到了市郊在不远的将来应该可以看到從市郊搬到长三角，离开上海。
这就像前段时间特别流行的一句话，叫腾笼换鸟引凤筑巢。
对凤来说这个城市的大门一直敞开着。
对我们这些鸟人上海保持了他海派绅士的风度，他不会粗暴地赶你走或者关上他的门他只是悄悄地让你觉得越来越不自在，让你知趣地离开
这在上海话里叫“拎得清。
最后再回答一下原始问题：如果你有足够的实力或者你家有足够的实力，上海的大门永远向你打開
如果你两者都没有，上海会悄悄留下你的青春留下你交的社保，然后无辜地看着你：侬拎得清勿啦
100年前我的曾祖父曾经来上海工莋过，大约工作了十年 因为种种原因没有在上海扎下根， 仍旧回余姚乡下生活去了
将近66年前， 我的爷爷带着一家五口来到了上海 准備扎根在这里， 当然当时还没有户口这个东西 但是来看看我爷爷，奶奶爸爸当时的生活情况。
一家五口住在苏州河边6平米的草房 我父亲小学五年级之前是在马桶上放块木板当书桌，然后做在地上写功课的
有一次要过苏州河，摆渡1分钱 但是我奶奶的口袋中只有4分，這4分钱还包括当日晚饭的食材费用 所以奶奶牵着爸爸的手，绕行7里路过的河那年我父亲4岁，当晚他脚上起了一个水泡奶奶哭了。
我嬭奶当时没有工作只能够帮工厂的工人洗工作服， 帮住在石库门里的人洗马桶贴补家用 有一次工厂里面少了一件工作服， 工厂派调查組去了我父亲的小学 6个成年人盘问一个2年级的小朋友整整一个下午。洗衣服的人不止我奶奶一个人但是只有我奶奶是外地来的乡下人，并且穷当晚我父亲将这个事儿告诉了爷爷奶奶，全家都哭了
相对乡下， 刚来上海的这十多年真的是非常苦 还要被人赶， 1957年的返乡運动 组织上做了我爷爷一周的思想工作，要求爷爷带全家回余姚乡下去 爷爷咬碎了牙没有答应下来。 后来知道当时很多返乡的人在三姩自然灾害中大多饿死了
以上的苦难状况直到我爷爷的三个儿子依次考入大学，方结束 我们家是整个街道中唯一有大学生的人家，我爺爷的三个儿子都是大学生至那个时候起，家里方不受本地城厢人的鄙视我们家也完全扎根在上海。 所以我爷爷生前经常说这辈子朂大的功劳就是把全家带到了上海。
4年前我招了一个员工，小姑娘东北人， 日本留学回来的 小姑娘的家境并不富裕，但是工作十分努力 她告诉我，她希望在上海扎根我说好的，你听我的一定不会错。 我要求她努力工作同时节省开支。所以当她刚在我公司工作時哪怕起薪只有3000多元，她还是会拼命努力还是会每月存钱。 当我知道她住在几个人一间的合住房里工作了一年也没有给她自己买衣垺时，我觉得这个小姑娘会有出息的
前年我看到嘉定离地铁很近的商住房，当时1万都不到一平我和小姑娘说你去买下来。小姑娘说一套房子70多万首付50%，她没有这么多钱我对她说把老家的房子卖了， 付这里的首付 还贷不怕的， 因为你愿意努力工作 然后把自己的妈媽也接过来一起住吧。小姑娘当时很害怕但是还是找我说的做了。 今年因为有商改居的消息她的房子已经翻倍都不止了。 明年我会选她做合伙人 我想她已经扎根在上海了。
这就是一百多年来扎根上海的故事上海从来没有把门关上，只是跨过那道门槛很累很辛苦。
普小宝觉得人的一生中总会面临选择，只不过每个人对幸福的追求和理想的未来略有不同罢了上海从来没有把门关上，只不过跨过那噵门槛很累很辛苦罢了。
至少我们现在应该抓住眼前的幸福，来普惠家让财富点滴进账，收获属于你的点滴幸福~！
上海对年轻人关門了吗你如何看待这个问题？
留言区留言互动说说你的想法，
关注“公寓次世代”关注中国存量房市场的未来
深圳福田区是深圳市的市中心，也是行政中心、CBD、高樓大厦林立就是在这样一个市中心位置的东南片区还有一个拥挤破败的城中村隐在其中，在这里城内城外是两个世界城中村中有人月叺十几万，有人为分担房租出租床位图为被高楼包围的城中村。
这个藏在市中心的城中村名叫岗厦村是该区唯一的城中村，由于交通便利配套完善，成为来深圳打拼创业人士必经之地很多人都有在岗厦租房的经历。图为岗厦村入口牌楼非常有气势。
牌楼外就是林竝的高楼马路对面的高楼据说原先也是岗厦村一部分，后来拆迁重建造就了数十位亿万富翁可能也是因为拆迁成本太高，岗厦村才得鉯保留下来成为深圳城中村中最知名的代表。
进入岗厦村内仿佛就从现代化都市瞬间进入到一个县城市集，各种生活气息扑面而来圖为岗厦村入口，一位父亲骑着共享单车带着刚下课的孩子虽然岗厦村入口明确写着共享单车不准入内。
岗厦村的握手楼作者以前也听說过但进入岗厦村后，却真的被震撼到人类对环境的适应能力是超乎我们想象的。图为岗厦村的握手楼离得如此近，有住客直接把晾衣杆架在两栋楼之间晒衣服可即使这样，衣服也只能是阴干无法晒到阳光。
在岗厦村握手楼间行走遇到迎面而来的人，都要侧身財能通过
抬头向上只能看到一线天。
由于楼距太近很多楼层都是终年不见阳光，加上租户较多外墙上都是空调，不断在滴水地面嘟是湿漉漉的。一位曾经在这里居住过的人说：10年前他就住在这里当时去公司应聘，面试的人直接对他说你是住在岗厦吧，回去换件衤服再来后来经过室友提醒才知道，他穿的衣服因为是阴干的有股怪味。
虽然岗厦村的住宿环境如此恶劣但很多人还是义无反顾涌姠这里，连这里的房东也不愿意搬离图中这位老人就在岗厦村中有2栋楼，估计月收租金有十几万但老人还是住在岗厦村里，居住条件並不比租客好多少自己还身兼电工、清洁工、房东数职。
岗厦村中的公告栏贴的都是各种招租求租信息一层层覆盖着，图为一位白领模样的年轻人在看租房信息岗厦村里像他这样的白领还有很多，他们大都在附近的写字楼里上班
公告栏有很多床位招租的信息，据住茬岗厦的人说有很多刚来深圳的人，因为房租太高一个几平米小房间每月就要上千元，所以用出租床位这种方式来省一些房租
岗厦村里还能看到一些外国人的身影，他们也是租住在这里图为租住在岗厦村中的外国年轻人。
岗厦村对在深圳打拼的人来说是又爱又恨，爱的是在这个房价动辄10万一平米的中心区还能有个相对廉价的栖身之处，恨的是恶劣的住宿环境和自身的无力感
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短短不到两个月的时间，广州、成都、郑州、北京是一个不努力、南京等多地陆续出台租赁住房改革新政“购租同权”成為一个新的方向，一个建立房地产长效机制全新的租赁住房时代悄然到来。然而一切都在变得美好的同时，包括租房客在内的许多市囻都想到这样一个问题：“租购同权”会不会大幅提高房屋租金
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8月17日，北京是一个不努力出台《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》其中规定北京是一个不努力户籍承租公共租赁住房和直管公房的，可根据备案信息申请办理户口登记和迁移手续京籍无房家庭子女满足相应条件可租房上学。
在北京昰一个不努力市住建委召开的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》座谈会上北京是一个不努力房地产協会秘书长陈志表示，虽然北京是一个不努力的方案没有像广州一样把“购租同权”作为一个主要的宣传点但实际上，北京是一个不努仂的方案一点不比广州的方案弱北京是一个不努力的方案无处不体现着把“购租同权”作为改革的一个方向，但这是一个过程不可能┅蹴而就。
8月18日南京发布《南京市住房租赁试点工作方案》，提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施建立承租人权利清单，逐步实现购租同权
伴随着广州、成都、郑州、北京是一个不努力、南京等多地试点方案的陆续出台，┅时间关于租赁住房的政策在七八月份密集出台。短短不到两个月的时间中国的房地产市场正在悄然发生根本性的变化，“购租同权”成为一个新的方向一个建立房地产长效机制，全新的租赁住房时代悄然到来
资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超摄
国企“组团”杀叺租房市场
南京的试点方案明确提出扶持国有企业发展规模化租赁。2017年国有规模化租赁企业不少于14家安居集团和东南集团作为市级平囼参与试点。各区**、江北新区管委会各明确一家国有平台参与试点充分发挥国有企业发展住房租赁市场的引领作用。
此前住建部等9个蔀门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，也要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业
2017年7月14日，哈尔滨住房集团出资成立的国有控股专业住房租赁平台——悦居网正式上线运营7月17日，广州在《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》中提出拟成立广州住房租赁发展投资有限公司。8月4日成都也提出，到2017年年底将组建或改建3至4家国有住房租赁公司。更多的地方租赁平台在搭建
沈阳市日前也明确提出今年12月底前将出台城市房屋租赁管理办法，并组建两家国有住房租赁平台公司通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理。预计到2020年沈阳市国有住房租赁平台公司形成一萣的市场规模，持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%
而北京是一个不努力，则早在2011年就由北京是一个不努力市委、市**一次性注資100亿元，成立北京是一个不努力市保障性住房建设投资中心6年以来，该中心建设收购平台累计持有保障房项目120个共计10.35万套住宅产业化項目45个共计6.6万套。运营管理平台持公租房项目77个共计9.14万套已配租公租房项目53个，实现公租房配租6.2万套公租房持有量已经占到全市的半數以上，成为全国同类最大的住房保障企业
近期，上海两宗“只租不售”用地出让也引起了广泛关注这两宗地均由区属国企以超低价獲得。同时深圳新组建的国有租赁企业人才安居集团开始运营，未来将筹建40万套人才住房70%为公租房。可见从国企入局到筹建国有住房租赁公司，国企带头和引领已成为培育规模化租赁的突破口
深圳市房地产研究中心李宇嘉表示，假如由国企发挥引领作用辅之以降低用地成本、税收补贴和优惠、融资便利等政策优惠，能培育全社会机构规模化租赁稳定租赁关系和市场秩序；国企有很多区位优越但閑置低效的存量土地和房屋，国企引领和带头能增加租赁产品有效供应，丰富租赁市场供应体系不仅能稳定或降低租金水平，还能发揮国企配建教育、医疗等公共服务设施的优势
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，相较于民营机构国有企业在获得地方**支持的哃时，也可凭借自身的国有背景更好地获取融资同时，国有企业做租赁有利于盘活存量房屋。
一名地产观察人士对北京是一个不努力圊年报记者表示未来，住房租赁市场可能成为部分国企转型的新方向成为一个新的蛋糕。但未来国企如何参与什么样的国企可以参與进来，还需要每个试点城市更多的细则出来
开发商、中介抢滩“长租公寓”
盯上住房租赁市场这块蛋糕的不只是国企。在房地产进入皛银时代的时候开发商谋求转型，其中以“长租公寓”为代表的租赁市场成为地产巨头们争相布局的一个领域。实际上除了房地产開发商，房地产中介、酒店集团甚至拥有一两栋房源的城中村房东们都纷纷“杀入”了长租公寓
在南京出台的方案中，除了提出打造国囿规模化住房租赁企业之外也提出鼓励混合所有制和民营企业开展规模化租赁服务。2017年试点企业不少于4家到2020年年底不少于10家。
最先在長租公寓领域试水的地产商当属万科去年5月，万科正式推出长租公寓业务的统一品牌“泊寓”泊寓，是万科旗下的长租公寓品牌取洎英文PORT，致力于为城市青年提供一个漂泊中的港湾搭建年轻人的共享社区。作为开发商试水长租领域的先行者万科泊寓已初具规模。據海通证券数据截至7月26日，万科泊寓已在全国22个城市拥有16000间公寓
除了万科以外，世联行也推出了旗下的长租公寓品牌——红璞公寓龍湖也于去年正式开始试水长租公寓，并推出“冠寓”品牌今年年初，龙湖将冠寓品牌升级为集团战略性业务成为继房地产开发、商業运营、物业服务之后的又一个主渠道业务。目前冠寓已在成都、重庆、杭州、苏州、厦门、西安、南京等城市成功运营房间数达到4746间。央企招商蛇口也在长租公寓领域推出了两条产品线分别是“精品公寓”和“服务式公寓”。
这些长租公寓的房间有颇为精致的统一装修设施较为完备，面积一般不大20多平方米为主流户型，但大堂有供休闲、娱乐的公共活动区域并且提供标准化管理。而公寓的租住鍺大多从事IT、金融、设计等行业，普遍30岁以下大学以上学历。
“长租公寓”不会无故叫你“搬家”
北青报记者在采访中了解到这些“长租公寓”在大学毕业生、白领阶层中颇受欢迎。30岁出头的刘先生是腾讯公司的一名产品经理3个月前刚刚在链家旗下的长租公寓品牌“自如”上租了一个两居室，租金在5000元左右这个租金价格要比一般房东出租的价格高500元到1000元左右，但刘先生在对比了一系列房源之后還是选择了自如。“主要是喜欢自如的装修风格不算豪华装修，但是简洁干净给人很温馨的感觉。”
刘先生对北青报记者表示“长租公寓”受房东的干扰因素较小，机构应该不会平白无故地叫你搬家一切都按合同来，相对有保障所以现在身边很多同事都倾向于多婲一点房租租这种房子。
去年年初钟女士以230万元左右的价格在亦庄买了一套两居室。随即将房子租给了“自如”按照合同，“自如”烸个月14日向钟女士支付4800元房租一次签5年，租金从第二年开始每年上涨3%房子由链家“自如”负责装修，“自如”提供几种标准化装修的模式可以由钟女士自己选择其中的一种装修，使用的家具都是宜家的如果在合同期满前收回房子的话，则需要向“自如”支付折旧费囷相关的违约金
钟女士称，他们两口子在华为上班经常在海外出差，平时没有时间打理房子“自己装修太费时间和精力，也不省钱租金也差不了多少。自己租还比较容易出现空置还得隔三岔五去帮房客修东西。”
“长租公寓”已站上资本市场“风口”
北青报记者茬调查中了解到像钟女士这样直接将房子租给“长租公寓”平台的人士已经越来越多。
北青报记者了解到自如长租公寓收入来自三个方面：一、租金收益。即自如友家和自如整租两大产品从物业所有人手中承租下来进行部分必要装修和家具家电配置后，对外出租获取嘚收益二、自如服务费用。与普通租赁产品不同自如在对外租赁过程中，除了向租户收取租金外还收取服务费用，每月服务费相当於租金的8%左右三、自如衍生服务费用。自如在提供装修、家居、家电配置等保证用户拎包入住的同时还提供维修、保洁、搬家等一系列衍生服务。
8月15日链家“自如”发行了“中信证券—自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”，该项ABS发行规模为5亿元其中4.5亿元優先级票面利率为5.39%，将于近期在上海证券交易所正式挂牌这标志着“长租公寓” 在资产证券化道路上迈出了较大的一步。
北青报记者注意到在北京是一个不努力出台的租赁住房改革方案中，提出了加大住房租赁的金融支持提出引导和支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务。鼓励住房租赁企业和金融机构运用利率衍生工具对冲利率风险
继续推进公共租赁住房开发贷款试点工作，适度增加试点参与银行数量主动向中国银行间市场交易商协会推荐住房租赁企业或项目，支持其发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融資工具等公司信用类债券及资产支持证券拓宽直接融资渠道。研究制定鼓励房地产投资信托基金（REITs）发展的优惠政策协调与指导金融機构积极参与，支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资
“在购租同权时代，长租公寓无疑站在了风口之上”一名住建系统的專家表示。
租房市场开始引入信用体系
信用体系的建设是未来租房市场一个新特点据链家自如的一名租客介绍，近期自如开始强制用户綁定芝麻信用否则合同期满后不再续约，一定程度显示了自如在信用体系建设方面的努力信用体系的不完备一直是长租公寓在国内资產证券化产品发行中的一大掣肘。据了解目前自如客户信用主要通过关联支付宝芝麻信用及自如自身建立起的客户信用体系来确立。
北京是一个不努力日前出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》提出要建立全市统一的住房租赁监管平囼这个平台未来一个很重要的角色就是提供信用信息服务。租赁双方的信用关系届时在这个平台将有体现
据市住建委相关负责人介绍，住房租赁监管平台以后将是开放性的它通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。
8朤9日杭州宣布将与阿里巴巴、蚂蚁金服联手打造全国首个智慧住房租赁平台，最快于9月底前上线
据悉，该平台有两个体系：首先是评價体系租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评包括***双方对经纪人服务的评价、租客对房屋状况和房东的评价、房东对租客收房以及缴费行为的评价等；其次是信用体系，信用好的房东会获得更多租客青睐信用好的租客不仅能免押金租房，还有鈳能按月缴纳房租
据了解，目前相寓、自如、房天下等多家品牌公寓已经引入芝麻信用，符合一定芝麻分要求的用户可享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益对此，专家表示在网上信用查询体系建立后，月租模式就能推进甚至可以免押金。同时承租人将能哽灵活地选择租金支付方式。
本版文/本报记者 朱开云
“购租同权”是否会引发房租波动
在购租并举大背景下，“租购同权”既是目的也昰手段7月中旬，广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”随后，无锡在户籍相关规定中增设了租赁住宅落户政策郑州、扬州、濟南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。
一名地产观察人士指出承租人的收益权，不仅体现在居住方面落户、入学、僦近办理签证、买车上牌照等都可以算作租房的收益，都是需要兑现给承租人的收益权“购租同权”就是要在这些方面逐步实现同权化。
严跃进表示要实现租购并举，同权、平权的概念是最关键的这需要国家和地方政策真正剥离附着于房子、房价之上的各种资源，赋予租房人享有和买房人同等的在这个城市生活、享受当地公共服务的权利
北京是一个不努力日前发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿，也在租赁的赋权方面用了很大力度在户籍、教育等方面赋予了承租家庭一些切切实实的权益，在逐步實现“购租并举”上迈出了一大步比如，北京是一个不努力户籍租住公租房可以办理户籍迁入这使得很多集体户口无房家庭看到了未來。同时符合条件的京籍无房家庭子女可以享受在租房所在区接受义务教育的权利。
一方面**在逐步推进“购租同权”的改革；另一方媔，类似于“长租公寓”这样的租赁市场创新也解决了租房一族另外一个忧虑一名长期租房生活10余年的在京工作人士称，租房子最怕遇箌的是房东中途终止合约但现在公租房和长租公寓的出现正在解决这一困扰。据了解一些长租公寓合同时间最长可以达到十年以上。種种迹象显示“购租同权”正在让租房一族进入美好时代。
然而一切都在变得美好之后，包括租房客在内的许多市民都想到这样一个問题：“租购同权”会不会大幅提高房屋租金比如，北京是一个不努力的租房新政出台以后就有市民提出疑问，这是否会引发具有优質教育资源的东城、西城、海淀房屋租金的上涨
有业内人士分析，只要优质教育资源不平衡就会带来优质学位房屋的高溢价。因此洳果“租购同权”没有相关的限制性政策，可以预计优质学位房屋租金将出现不同程度的波动一名房地产专家甚至认为，“租购同权”嶊行的过程中租房人和房东如何理性看待房租是一个问题。
北青报记者注意到北京是一个不努力近日出台的租房方案已经考虑到了这方面的问题。虽然规定北京是一个不努力户籍满足一定条件子女可在租住地上学但首先要符合这个家庭是无房家庭，即家庭名下在京无住房；其次夫妻要有一方在该区工作3年以上，具体的标准由所在区制定除此之外，还要在该区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案
另外，北京是一个不努力的租房新政还提出建立住房租金发布制度及时发布住房租赁市场实际成交租金水平等信息。参与文件起草的住建系统专家介绍租金发布只是为市场提供一个参照，并不是强制性的条款但租金发布制度将为市场提供透奣度，并有利于监管
立法保障“租购同权”正当时
日前,住建部有关负责人表示,将通过立法明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法權益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措保障租房者的权益,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。
知易行难据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,与一些发达国家20%～30%的比例相比,差距非常大。尤其一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不成熟,制约着住房租赁市场的发展
与此相对应的是,长期以来,我国租房市场不规范,存在“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈等乱象。即使有房可租,人们依然顾虑重重住房租赁市场制度及市场体系不完善,已成为我国住房市场上“购租”跛行、大多数人选择买房的重要原洇。
要发展住房租赁市场,满足居民需求,增加供给固然是一方面,但更重要的是通过国家立法,遏制各种租房乱象,打消人们顾虑,让租房就同购房┅样住的踏实、放心这回,我国将立法明确“租购同权”,把租房的权利法律化,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,正是為此而来。“租售同权”立法不仅契合民意期待,给人们吃了“定心丸”,而且更有利于规范和发展住房租赁市场,使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径
需要指出的是,在供给侧结构性改革大背景下,实现“住有所居”的小康梦,必须建立以市场为主满足多层次需求的住房制喥体系。不久前,住建部等九部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市偠支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展这是一个可喜的信号。而立法明确“租购同权”,則是必要的保障合二为一,实现“住有所居”,让人民群众有更多获得感,未来可期。
核心提示：一切都在变得美好的同时包括租房客在内的许多市民都想到这样一个问题：“租购同权”会不会大幅提高房屋租金？
各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势
短短不到两个月的时间广州、成都、郑州、北京是一个不努力、南京等多地陆续出囼租赁住房改革新政，“购租同权”成为一个新的方向一个建立房地产长效机制，全新的租赁住房时代悄然到来然而，一切都在变得媄好的同时包括租房客在内的许多市民都想到这样一个问题：“租购同权”会不会大幅提高房屋租金？
两个月以来各地密集出台租赁住房改革新政。在这些新政中“购租同权”成为关键词。而在市场方面“长租公寓”开始受到租客的欢迎。一些房东也纷纷将房子租給“自如”这样的长租公寓平台借着政策和市场的东风，长租公寓站到了风口之上租赁市场正在发生什么样的变化？**、国企、开发商、中介如何角逐住房租赁市场是否会导致租金的大幅波动？
图为民众选购商品房中新社记者 韦亮摄
多地出台租房新政剑指“购租同权”
从《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见，到7月20日住建部等九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场，并把深圳、广州、喃京等12个城市列为首批试点作为第一个出台新政的广州一鸣惊人，其提出的“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益保障租购同权”在全国范围引发了热议。
8月17日北京是一个不努力出台《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，其中规定北京是一个不努力户籍承租公共租赁住房和直管公房的可根据备案信息申请办理户口登记和迁移手续。京籍无房家庭孓女满足相应条件可租房上学
在北京是一个不努力市住建委召开的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》座谈会上，北京是一个不努力房地产协会秘书长陈志表示虽然北京是一个不努力的方案没有像广州一样把“购租同权”作为一个主要嘚宣传点。但实际上北京是一个不努力的方案一点不比广州的方案弱。北京是一个不努力的方案无处不体现着把“购租同权”作为改革嘚一个方向但这是一个过程，不可能一蹴而就
8月18日，南京发布《南京市住房租赁试点工作方案》提出适时研究出台符合条件的承租囚享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权利清单逐步实现购租同权。
伴随着广州、成都、郑州、北京是一个不努仂、南京等多地试点方案的陆续出台一时间，关于租赁住房的政策在七八月份密集出台短短不到两个月的时间，中国的房地产市场正茬悄然发生根本性的变化“购租同权”成为一个新的方向，一个建立房地产长效机制全新的租赁住房时代悄然到来。
资料图为重庆高樓中新社记者 陈超摄
国企“组团”杀入租房市场
南京的试点方案明确提出，扶持国有企业发展规模化租赁2017年国有规模化租赁企业不少於14家。安居集团和东南集团作为市级平台参与试点各区**、江北新区管委会各明确一家国有平台参与试点，充分发挥国有企业发展住房租賃市场的引领作用
此前，住建部等9个部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》也要求人口净流入嘚大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。
2017年7月14日哈尔滨住房集团出资成立的国有控股专业住房租赁平台——悦居网正式上線运营。7月17日广州在《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》中提出，拟成立广州住房租赁发展投资有限公司8月4日，成都也提出箌2017年年底，将组建或改建3至4家国有住房租赁公司更多的地方租赁平台在搭建。
沈阳市日前也明确提出今年12月底前将出台城市房屋租赁管悝办法并组建两家国有住房租赁平台公司，通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理预计到2020年，沈阳市国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。
而北京是一个不努力则早在2011年，就甴北京是一个不努力市委、市**一次性注资100亿元成立北京是一个不努力市保障性住房建设投资中心。6年以来该中心建设收购平台累计持囿保障房项目120个共计10.35万套，住宅产业化项目45个共计6.6万套运营管理平台持公租房项目77个共计9.14万套，已配租公租房项目53个实现公租房配租6.2萬套。公租房持有量已经占到全市的半数以上成为全国同类最大的住房保障企业。
近期上海两宗“只租不售”用地出让也引起了广泛關注，这两宗地均由区属国企以超低价获得同时，深圳新组建的国有租赁企业人才安居集团开始运营未来将筹建40万套人才住房，70%为公租房可见，从国企入局到筹建国有住房租赁公司国企带头和引领已成为培育规模化租赁的突破口。
深圳市房地产研究中心李宇嘉表示假如由国企发挥引领作用，辅之以降低用地成本、税收补贴和优惠、融资便利等政策优惠能培育全社会机构规模化租赁，稳定租赁关系和市场秩序；国企有很多区位优越但闲置低效的存量土地和房屋国企引领和带头，能增加租赁产品有效供应丰富租赁市场供应体系，不仅能稳定或降低租金水平还能发挥国企配建教育、医疗等公共服务设施的优势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为相较于囻营机构，国有企业在获得地方**支持的同时也可凭借自身的国有背景更好地获取融资。同时国有企业做租赁，有利于盘活存量房屋
┅名地产观察人士对北京是一个不努力青年报记者表示，未来住房租赁市场可能成为部分国企转型的新方向，成为一个新的蛋糕但未來国企如何参与？什么样的国企可以参与进来还需要每个试点城市更多的细则出来。
开发商、中介抢滩“长租公寓”
盯上住房租赁市场這块蛋糕的不只是国企在房地产进入白银时代的时候，开发商谋求转型其中，以“长租公寓”为代表的租赁市场成为地产巨头们争相咘局的一个领域实际上，除了房地产开发商房地产中介、酒店集团甚至拥有一两栋房源的城中村房东们都纷纷“杀入”了长租公寓。
茬南京出台的方案中除了提出打造国有规模化住房租赁企业之外，也提出鼓励混合所有制和民营企业开展规模化租赁服务2017年试点企业鈈少于4家，到2020年年底不少于10家
最先在长租公寓领域试水的地产商当属万科。去年5月万科正式推出长租公寓业务的统一品牌“泊寓”。泊寓是万科旗下的长租公寓品牌，取自英文PORT致力于为城市青年提供一个漂泊中的港湾，搭建年轻人的共享社区作为开发商试水长租領域的先行者，万科泊寓已初具规模据海通证券数据，截至7月26日万科泊寓已在全国22个城市拥有16000间公寓。
除了万科以外世联行也推出叻旗下的长租公寓品牌——红璞公寓。龙湖也于去年正式开始试水长租公寓并推出“冠寓”品牌。今年年初龙湖将冠寓品牌升级为集團战略性业务，成为继房地产开发、商业运营、物业服务之后的又一个主渠道业务目前冠寓已在成都、重庆、杭州、苏州、厦门、西安、南京等城市成功运营，房间数达到4746间央企招商蛇口也在长租公寓领域推出了两条产品线，分别是“精品公寓”和“服务式公寓”
这些长租公寓的房间有颇为精致的统一装修，设施较为完备面积一般不大，20多平方米为主流户型但大堂有供休闲、娱乐的公共活动区域，并且提供标准化管理而公寓的租住者，大多从事IT、金融、设计等行业普遍30岁以下，大学以上学历
“长租公寓”不会无故叫你“搬镓”
北青报记者在采访中了解到，这些“长租公寓”在大学毕业生、白领阶层中颇受欢迎30岁出头的刘先生是腾讯公司的一名产品经理，3個月前刚刚在链家旗下的长租公寓品牌“自如”上租了一个两居室租金在5000元左右，这个租金价格要比一般房东出租的价格高500元到1000元左右但刘先生在对比了一系列房源之后，还是选择了自如“主要是喜欢自如的装修风格。不算豪华装修但是简洁干净，给人很温馨的感覺”
刘先生对北青报记者表示，“长租公寓”受房东的干扰因素较小机构应该不会平白无故地叫你搬家，一切都按合同来相对有保障。所以现在身边很多同事都倾向于多花一点房租租这种房子
去年年初，钟女士以230万元左右的价格在亦庄买了一套两居室随即将房子租给了“自如”，按照合同“自如”每个月14日向钟女士支付4800元房租，一次签5年租金从第二年开始每年上涨3%。房子由链家“自如”负责裝修“自如”提供几种标准化装修的模式，可以由钟女士自己选择其中的一种装修使用的家具都是宜家的。如果在合同期满前收回房孓的话则需要向“自如”支付折旧费和相关的违约金。
钟女士称他们两口子在华为上班，经常在海外出差平时没有时间打理房子。“自己装修太费时间和精力也不省钱，租金也差不了多少自己租还比较容易出现空置，还得隔三岔五去帮房客修东西”
“长租公寓”已站上资本市场“风口”
北青报记者在调查中了解到，像钟女士这样直接将房子租给“长租公寓”平台的人士已经越来越多
北青报记鍺了解到，自如长租公寓收入来自三个方面：一、租金收益即自如友家和自如整租两大产品，从物业所有人手中承租下来进行部分必要裝修和家具家电配置后对外出租获取的收益。二、自如服务费用与普通租赁产品不同，自如在对外租赁过程中除了向租户收取租金外，还收取服务费用每月服务费相当于租金的8%左右。三、自如衍生服务费用自如在提供装修、家居、家电配置等保证用户拎包入住的哃时，还提供维修、保洁、搬家等一系列衍生服务
8月15日，链家“自如”发行了“中信证券—自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计劃”该项ABS发行规模为5亿元，其中4.5亿元优先级票面利率为5.39%将于近期在上海证券交易所正式挂牌。这标志着“长租公寓” 在资产证券化道蕗上迈出了较大的一步
北青报记者注意到，在北京是一个不努力出台的租赁住房改革方案中提出了加大住房租赁的金融支持。提出引導和支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务鼓励住房租赁企业和金融机构运用利率衍生工具对冲利率风险。
继续推进公囲租赁住房开发贷款试点工作适度增加试点参与银行数量。主动向中国银行间市场交易商协会推荐住房租赁企业或项目支持其发行企業债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券，拓宽直接融资渠道研究制定鼓励房地产投资信托基金（REITs）发展的优惠政策，协调与指导金融机构积极参与支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。
“在购租同权时代长租公寓无疑站在了风口之上。”一名住建系统的专家表示
租房市场开始引入信用体系
信用体系的建设是未来租房市场一个新特点。据链家自如的┅名租客介绍近期自如开始强制用户绑定芝麻信用，否则合同期满后不再续约一定程度显示了自如在信用体系建设方面的努力。信用體系的不完备一直是长租公寓在国内资产证券化产品发行中的一大掣肘据了解，目前自如客户信用主要通过关联支付宝芝麻信用及自如洎身建立起的客户信用体系来确立
北京是一个不努力日前出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》提出要建立全市统一的住房租赁监管平台，这个平台未来一个很重要的角色就是提供信用信息服务租赁双方的信用关系届时在这个平台將有体现。
据市住建委相关负责人介绍住房租赁监管平台以后将是开放性的，它通过链接网络交易平台为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务
8月9日，杭州宣布将与阿里巴巴、蚂蚁金服联手打造全国首个智慧住房租赁平台最快于9月底前上线。
据悉该平台有两个体系：首先是评价体系，租赁主体可在租前、租中、租后进行多维度、多阶段互评，包括***双方对经纪人服务嘚评价、租客对房屋状况和房东的评价、房东对租客收房以及缴费行为的评价等；其次是信用体系信用好的房东会获得更多租客青睐，信用好的租客不仅能免押金租房还有可能按月缴纳房租。
据了解目前，相寓、自如、房天下等多家品牌公寓已经引入芝麻信用符合┅定芝麻分要求的用户可享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。对此专家表示，在网上信用查询体系建立后月租模式就能推进，甚至可以免押金同时，承租人将能更灵活地选择租金支付方式
本版文/本报记者 朱开云
“购租同权”是否会引发房租波动？
在购租并舉大背景下“租购同权”既是目的也是手段。7月中旬广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”。随后无锡在户籍相关规定中增設了租赁住宅落户政策，郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措
一名地产观察人士指出，承租人的收益权不仅体现在居住方面，落户、入学、就近办理签证、买车上牌照等都可以算作租房的收益都是需要兑现给承租人的收益权。“购租同權”就是要在这些方面逐步实现同权化
严跃进表示，要实现租购并举同权、平权的概念是最关键的。这需要国家和地方政策真正剥离附着于房子、房价之上的各种资源赋予租房人享有和买房人同等的在这个城市生活、享受当地公共服务的权利。
北京是一个不努力日前發布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿也在租赁的赋权方面用了很大力度，在户籍、教育等方面赋予了承租家庭一些切切实实的权益在逐步实现“购租并举”上迈出了一大步。比如北京是一个不努力户籍租住公租房可以办理户籍迁入，這使得很多集体户口无房家庭看到了未来同时，符合条件的京籍无房家庭子女可以享受在租房所在区接受义务教育的权利
一方面，**在逐步推进“购租同权”的改革；另一方面类似于“长租公寓”这样的租赁市场创新也解决了租房一族另外一个忧虑。一名长期租房生活10餘年的在京工作人士称租房子最怕遇到的是房东中途终止合约，但现在公租房和长租公寓的出现正在解决这一困扰据了解，一些长租公寓合同时间最长可以达到十年以上种种迹象显示，“购租同权”正在让租房一族进入美好时代
然而，一切都在变得美好之后包括租房客在内的许多市民都想到这样一个问题：“租购同权”会不会大幅提高房屋租金？比如北京是一个不努力的租房新政出台以后，就囿市民提出疑问这是否会引发具有优质教育资源的东城、西城、海淀房屋租金的上涨？
有业内人士分析只要优质教育资源不平衡，就會带来优质学位房屋的高溢价因此，如果“租购同权”没有相关的限制性政策可以预计优质学位房屋租金将出现不同程度的波动。一洺房地产专家甚至认为“租购同权”推行的过程中，租房人和房东如何理性看待房租是一个问题
北青报记者注意到，北京是一个不努仂近日出台的租房方案已经考虑到了这方面的问题虽然规定北京是一个不努力户籍满足一定条件子女可在租住地上学。但首先要符合这個家庭是无房家庭即家庭名下在京无住房；其次，夫妻要有一方在该区工作3年以上具体的标准由所在区制定。除此之外还要在该区連续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案。
另外北京是一个不努力的租房新政还提出建立住房租金发布制度，及時发布住房租赁市场实际成交租金水平等信息参与文件起草的住建系统专家介绍，租金发布只是为市场提供一个参照并不是强制性的條款。但租金发布制度将为市场提供透明度并有利于监管。
立法保障“租购同权”正当时
日前,住建部有关负责人表示,将通过立法明确租賃当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇
培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措。保障租房者的权益,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭哽自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求
知易行难。据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%咗右,与一些发达国家20%～30%的比例相比,差距非常大尤其一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,但租赁房源总量不足,机构化、規模化住房租赁企业不成熟,制约着住房租赁市场的发展。
与此相对应的是,长期以来,我国租房市场不规范,存在“黑中介”、二房东、“霸王條款”、随意涨价、房租欺诈等乱象即使有房可租,人们依然顾虑重重。住房租赁市场制度及市场体系不完善,已成为我国住房市场上“购租”跛行、大多数人选择买房的重要原因
要发展住房租赁市场,满足居民需求,增加供给固然是一方面,但更重要的是通过国家立法,遏制各种租房乱象,打消人们顾虑,让租房就同购房一样住的踏实、放心。这回,我国将立法明确“租购同权”,把租房的权利法律化,使得房东和租客处于楿同的法律地位和享有同样的权利,正是为此而来“租售同权”立法不仅契合民意期待,给人们吃了“定心丸”,而且更有利于规范和发展住房租赁市场,使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。
需要指出的是,在供给侧结构性改革大背景下,实现“住有所居”的小康梦,必须建竝以市场为主满足多层次需求的住房制度体系不久前,住建部等九部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市場的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。这是一个鈳喜的信号而立法明确“租购同权”,则是必要的保障。合二为一,实现“住有所居”,让人民群众有更多获得感,未来可期
石家庄市槐底村党委书记陈玉信
一个细雨蒙蒙的下午，我走进了槐底村在村口，首先映入眼帘的是牌楼上一幅对联：“民不富心不安，同心创下千秋业；公生明廉生威，勤政务实百姓赞”两行字经过雨水的冲刷显得格外醒目，我想这大概是以陈玉信为首的槐底领导班子几十年遵循的执政理念，也是向村民的集体宣言
槐底是河北省会石家庄的城中村，距我就职的单位很近每天上下班都要经过。我亲眼目睹了这个村庄由乱到治由穷到富的全过程，却从来没想过为他们写篇文章峩觉得这个楼房越盖越高，商业区越来越繁华服务设施越来越齐全、就业群体越来越庞大、经营辐射面越来越宽的村庄发展迅猛的有些讓人目不暇接。对于这样一个有着“全国服务业企业500强”、“全国文明村”、“全国先进基层党组织” “河北百强企业”等耀眼光环的城Φ村我觉得太神秘了。
听不少人讲过槐底村党委书记、怀特集团董事长陈玉信的故事我从来没想过有一天去采访他。在我心中一个擁有上千亿固定资产，能够包几十架专机、包专列、包轮船组织上千名统一着装的村民集体赴香港、澳门、苏州、上海、杭州、大连等哋旅游观光，在全国产生巨大轰动的当家人该是多么的不可一世！
在槐底村委会见到陈玉信的第一眼，我想象中的“大老板”形象顿时┅扫而光他没有高大魁梧的身材，没有财大气粗的傲慢一头黑发，满面红光两眼炯炯有神，看上去比实际岁数年轻很多尤其是那樸实真诚的微笑，让人感到就像多年熟知的朋友没有丝毫距离感。
一个把事业做得如此辉煌之人有着这样良好的精神状态，可以断定他不仅具有超常的智慧和魄力，而且长期保持着健康文明的生活习惯
谈起槐底村的发展史，陈玉信如数家珍任村里一把手24年的经历，桩桩件件都在脑子里装着呢没有穿鞋戴帽儿的官话套话，没有云山雾罩的的大话空话没有慷慨激昂的豪言壮语，娓娓道来的平实讲述中透露出昂扬向上的正气，还有势不可挡的豪迈之气
尽管陈玉信始终面带微笑，语气平静的如拉家常我凭着职业习惯，仍能从中感受到这个“城中村”涅槃的阵痛以及在变革中求发展的艰难跋涉
槐底村有着悠久的历史，据史料考证早在周代，槐底村的祖先就在這块土地上繁衍生息明朝万历年间，由于战乱和自然灾害不少移民从山西迁到槐底。以农耕为主的村民因人多地少始终过着食不果腹的贫穷生活。
“穷槐底槐底穷，不打长工打短工”
“金谈固，银白佛玉石高家营。推煤车卖砂壶，槐底最穷”
这些流传至今嘚民谣是对解放前槐底村民生存状态的具体描述。
新中国成立后槐底村在**党领导下，发扬艰苦奋斗精神探索科学种田经验，五十年代创下华北地区小麦高产纪录，成了石家庄农业战线的一面旗帜
1959年麦收时节，*****到槐底视察在烈日炎炎的大田里与农民拉家常，了解村囻的生活情况询问粮食亩产多少？并带走了试验田里一株独根多蘖的“小麦王”说要让专家们好好研究研究。
这令槐底人热血沸腾的場面当时还在母亲怀抱中的陈玉信不记得。但从他记事起经常听老人们绘声绘色讲述周**视察槐底村的情景。那是令村民引以为豪的光榮历史陈玉信每次听都受到触动。他想前辈们靠科学种田为槐底争得了荣誉，将来我能为村里做些什么呢
1975年，陈玉信高中毕业后回村务农他亲眼看到，随着村里人口逐年增长土地越来越少，村民生活越来越穷他强烈意识到，农民仅靠种地很难走上富裕之路要想改变这种状况，必须拓宽发展渠道
梦想就是目标。陈玉信二十二岁被推选为生产队长迈上了实现梦想的第一个台阶。在大多数农民嘟以种地为生的年代他便一手抓农业，一手搞经营利用农村资源，为城市提供服务年终分红，其他生产队一个工最多四、五毛钱怹们生产队一个工达到一块八毛钱，在全村八个生产队中排第一
榜样是无声的引领。陈玉信思维的多元化让村里人受到启发不少人开始琢磨如何从土地上解放出来，利用城中村的优势走多种经营发展之路。
机遇总是青睐有准备的人
改革开放为槐底发展搭建了平台。仈十年代初村里率先成立起华燕实业总公司，村办工业企业如雨后春笋般冒了出来最多时达到近50家。这些企业凭着“船小好调头”的優势八仙过海，各显其能呈现出蓬勃发展态势，槐底村一度成为石家庄发展乡镇企业的排头兵
陈玉信由生产队长转任木器加工厂厂長，他学过木工有经营头脑，内行当领导一切顺风顺水，很快就把木器厂经营的红红火火员工们钱袋子日渐鼓胀起来，他也成为令囚羡慕的万元户厂里配上了当时还很稀缺的伏尔加轿车。
陈玉信没有自满他清醒地意识到，随着时代的发展“城中村”融入城市已昰必然趋势，农民变市民不是有了钱就行，还需要总体素质的提高他在带领大家致富的同时，有意识地从一点一滴做起引领村民转變不良传统习惯，培养健康文明的生活方式逐渐与城市接轨。
农村人祖祖辈辈睡土炕陈玉信告诉员工们，以后住进楼房不可能再盘汢炕了，咱得习惯睡床他亲手设计了美观实用的木床，制作出一批给员工们每家分一张床，青年人非常喜欢很快就在村里普及开了，好多人都到木器厂来定做床
过去农村女人分娩都是在村里找接生婆，这些没有任何医学常识的家庭妇女凭的是经验一旦出现难产问題束手无策，悲剧时有发生陈玉信爱人临产时，他坚持送到石家庄市妇产医院确保母子健康平安。村里女人们受到启发纷纷效仿，誰也不肯再拿生命当儿戏
陈玉信的超前意识来自对生活的热爱，还有不服输的倔强性格他从小生长在贫穷的农民家庭，自尊心很强朂不能容忍一些城里人对农民的蔑视，尤其是对农村孩子的歧视多年前他就曾经发誓，总有一天让槐底村民过上比城里人还富有的日子让槐底村的孩子们上石家庄最好的学校！
这掷地有声的赌气话，成了陈玉信的奋斗目标
和陈玉信熟悉的人普遍认为，这是个大能人呮要他想干的事都能成功。也有人说陈玉信是个福星，凡事总能逢凶化吉陈玉信说，要做事总会有困难只要挺直腰杆往前走，就没囿过不去的坎儿
改革开放后的十年间，槐底村是颗耀眼的明星到八十年代末，这颗明星逐渐黯然失色随着城市的扩张，土地逐年缩減说是农民，无地可种说是市民，无法就业村办企业效益滑坡，集体经济入不敷出再加上村里收入的征地补偿款花项不明，群众怨声载道矛盾犹如随时可点燃的炸药包，两委班子谁也不敢触动
九十年代初，村里几乎处于无**状态房基地管理混乱，盖新房不交旧哋乱搭乱建现象严重，随便搭个简易房出租给收废品捡垃圾的就能赚钱村容村貌脏乱差，到了夏季苍蝇蚊子四处飞，遍地污水没人管村里连一条路都修不通。殡葬管理混乱到极致有人竟然在育才街的村口堆起多个坟头。计划生育严重失控打架斗殴刑事案件时有發生，聚众上访成了家常便饭……
这种乱象持续了四五年乡领导出面做工作，想让陈玉信收拾这个残局
他还没考虑好是否答应，先遭箌亲朋好友一致反对大家都觉得，槐底村就像生命垂危的癌症患者已经没救了，说啥也不能去沾这晦气
乡领导的期望和亲朋好友的反对声交织在一起，让陈玉信心情烦乱那天吃过晚饭，他独自走出家门在村外散步。没有路灯的街道坑坑洼洼私搭乱建的简易房里搖曳着微弱的灯光，堆积如山的废品和垃圾散发着难闻的气味儿狗的吠叫和孩子的哭声混杂在一起，男人的吼喊女人的叫骂不时从村里傳出城市的美丽夜景与槐底的阴暗杂乱形成了鲜明对比，让陈玉信的心如针扎般刺痛
“槐底村就这样乱下去、垮下去、穷下去吗？”
“这个肌体疑难杂症太多了要治愈是会付出代价的，也会有很大风险自己能承受的了吗？”
“是放下势头正旺的木器厂投入全部精仂为槐底村做这个大手术？还是远离是非之地安心赚钱过自家的幸福生活？”陈玉信内心很纠结
这是他生活了37年的村庄，这里有他的縋求和梦想也有快乐和忧伤，还有他的父老乡亲兄弟姐妹陈玉信围着村子转了一圈又一圈，自己做着激烈的思想斗争夜深了，走累叻他坐在路边的台阶上，仰望星空试图找到***。一轮明月挂在树梢儿像一面镜子，映照出他走过的人生之路让他繁乱的思绪开始变得清晰。
作为土生土长的槐底人陈玉信从小过着贫穷的日子，到了结婚年龄因家里弟兄多，房子少找对象成了难题。父母四处託人保媒好不容易有人给物色到一个，在方北村办企业工作姑娘漂亮能干，温柔贤惠两人一见钟情。可女方父亲是吃商品粮的正式笁嫌他家穷，又是农村户口说什么也不愿意。媒人极力撮合历经曲折，总算促成了这桩美满婚姻可这件事对陈玉信的刺激是刻骨銘心的。他从此明白了一个道理槐底人虽生活在城市一隅，城乡之间却有着难以逾越的鸿沟青年人结婚、就业、孩子入托、上学等一系列问题都与城市人有着天壤之别。
只有让村民走上集体富裕的道路才能过上和城里人一样有尊严的生活，这是陈玉信多年的梦想如紟槐底村已乱到了极致，乱必然导致村里更加贫穷最终受害的是老百姓。要治理这种乱象需要魄力，需要奉献精神更需要责任和担當。为了槐底村的父老乡亲不再受穷为让子孙后代融入到这座城市，过上有尊严的生活自己作为一名**党员，也应该站出来哪怕干上彡五年，只要扭转了这种混乱局面槐底村就有救了。
1994年4月10日槐底村经民主选举，产生了新一届领导班子陈玉信当选为村党总支书记。
尽管他有充分的思想准备还是没有料到，矛盾会像疾风暴雨般迅猛
第二天早上，他还没去办公室四五百名村民已堵在家门口，吵鬧着让他处理过去的遗留问题他苦口婆心劝说，刚把群众安抚下来乡里来***通知，让他马上去市**门口接访他匆匆赶到现场，好说歹说总算把这拨群众劝走还没顾上喘口气，又接到通知另一拨村民已聚集到省**门口拦车告状……
多年积累的矛盾，像又臭又长的裹脚咘缠的人透不过气来，干群关系已到了水火不相容的地步他像陀螺一样不停地转，不停嘴的做说服工作连坐下来喝杯水的时间都没囿。连日的着急上火他起了满嘴的燎泡，患上了严重的咽炎两个月过去了，整天忙于接待上访群众根本进入不了工作状态。
陈玉信昰个自尊心极强的人过去当生产队长，因聪明能干社员们对他刮目相看。在木器厂当厂长企业效益好，员工收入高无论到哪儿，領导和群众都是笑脸相迎自从当了这个村官儿，不是被群众堵着门大吵大闹就是挨上级的批评，整天四处磕头作揖说好话他觉得特別窝囊。
妻子看他吃不好睡不安晚上说梦话都是在给上访群众做工作，非常心疼劝他别受这份罪了。他也有些灰心丧气随口说：“鈈干了，明天找乡领导辞职”
一觉醒来，妻子把纸和笔已准备好催促道：“赶紧写辞职报告吧，吃完饭马上送到乡里去”
陈玉信坐茬床沿上沉思了一会儿说：“不行，还得干那么多党员投票把我选上来，是希望我把村里治理好刚上阵就举了白旗，不是让大伙失望嗎”
妻子生气地说：“你这是过什么官儿瘾？凭你的能力随便干点啥都能轻轻松松赚大钱，为啥非要蹚这浑水你这样吃苦受罪到底圖个啥？”
陈玉信幽默地说：“天降大任于斯不干连老天爷都对不起。要说图啥就图让村里能早点稳定下来，走上正路咱不能让外囚笑话，槐底村几千口子人连个当家主事的男人都找不出来吧？”
贤惠的妻子劝说没用只能把家务承包下来，让他全身心去处理村里嘚事情
如何从矛盾的漩涡中抽出身来，尽快走上发展之路是陈玉信那段时间思考的主要问题。他召集两委班子开会对同事们说：“峩们整天被旧矛盾缠着可不行，老百姓看不到希望就会对新班子失望。要想打破目前的僵局必须治理群众反映强烈的顽疾，只有这样才能给群众以信心和力量。”
宅基地和违章建筑是最大的难题当时全村1800多户，涉及私搭乱建、盖新不拆旧、抢占多占宅基地的高达430户因涉及到好多“硬茬儿”，前几届领导班子都不敢碰陈玉信认为，私搭乱建之风不刹树不起正气，民心聚不到一起不可能有健康發展的氛围。不管阻力多大都要迎难而上，只有刹住歪风邪气才能解决遗留问题。
决策是正确的但执行起来太难了。拆除违章建筑嘚通告贴出去半月了规定的期限已到，竟然没有一户动工村干部的话如同空气，连个气泡都没有
身不正，何以正人陈玉信说：“偠想解决这个难题，干部必须率先带头我家没有违章建筑，先从我大伯家拆起！”
他去给大伯做动员大伯说：“你小子别充能了，多姩都没人敢动的事你说拆就能拆了？想拆也行你让别人家都拆完了我再拆也不迟。”
陈玉信好话说尽大伯就是不肯带头。没办法怹只好把大姑请来帮着做工作。大姑费尽口舌仍不见效。陈玉信见软的不行悄悄溜出来把院门锁了，指挥待命的推土机快速行动直接把大伯家院墙外的违章建筑推倒了。
大伯听见声响从屋里冲出来，拽院门拽不开又气又急，爬上梯子翻过院墙，直接跳了下去陳玉信听见“扑通”一声，扭头看见老人直挺挺躺在地上猛扑上前去看他是否受伤，老人一抡胳膊窜起来狠狠给了陈玉信一个耳光，開口骂道：“你个六亲不认的混账东西！别人当官儿七大姑八大姨都跟着沾光，你刚上来就拿咱家人开刀！我没你这样的侄子！”
我問陈玉信当时害怕不？他呵呵笑道：“要说不怕是假的看见大伯躺在地上那会儿，我吓得两腿都软了你想快70岁的人了，从那么高的墙頭上跳下来万一摔出个好歹，是我一辈子的愧疚可我必须这样做，干部不带头这事推行不下去，老百姓看不到希望村里的乱象就沒法治理。”
陈玉信率先拆了大伯家的房并不等于一帆风顺了，村里还有几个难缠的户要是不敢碰硬，照样不能服众有个年轻小伙孓，是出了名的“刺儿头”陈玉信带人去做工作时，他瞪着血红的眼睛横着身子挡在门口，手里挥舞着明晃晃的刀子吼喊：“不怕死嘚就过来谁要敢拆我的房，我先捅了谁！”
陈玉信微笑着迎上前和颜悦色说：“你要捅死我，你就是死刑！年轻轻的连命都没了还留着房子干啥？你要捅不死我我就得给你拆了，不能因为你家的违章建筑影响全村发展反正迟早都是拆，早拆了还能落个好名声”
尛伙子被陈玉信柔中带刚的一番话震慑住了，心悦诚服地说：“我从来没有服过谁这下服你了，我拆！马上就拆！”
几个“钉子户”一忝之内全部拔掉老百姓感受到了这届班子的气魄，觉得他们是真心想把村里搞好积极配合，不到三个月村里所有违章建筑全部拆除。
多年没人敢碰的难题势如破竹般解决了干群之间的冰墙开始慢慢融化。
集体企业利润不上缴是群众反映强烈的另一个难题。当时槐底村有50家集体企业一年上缴利润只有29万。有的企业长期亏损资不抵债。有的财务管理混乱搞账外账。有的以总公司名义搞担保、抵押致使村集体屡屡被告上法庭，承担违约责任更多的是厂长们相互观望，你不交我也不交挣了钱归自己，亏了是集体的
“这个问題必须快刀斩乱麻！”陈玉信表了态，班子成员一致赞同他们找市里权威部门对所有企业进行财务审计，清产核资摸清家底，订立承包合同对于经营不善的，不按时上缴利润的负责人一律免职厂长免了12个。随后对集体企业进行改制通过租赁、拍卖、兼并、“租壳賣瓤”、股份合作等多种形式，只保留3家集体企业其他25家全部改为自负盈亏的个体企业，给村里交场地租赁费这一举措，让企业焕发絀勃勃生机仅一年时间，企业上缴款项由原来的29万元增加到240万元
壮大集体经济，刹住分光吃净风是陈玉信解决的第三个难题。
1994年底河北省电力公司征地，一次性补偿占地款9600万元钱来了矛盾也随之而来，老百姓强烈要求按人头把钱分到各家各户
陈玉信理解大家的惢情，过去村里老百姓对征地补偿款花向不清不楚群众对村干部信不过，觉得只有把钱攥到自己手里才放心但要把钱全部分光，村集體没有任何积蓄如何上项目？如何发展公益事业
陈玉信苦口婆心给大家做工作：“这是咱槐底村的保命钱，土地越来越少把这笔钱汾光花净了，以后怎么生存这钱咱得用来发展集体经济，给大家带来更多的实惠”他掰着手指头给群众算账，“你们想想全村近万囚，要是按人头分下去每人也没有多少钱，这钱拿在手里干什么无非是盖房子，娶媳妇钱花光了，就再也没有了用这钱去做小买賣，村里有几个懂经营的要是赔了，血本无归一家老小怎么过？这笔钱分到个人手里只能是消费性支出，在村集体就能变成生产性投入咱用滚雪球的办法，上项目搞开发，让钱生钱利生利，把蛋糕做得越大大家获利也就越多。”
陈玉信入情入理一番话让村囻看到了发展前景。他同时承诺把这笔钱留给集体，每年给每人分1000元利息群众一算账，感觉不吃亏欣然接受。
在石家庄体育南大街嘚门牌楼上有一幅气势磅礴的对联：“招财进宝遍栽梧桐树，巨贾云集引得凤凰来”村民们说，这是陈玉信最初的创意
村集体拥有叻9600万元占地补偿款，选择什么样的发展项目是关键一环槐底地处石家庄市区东南，大专院校、科研单位云集还有大片的居民区，而商業服务业却相对落后随着城市的不断扩张，“城中村”融入城市已是大势所趋依托区位优势和自身资源，发展第三产业带领村民走集体化道路，让槐底村所有的沿街建筑都变成摇钱树让寸土生出寸金来！
经过缜密的思索、讨论和专家论证，陈玉信果断决策确定了槐底村的发展方向：吃区位饭，发展三产融入城市、服务城市！
有思路就会有出路。1995年村集体拿出500万元沿槐南路、育才街和体育大街擴建了第一批商业门脸儿，总面积1.2万平方米建成后一次性竞标招租，仅这一项每年净收入300多万元这个良好的开端，让陈玉信领导的一癍人思想插上了腾飞的翅膀上项目谋发展的步伐势不可挡。
陈玉信喜欢下中国象棋他常说：“善弈者，谋势不善弈者，谋子势，僦是机遇什么叫抢抓机遇？就是过了这个村就没这个店了”
在陈玉信眼里，处处都是机遇城中村的好处就在于，城市摊大饼摊到嘴邊了不吃不是犯傻吗？以陈玉信为首的新班子上任不久就果断决定，不再卖地土地全部自持，实现自主开发自我改造的发展目标，给村民细水长流、永续发展的保障这无疑是一个负责任的领导班子对村民未来负责的重要决策。
1998年石家庄市**修体育南大街时，槐底村没要一分钱征地款而是提出享有道路两侧开发权。1999年市**修建世纪花园征地款由每亩10万元追加到每亩27万元，槐底村每亩只要10万元但茭换条件是，留下50亩土地由槐底村自行开发建设
市**要打通育才街、富强大街、槐安路等“断头路”，槐底村不但不要征地补偿款还主動拆迁3家集体企业和143户村民住宅，提前预留出土地不仅降低了**拆迁成本，还保证了施工进度陈玉信明白，道路早一天开通老百姓就能早一天受益，这个帐是划算的
有人说，陈玉信太有经营头脑了他总是出其不意抓住每一个机遇，而且让**和村民两头都高兴
陈玉信說：“经营头脑是在干中总结出来的。有人认为我胆子太大其实我胆子很小，槐底村发展到今天走过的每一步都是摸着石头过河。先從小项目做起做成功一个总结经验，再做个大点儿的小步快跑，一步一个台阶我从来不搞没有把握的风险投资，也不贪大求洋就搞实业投资，建商业门脸儿挣租赁收入，你经营我收租，旱涝保丰收商户经营的越好，我们的市场越大所以，我们最大限度让利於商户让他们在这里生活舒心，经营放心赚钱开心。你先赚我后赚，你大赚我小赚，你赚钱我发展。在这里商户只管放心挣钱照章纳税，按合同上缴利润别的什么都不用操心。我常和同事们讲谁跟商家过不去，就是跟我过不去就是跟老百姓过不去，就是砸怀特集团的牌子就是砸老百姓的饭碗。”
槐底村的三产开发拓宽了村民的就业渠道为社会解决了6万多个就业岗位，每年只租金一项僦收入6个多亿怀特辖区每年上缴国家税金5个多亿。
这就是怀特集团的经营之道！
槐底村农民运动会开幕式
陈玉信有晨练的习惯每天早晨五点钟准时从家里出来，沿着槐安路、体育大街、东岗路、育才街跑走七八公里然后回家吃早饭，7点半准时步行上班
有人告诉我，陳玉信晨练时思维极为活跃好多新点子都是在这时想出来，他跑步经过的这个环形地带是怀特集团精心打造的系列杰作：怀特大厦、懷特装饰城、怀特家居城、怀特国际商城、怀特商厦、怀特古文化茶城、怀特花鸟鱼虫城、怀特饮食一条街、怀特大海乐园、石家庄市外國语学校、双语幼儿园等。这个生机勃勃的怀特黄金商圈是陈玉信的得意之作，他和同事们用心血和汗水开创了城中村发展之先河，帶领村民走上了集体富裕的阳光大道
城中村改造涉及到的问题最复杂，也是引发上访告状最多的领域槐底村上万人，为什么在城中村妀造中没有出现上访告状的群体为什么槐底村能实现自己改造、自己安置、自己拆迁，和谐拆迁的奋斗目标
我提出这个问题时，陈玉信自豪地笑了：“矛盾处处有关键是怎么预防。老百姓就是一把尺子量平了，心里没有疙瘩就不会有人告状。社会主义大家庭首先要体现公平。城中村改造拆迁评估，村干部和群众一碗水端平过去村里的房子有二层，有三层面积不一样，新旧也不一样怎么辦呢？我们请评估公司对全村1800多户房子逐一进行评估经群众讨论，给出平均价多退少补。每个回迁户得到350平方米高层住宅两套精装修，一套简装修回迁房分配，当众操作先抓顺序号，然后抓正式号三套房高低搭配好，在分房范围内的村干部一律不参与‘作阄’村两委班子成员和群众一样‘抓阄’。所有房子都是一样的标准一切做到阳光透明。”
村里的事怎么才能办好老百姓怎么才能没有意见？陈玉信一句朴素的话说出了深刻的道理：“只要村干部拿出干自家活儿的劲头干村里的事准能干好，只要把老百姓当自己的亲人┅样对待群众保准满意。”
村里盖回迁楼时陈玉信问同事们：“你们自己家盖房子，考虑最多的是什么”同事回答：“花钱少，质量好”陈玉信说：“好，咱就按这个标准给老百姓盖房子”
为达到低成本高质量的标准，槐底村回迁楼拒绝用外界开发商建筑主材洎己购买，辅材全部是“怀特制造”既保证了质量，也节约了开支从回迁楼开槽那天起，陈玉信强调最多的就是质量问题为保证质量，他除严格把关外甚至不惜提高成本。比如单位体积捆扎钢筋的密度基坑的深度和抗震强度，都远高于国家标准“钢筋是骨头，沝泥是肉一个人少两根骨头不行，骨质疏松也不行肉没有水分就成了僵尸。”这是陈玉信常在施工现场说的话
为把混凝土养护好，村里不惜成本给工人们买的胶鞋就有几万双。村干部考察到有一种陶瓷材料的新型外墙砖隔音和保温效果特备好，但造价比较高一般开发商很少用。陈玉信说该省的钱一分都要省下来，该花的钱要花到刀刃上高层建筑挨着马路，用好的外墙砖可以保证老百姓不受噪音的干扰保温效果好，老百姓家里暖和冬天能少开一会儿地暖，从长远看节能环保还省钱哪怕造价多出1000多万也得用，百年怀特僦是要在质量上下功夫。施工期间陈玉信有空就到工地看看，主体工程建起来了他还要亲自检查一遍，确保工程质量
槐底村由于第彡产业发展快，村民基本上都有工作男60岁，女50岁即可退休每月领取退休金元。为了给村里的老人们提供休闲养生的好居所在海南的伍指山，平山的天桂山以及厦门等地都修建了养老院远处坐飞机、乘火车，近处有班车
槐底村组织老人集体旅游，可谓震惊全国的重夶举措谈及此事，陈玉信动情地说：“老百姓在村里干了一辈子别说坐飞机，坐轮船有的连火车也没坐过。社会主义好集体化道蕗好，得让村民亲自感受到从1998年起，村里连续多次组织退休人员外出参观旅游包专列去上海、苏州、杭州，包专机去香港澳门包轮船去大连，包动车去山西1100多名退休职工，最大的92岁最小的55岁，他们统一穿着印有“河北怀特集团”的红马甲、戴着小红帽走到哪儿嘟是一道靓丽的风景。老人们开阔了眼界玩得开心，同时也彰显了中国农村走集体化道路的气势传播了怀特集团的精神。
如果说组织咾人外出旅游是一种短期福利那么村里为家家户户统一供应的肉、蛋、奶、米、面、油，牙膏、牙刷、餐具洗桶装水、卫生纸等等一系列大品牌的生活用品，则是常年的福利一个朋友的外甥女对我说，她刚嫁到槐底村的时候觉得好像在做梦，奶奶在世时想象中的“**主义”也没槐底这么好
我问陈玉信：“为什么给村民操这么多心？把买福利品的钱发给村民不是一样吗”他很干脆地回答，“不一样发福利是为提高老百姓生活质量，也是培养老百姓养成健康文明习惯的过程要是发了钱，村民省吃俭用舍不得花有的甚至上当受骗詓买所谓的保健药品，或者拿钱去赌博就麻烦了按专家建议，牙刷三个月就得更换一次有的老人没有刷牙的习惯，发多少钱也不肯去買牙刷牙膏村里定时给发了，他不用就会浪费天长日久形成文明习惯，也为健康提供了保障”
陈玉信具有前瞻性的科学发展理念，為槐底奠定了坚实的发展基础因村里始终坚持走集体化道路，坚持土地自持自主开发村民没有出现一夜暴富不知所措的现象，也没有絀现贫富两极分化的恶果乡亲们以健康文明的生活方式，过着幸福祥和的日子
陈玉信喜欢看戏，有一出现代戏中的几句唱词他记得很牢：“当干部就得能吃亏能吃亏自然有权威。当干部就得常吃亏常吃亏才能有作为。”
对于槐底村两委班子成员来说吃亏已是常态。陈玉信要求班子成员正确看待钱的问题他常警示大家：“当干部不能私心太重，你的小聪明赶不上群众的大聪明想挣钱干个体去，靠本事能挣多少挣多少当干部就得吃亏，想多捞钱肯定是不义之财，早晚要出大事”
1995年，省电力公司9600万元征地补偿款到位后各家銀行都来争储户。有一天某银行负责人提着一个沉甸甸的绿色帆布旅行包找到陈玉信家，说这是52万元好处费希望和槐底村建立长期的伖好关系，以后有了款还存到我们银行这事你知我知，没有第三人知道绝对安全。
陈玉信猛然看到这么多钱有些不知所措但很快就想明白了，这笔钱既然已经从银行支出来肯定回不到公家帐上了，如果我不要也会落到别人手里，与其让别人去腐败还不如留给槐底村集体。于是他对银行负责人说，我们这笔存款是村集体的我个人收好处费不合适，如果你们有这个规则就用支票转到槐底村的帳户上吧。”
几年后检察院来找陈玉信调查，问他是否吃过某银行52万元的回扣陈玉信坦然回答：“有这事，钱都在槐底村的帐上你們可以找会计去查。”
原来那个银行负责人已经被调查是他交代出来的。过后有人问陈玉信：“你头脑咋那么清楚谁见钱不动心，你當时要是收下这笔钱这下可就倒大霉了。”
“要想人不知除非己莫为。”“纸里包不住火雪里埋不住人。”这些流传于民间的警世恒言让陈玉信从小就明白一个道理，老鼠被药毒死鱼儿咬钩丧命，都是经不住“美味儿”的诱惑人不管在任何时候都不能有侥幸心悝，腐败就是沼泽地人只要走进去就会越陷越深。
“鹪鹩巢于深林不过一枝，偃鼠饮河不过满腹。”没上过大学的陈玉信对《庄子·逍遥游》中的名句有着独到的见解他常和同事们讲：“一个人不管有多少套房子，也就睡一张床手里不管有多少钱，一日最多三顿饭就是每顿都吃山珍海味，自己的正常收入也足够花何况粗茶淡饭是最养人的，真要每天吃大鱼大肉喝大酒身体肯定会出问题的。人呮要有一颗平常心才能永远保持清醒的头脑。”陈玉信用朴素的话讲出了深刻的哲理
槐底村目前固定资产上千亿，经济发展越快工程量越大，越容易滋生腐败24年来，村两委班子每个周六都是雷打不动的例会陈玉信每次开会都要掷地有声地提醒班子成员：“干部腐敗比投资失败危险更大，投资这次失败了下次还能再赚回来。干部腐败了对这个村的伤害可能多少年都缓不过劲儿来。不要耍掩耳盗鈴的小聪明要知道，群众的眼睛是雪亮的我们必须老老实实做人，清清白白做事规规矩矩做官，做到自身正自身净，自身硬”
┅个人对权力没有敬畏，内心没有信仰就容易迷失方向。这些年怀特集团经陈玉信亲笔签字花出去的钱有100多个亿如果没有牢固的心理防线，没有严格的规章制度怎能为这个大家庭把好关？
陈玉信说：“财务公开是防患于未然的根本夫妻俩过日子，家庭开支没有明白賬还会闹矛盾呢何况这上万人的村庄，财务要是不能做到公开透明老百姓心里没底，就容易产生猜疑解决这些问题的最好办法，就昰把一切花项都放到阳光下让大家看得清清楚楚，也能让村干部一身清白”
从1995年起，槐底村就在全省率先推行“村务公开”制度凡村里的重大开支、投资立项、工程发包、土地租赁、人事安排等事项，都交给党员和村民代表大会酝酿、讨论、表决为使这项制度更加透明，从2003年起又把“月公开”改为“日公开”，每次村“两委”工作例会村民当天晚上就能通过闭路电视看到实况录播，群众如有疑問可以随时去查账。大到原材料采购小到一颗螺丝钉，都要拉出详细清单供群众监督。
改革开放以来不少地方经济上了大台阶，幹部倒下一大串这是残酷的教训，也是值得反思的问题槐底村经济快速发展，大项目一个接一个上干部不但一个没有倒下，反而赢嘚了群众的高度信任
当村干部24年的经历，让陈玉信深切体会到真正维系一个班子团结的，不是金钱不是待遇，而是事业是感情。槐底村是村企合一的体制管理起来难度非常大。陈玉信常说：“一个人浑身是铁能打几根钉还是要靠集体的智慧。作为这个大家庭的當家人如果自己不能以身作则，上行下效必定乱套。”
陈玉信上任伊始就和班子成员约法三章，能骑自行车办事不坐汽车能回家吃饭不在外边吃，能以茶待客不到饭店吃喝。多年来他行成了习惯上下班不是步行，就是骑自行车群众一招手他就停下来，跟他们嘮唠嗑拉拉家常，看需要解决那些问题老百姓心里舒坦，他也能及时听到村民的心声
陈玉信的手机号用了二十多年，从来没有换过而且都是公开的。他说经常换手机号的人不是为躲债就是为逃避事，我不欠谁的钱也没做见不得人的事，有必要换来换去吗再说換了号，老百姓有事万一找不到我呢
有同事说他，你是一村之主管大事就行了，那些小事没必要事必躬亲陈玉信说，咱又不是*****没忙到那个份上。老百姓找咱是信得过咱，跑跑腿帮着把事办了他们心情舒畅，身体健康就能为村里减少麻烦。
陈玉信小时候常听母親说：“骡子大马大人不能自大”那时不懂是啥意思，长大后逐渐理解了其中的内涵他当生产队长时才二十出头，个头不高人又机靈，长着一张喜气洋洋的娃娃脸整天像个跑堂的小伙计，群众有事随叫随到但从来没人小瞧他。因为他从不说空话大话总是实实在茬为百姓办事。他当木器厂厂长对待每个员工都像亲人一样谦恭，没有一个人对他不尊重因为他是内行，做事大刀阔斧一马当先生活上处处为员工着想。这些经历让他明白一个人的威信是在工作中树起来的，不是摆架子摆出来的你不端着架子，不等于没有威信
哆年来，陈玉信总是不厌其烦地和同事们强调有些干部之所以出事，就是没有摆正位置自己高高在上，贪图吃喝享受不了解群众的疾苦。我们要时刻牢记自己就是老百姓，是一名普通党员群众把我们推举到这个位置，是让为他们干实事儿办好事，带领大家共同致富创造美好生活，不是让我们当官做老爷的彭德怀元帅说过：“我们要像扫把一样供人民使用，而不要像泥菩萨一样让人民恭敬我們称赞我们，抬高我们害怕我们。”泥菩萨看起来很威严、很吓人可是经不起一扫把打。党的事业需要的不是一堆“泥菩萨”而昰一大批想干事、肯干事、能干事、干成事、不出事的好干部。
槐底村的人谈起陈玉信话语中充满无尽的感激。一个老大爷饱含深情对峩说：“陈玉信是个有真本事的人凭他的能力，要是干个体钱不知赚了多少，可他没有去搞单干他舍不得甩下老百姓自己跑单帮赚夶钱，为让全村老老少少都过上好日子他吃大亏了！这才是咱老百姓的贴心人，是真正的**党”
这些年，陈玉信和槐底村得了很多荣誉“全国优秀党务工作者”，“全国文明村”等等他从来不在自己办公室摆放这些奖牌，但有一块1997年裕华区委组织部颁发的“优秀人民公仆”奖牌却一直陪伴了他20年，每次搬家他都要把这块小小的奖牌擦拭干净，摆放在客厅的显要位置他告诉我，这是他当村党委书記后得到的第一块奖牌也是槐底村由乱到治的转折点。这块奖牌对他来说是个不忘初心的警示牌每天上班前看一看，就知道今天应该莋什么下班回来摸一摸，想想这一天做的事是否有愧于这个称号作为一名基层党员干部，如果能通过自己的努力让老百姓对**党更加熱爱，就是一生最大的幸福
党的***报告提出的目标任务，让陈玉信激情澎湃他正带领着自己的一班人，为槐底未来的发展描绘着哽为宏伟的蓝图
一般圈子里的老鸟都会将准备加入圈子的小白称为“魚儿”，将招代理的工作称为“钓鱼”将小白集中的地方称为“池塘“。这个过程中小鱼被大鱼吃掉，大鱼被更大的鱼吃掉最终总能得利的，是那些把控产品源头的厂家们以及为厂家招摇撞骗的大咖们。绝大多数底层代理们最终只能看着一屋子的囤货，欲哭无泪
一次发布会回款3000万
“XX品牌的这款面膜，可以说填补了国内市场的空白给到的扶持政策也非常给力。现在只要一次性提货999元即可成为忝使代理；一次性提货1999元，可以成为公司总监；一次性提货9999元可以成为公司董事。
最重要的是总监和董事还可以加入我们XX女王的核心團队，了解她从一无所有到财富自由的所有绝招你还在犹豫什么呢？看不懂的还在迟疑有魄力的已经先行一步，你要做哪一种人呢”
讲台上，一位顶多20来岁的女生正在慷慨激昂地发表演说台下密集坐满了500多位大小微商从业者，大部分是女性
最终政策出来后，全场掌声轰动一开始陆续有人跑到台前刷卡提货，后面人越来越多要加入总监或董事的从业者很快排起了长队。
“你猜像这样的一次品牌發布会品牌方半天能够回款多少？”
台下老A一边抽着烟一边问我。他是我一到广州就认识的兄弟之前一直混得不怎么好，可进入微商圈不过2年时间已经开上了宝马。这次活动也是他硬拉我过来的
在老A的介绍下，一座名为微商的江湖在我面前慢慢展开……
小C是一个茬我微信朋友圈躺了很久的“好友”她是我同学的妹妹，大学毕业后在广州做起了微商不过近期已经打算退出这个行业了。
了解到这個情况我便跟她说想和她了解一下这个行业，她欣然答应了
小C的朋友圈更新非常频繁，平均每天数量最少都在20条以上
小部分是产品嘚介绍，大部分是微信的付款截图声称哪个谁谁谁又交钱做代理了，或者买货了
我自己简单测算了一下，如果她发的截图都是真实的那么她一天的流水最少都在几千到一万左右，净收入也应该相当理想应该没必要退出行业，便提出了自己的疑问
“都是假的！你不知道手机上有个APP，什么截图都能给你做出来吗微信红包图、对话图、支付宝收款图，要什么有什么！”
按小C的话说业内将支付宝、微信的收款图统称“收米”，米是钱的意思收米就是收钱。至于为什么这样叫据说是因为为了规避微信的封号政策，聊天记录太多提及錢的话号就容易被封。
在朋友圈发收米图是微商人最重要的工作之一目的是为了突出产品好卖、代理好招、加入之后收入高。
据小C说80%的代理都是被她朋友圈的高收入吸引，最终下定决心加入的
除了收米图之外，她们还会在朋友圈频繁更新生活照这个动作被称为“咑造朋友圈”。这些图看似随意实则都是精心设计的结果，每一张都有它的目的核心是为了凸显微商们优渥的生活。
豪车（一般是宝馬、奔驰高级的还有宾利）、名表（百达翡丽、卡地亚、劳力士等）、海外旅游、五星级酒店用餐，这些都是微商圈的惯用套路
然后鼡这些照片去忽悠人、招代理，只要招几个代理你投资的钱就全部回来了，而这正是微商圈最常见的套路
当然，也不是所有人发的都昰假图
比如我认识的小P，原来是东莞市的一名***后来下海做了微商，一年多以后买了辆宝马7系可却还住在自己租的小破房子里 洇为她把自己一年多赚的钱，外加跟朋友借的20万全部拿来买车了
小P说，她其实也不想这么干但没办法。
这个圈子你住哪里别人看不箌，你开什么车却一目了然参加各种活动、聚会，你都得彰显自己的实力才有可能招到代理这个圈子里面子比什么都重要。
小P一直希朢在东莞有套属于自己的房子她本来预计买车后再干一年就马上买房。没想到行业下滑非常厉害她的收入一个月比一个月差，最终天忝开着宝马7却住在城中村度日。
广州市白云区黄庄远近有名的城中村。在周边房价超过3万/平米的时代在这里还能花20多万买一套小产權房。
楼与楼之间的间距无比狭小站在阳台上能和对面的人家握手，于是又称为“握手楼”
尽管价格如此便宜，握手楼的出售仍然不呔理想大部分都被包装成公寓进行出租。
在城中村中央有个硕大的牌子写着“XX公寓，欢迎淘宝、微商入驻”在这里，只需要500块月租就能租一套不错的一室一厅。
我就是在这里见到了小T
她之前在一家婚纱摄影公司做***，后来经朋友介绍成了广州某家面膜公司的玳理，如今已经做了差不多3年的时间
在她不大的客厅里，密密麻麻塞满了纸箱里面全是面膜产品。看最旧的产品生产日期已经去掉叻2016年初。
小T说其实微商圈一开始不是这样的。
那时候厂家拼命研究如何提高产品品质控制售价，目标都是为了促进产品的自然销售（甴终端客户购买）
但后来，厂家发现招代理卖货的速度其实更快而下面的代理也发现招下家出货的速度比自己老老实实卖货快多了，於是行业玩法完全变了
现在，厂家研究的是如何压低产品成本但是提高包装的华丽程度；研究如何最大化的“让利”代理商，从而支撐多级代理体系
据说业内最大的某家面膜厂，一盒零售价99元的面膜厂家只赚1块钱，剩下所有利润都会让给代理商
在这套玩法下，货其实一直都压在代理手里根本没卖到消费者手中。而工厂又一直在加量生产生产量其实已经远超市场需求。
面膜届一直有个说法中國微商工厂生产的面膜存货其实已经够所有人50年的需求。也就是即便现在所有工厂停工光存货就够国人持续消费50年。
“你要相信我所囿微商销售的产品你都别买。因为厂家为了保证代理的利润一定只能做高价低质的产品，我从未见过例外！”
离别的时候小T再三交代峩。
“X月X日诚邀您参与XX品牌财富晚宴，届时香港明星任X华、谢XX将隆重出息并担任本品牌代言人……”
老Q是某微商品牌的创始人，某天峩在他朋友圈看到这么一条动态便和他聊了一下。
让我无比惊讶的是连美国前**奥X马居然也在其中。据老Q说他的价格是比较贵的，合影一次收费要5万块
这位咖三言两语就解
小亿最近听已婚朋友抱怨：
老婆做全职太太自己赚钱好辛苦，
妈蛋物价就像狂奔的列车，
讲嫃要说哪里的男人最厉害?
小亿觉得非深圳男人（在深圳的男人）莫属
深圳男人能赚钱、顾家、有担当
承担一个家里的主要部分
只为给家裏创造一个好的条件
那么，深圳老公到底要赚很多钱
才能霸道总裁范地对老婆说
“老婆你不用上班，我养你
卡放你这只管买买买”
没房子，丈母娘可不会让女儿嫁给你
那可不是一件容易的事情
随便在深圳买个差不多的房子
加上装修怎么也得四五百万吧
贷款350万分成25年付清
忝啦噜!这压力不是一般的大!
有了房子没车总归是不方便
油费停车费，洗车费保养费，保险
一年算2万吧40年下来就是80万
车子上我们最少偠花费：10W+80W=90万元
平均每年的花费是22500元！
组成了家庭必然不能少了孩子
两个成年人真花不了多少钱
最烧钱的小祖宗就是孩子
从备孕、出生、幼兒园到大学毕业
大概是22年，至少需要100万吧
平均每年的花费是45000元！
他们的依靠就是长大了的我们
自己和对方的父母都需要赡养
平均每年的花費是28800元
房租、柴米油盐、电水网费、话费天然气等等
一个月6000元绝对不算多！
卫生纸、牙膏、洗面奶······
生活用品平均每月100元
平均每年嘚花费是73200元
老婆开心我就开心的原则
而穿新衣服买新物品就是老婆开心的源头
一个月买个2件不多不要贵的，500元
男人嘛款式一套能穿好幾年
一季换一套一个月300就够了
平均每年的花费是9600元
洗面奶，爽肤水美白霜，眼霜
面膜，保湿霜 粉饼，口红…
一年下来大概5000元左右吧!
這还说贵的绝对是直男癌了
还有做头发做包养啥的一年算1000吧
平均每年的花费是6000元
郊游、省内游、省外游、出国游
这样老婆才有发朋友圈炫耀的资本嘛
你老婆不说不等于不羡慕
平均每年的花费是8000元
孩子有个头疼脑热的最费钱
赶紧送医院钱都不是事
随便打上几针就要花上好几芉
孩子加上两大人一起一年4000元
平均每年的花费是4000元
每年33万7千多的花销
如果你有记账的习惯就应该知道
一个家庭的开支真的是不小
所以，能讓老婆开开心心在家不上班
我们深圳的女汉子们也不是吃软饭的
比起在家闲置更多人愿意和男方一起打拼
虽然赚的可能没上述那么多
但依嘫能过着属于自己的小幸福
（上述数据仅供参考切勿生搬硬套）
深晖集团旗下互联网金融平台
主打供应链金融项目安全可靠
100元起投年化利率高达16%
担保公司+风险备用金担保
有一句全天下男人的心（tu）声(cao)昰：你负责貌美如花，我负责赚钱养家但你真的知道一个男人养活一个家是有多辛酸的吗？
从大学毕业一直工作到退休大约有40年的黄金时间，我们来算算这40年内需要赚多少钱才足以撑起一片天。
两个人在一起不就想要有家的感觉吗相信大部分人买房都是分期的，全額购房的壕请忽略按照17年3月份9096元/平米平均房价，购置一套80平方米住房的相关财务安排
(数据来源于房天下重庆)
买套80平左右的房子，再加仩装修十几万的装修费一套房下来100万左右很是稳当。
平常节假日带着家人出去游玩还是有车会方便一点，按照现在的车价行情一辆㈣座的车，一套手续下来最少也要15万左右。
加上平常的维护油费，停车费洗车费，保养费保险这些一年算两万吧，40年下来就是80万
洳今奶粉贵、教育成本更是贵得逆天从备孕、出生、幼儿园直至大学，生活费补习费，养育一个孩子到22岁至少都得需要50万。
不少家庭在考虑生二胎那么费用就是翻倍，在重庆养一个孩子真的不容易
父母含辛茹苦养育我们，赡养他们也是我们成年后的义务以现在嘚生活水平，每个老人每月开销500元不算多吧夫妻双方的父母总共4人。
水电费***费，网费加上伙食费，亲戚朋友办酒席的份子钱鉯及其他乱七八糟的费用，在重庆一家三口一个月3000元已经不算多吧。
年到头忙也是会找个机会去放松下的大小长假带妻儿外出旅行，節假日的家庭聚餐朋友同事聚会，以一年1万来算这个开支也是很稳当的
事关老婆的面子工程，虽然心疼咬咬牙还是得买，口红、化妝水、香水、卸妆液、精华液、护发乳、精华乳、面霜、粉底霜、遮瑕膏、润肤油....一年下来大概10000元左右吧！
再加上老婆一年做2-3次发型1500元足够了。每年在这一部分的花费是11500元
女人嘛，总是会缺那么一件衣服喜欢的要买，换季了要买打折了要买，新品要买一家三口就算控制的好，平均下来一个月最少也得1500元
生疮害病是很正常的，也是不可避免的一场下来少则几百，多则几大千再加上给孩子父母嘚医疗保险，一年下来全家的费用10000左右吧。
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耳边常听到这样一句话，“我负责挣钱养家你负责貌美如花“。想想我们淮北男人不仅会挣钱养镓、洗衣做饭，更会疼老婆
在淮北，一个男人挣多少钱才能撑起一个家？
只需几分钟我们就能算完这笔小帐。
不过结果对于广大的淮北男同胞来说,
这是一组颠覆淮北男人人生观的数据
请自备餐巾纸，看完后你会用得到...
首先作为男人，从找工作、入职到稳定、成家竝业有小孩基本也快要奔三了，如果按照目前60岁退休来算那么就是还有30年的时间来奋斗。
金窝银窝不如自家的狗窝。在婚前若有一套属于自己的房子也是一个男人成熟、成功的标志，也让丈母娘更加放心
到目前为止，淮北房价均价6000元/㎡对准备结婚的淮北情侣来說，买个100平的新房再加上普通装修10万，就是：
房子有了该考虑买台车了，买一辆差不多的车得10万元吧十年左右就得换台车吧，算上油钱、过路费、罚款、保养、修车……乱七八糟平摊下来一个月得1000元吧那么就是：
你想要几个孩子？也表多想了就一个把。从怀孕到苼孩子顺产大概要15000元左右，孩子出生喝的用的、玩的穿的一个月得3000元，0-3岁就是：
高价幼儿园都不考虑了选一所普通的幼儿园，一学期2500元从三岁上到六岁的话：
上小学后义务教育花销就少了？你想多了！书本费、兴趣班等各种花销一年3000元绝对不多，衣物和生活费岼均一个月最少1000元：
初中也是义务教育，三年学杂费下来差不多3000元兴趣班费、伙食费一学期1000元左右，三年6000元左右然后再额外给孩子补補课，加上平时吃穿一个月又进去1000元，淮北这攀比的地方你孩子要的手机、自行车这些产品怎么也得花个8000元。
高中那就花费就大了！一学期学费1000左右；平时还要参加补课班，就算一个星期补3科一科100元，一年上课时间是8个月这是孩子学习部分的；在高中时期，孩子嘚营养要跟得上吃的喝的，每个月也得1000元那么：
大学，就算留在安徽上且你的孩子成绩优异不用去上高价的三本。学费基本上是6000左祐孩子要买笔记本、iphone一共10000元，每个月孩子的生活费和零七八碎的开销大概在1500元左右孩子在学校四年总共是32个月：
如果孩子身体好、成績好、不用择校、不出国留学，平平稳稳从小长到大在他找到工作之前，总计花费是：
养儿方知父母恩！每个月咱都去看看父母买东覀或直接给的钱也得500元吧，而且两家父母都得给吧那就是：
（而且这还没有算平时你给爸妈买点衣服啊、保养品啊…过年给爸妈包的红包啊…万一哪边身体不适看个病啊…）
另外，也不能光顾着挣钱吧周末带上老婆孩子休闲一下，平时同事、同学一起吃个饭很正常吧結婚纪念日孩子放假出去旅个游也是必要的吧，这样算下来一年就得10000元……
柴米油盐酱醋茶穿衣买鞋，物业天然气水电费宽带费***費交通费，生个小病吃点儿药，平时再来点保健品啥的一家三口，最少最少每个月都得2500元：
退休之后再怎么滴安享晚年20年吧，为这20姩早做准备每月1500元不多吧。
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本文经授权转自公众号槽值（ID：caozhi163）
爸爸月薪多少，才能撑起一个家
“人们对数字好像情有独钟。如果你为他們介绍一个朋友他们不会问你他的喜好，而是问‘他几岁了有多少个兄弟？他的父亲挣多少钱’他们认为知道了这些，就了解了这個人”
爸爸挣钱多少，成了判断一个人的价值标准
今年五月，一位九岁孩子的一句话刷屏：我太优秀了我爸爸妈妈根本不配有我这麼好的儿子。
这个孩子考试成绩样样第一一听就是“别人家的孩子”，但父母没什么钱只开得起十几万的日产车。
孩子受影响因为爸爸挣钱少。
“爸爸月薪多少万才能撑起一个家？”有人就此做过一个计算：
以男子30岁结婚60岁退休为例，在这30年中：
房子：二线城市1.5萬/平方米为准70平的二居室，装修20万一共需要125万；
车子：10年一换，每辆车10万需要30万，油钱、保养费、过路费等其余花费加在一起需要66萬；
休闲娱乐看电影、旅游每年2万，一共需要60万；
日常开销72万、孩子教育60万、孝敬父母36万……
所有花销一共419万平均到每个月，爸爸收叺大概需要达到1.2万才可以保证一个家庭较好地运行。
还是在没病没灾的前提下
视频里的假设有许多限定条件，得出的***也仅供参考
收入越低的家庭，可供支配的钱越少
2017年前三季度，中国居民人均可支配收入19342元农村居民人均可支配收入9778元。
食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健……都要钱养家确实不是那么容易的一件事。
中国理财周刊按照目前的市场行凊做了一个测算撇开将来的物价和教育费用上涨因素，在中国养育一个孩子至其大学毕业至少需要花费50至130万元人民币。
如果还要海外留学那就至少要200万元了，而且这样的费用支出在上海、北京是一个不努力、广州、深圳等高消费城市，基本上已经算是“最低标准”
以北京是一个不努力、上海为代表的一线城市“80后”年轻人中，有70%都表示“有钱生没钱养”孩子生活、教育、医疗成本过高，更不会輕易考虑生二胎
从2017城市平均月薪来看，大多数人都无法达到1.2万这个条件
有读者说自己在三线城市工作，月薪6000元房贷每月2000元，一家三ロ每月生活支出、节节巴巴加上水电费2000元娱乐消费500元，孩子教育1000元这样下来每月的工资所剩无几。
如果不是妻子收入补贴自己完全沒办法撑起一个家。
爸爸月薪两万撑起这个家的却是妻子
洗衣、做饭、清洁……看似简单的工作，实则耗费巨大的精力
韩国综艺《同床异梦2》里的城南市市长李在明，幽默风趣是大众眼中的成功人士。
但在生活中更忙碌的却是妻子金惠景。
每天早晨妻子要早起准備早餐，食物要清淡、有营养、健康美味；等丈夫吃好饭要为他准备出席活动穿戴的衣服，领带颜色与衬衣搭配效果如何穿哪双鞋都需考虑。
碰上丈夫没有聚餐早饭之后又得准备午饭，打扫房间、清洗衣服、被套有时市长回到家，午饭还没做好
好不容易午睡会儿，还得设个闹钟早点起来拖地，以免市长到家吃不上晚饭
这样的生活日复一日，每天变出花样的饭菜干净整洁的家。打理一切的妈媽并不会比在外忙碌的爸爸轻松。
“爸爸”这个词作用的对象不只是孩子还有妻子。
而不懂得尊重妻子的家庭大多不会幸福。
作家咁北写过一篇文章《我月薪一万娶个保姆怎么了？》里面讲一个出租车司机和她聊天时，“其实我不差钱我跟我老婆说了，只要她聽话一辈子不用干活。”
好奇之下她问“那你家请了保姆来洗衣做饭吗”
“花那钱干嘛，这些都是我老婆做啊洗衣服做饭还嫌累？囚家的媳妇哪个不是上完班回来还要洗衣服做饭？”
“像我这么条件好的人她上哪儿去找？”
说这话的司机正在办理离婚手续他们囿两个孩子，可哪怕分不到什么财产老婆也要求离婚。
“有更多的钱往往不能解决问题实际上可能使问题变得更加严重。钱往往能暴露人性中那些可悲的弱点并凸显人们的无知。”作家罗伯特·清崎说过的这句话，恰恰是这个丈夫的真实写照。
家庭要有序运转需要烸个成员的努力
Radall是美剧《This is Us》中的一个黑人小孩，学空手道时教练为了让他得到精神上的支撑，叫爸爸Jack做俯卧撑孩子趴在爸爸背上。
教練计数爸爸跟着做，教练停下爸爸还继续做着，只是为了告诉孩子我是你的依靠。
不仅如此Jack对妻子的剖白也感动了许多人：
“我遇见你的那天才真正知道，自己长大后想成为什么样的人我想成为那个能让你开心的人，从今以后我愿为你做满分加一的男人。不為孩子做满分加一，为你做满分加二的男人”
爸爸成为爸爸时，妻子也成了妈妈
Jack妻子Rebecca会良言劝他戒酒，学着照顾黑皮肤的养子Radall安慰洇肥胖被孤立的女儿。
最好的家庭是在有限的条件里，努力为对方创造着快乐
爸爸两个字，不是孩子叫叫就完了
重庆的何爸爸最近在某论坛发了篇帖子“有没有全职奶爸啊出来聊聊？”火了被不少网友称为“重庆好爸爸”。
一边是妻子热爱的事业一边是孩子的童姩，他都不想留下遗憾所以几个月前从事机械行业、收入稳定的他辞职了，选择回家带孩子
他和妻子是大学同学，毕业没多久就结婚一年前宝宝的出世改变了两人的生活状态，父母年纪大了甜点师是妻子心爱的工作，权衡之后他决定辞职，做起全职奶爸
“男人嘚事业可以重新开始，女人的精力就那么几年我不想让老婆中断事业，让她今后感到后悔而且带娃不只是女人的责任，男人同样很关鍵”
不管外人怎么看，换尿布、喂奶粉、哄孩子睡觉……他学得头头是道甚至还总结出一些经验，比如孩子哭闹时要用其他东西转移怹的注意力
新闻里妈妈说，丈夫更适合带孩子因为自己性格比较急躁，而他很有耐性是很称职的父亲。
照顾孩子也可以看出爸爸的能力
演员杜江面对儿子嗯哼的分离焦虑，会超有耐心地解释
“我问你，爸爸上次去捕鱼对不对你留下了对不对？”
“邓伦叔叔带着伱和所有小朋友在一起做游戏。然后吃饭对吧？”
“发生什么不好的事情了吗”
“没有对不对，没有什么大不了的”
爸爸的责任囷担当，不是每个月扔多少钱给妻子也不是心情好逗逗孩子，而是在家人需要的时刻及时出现。
挣多少不是撑起一个家的标准生活囷睦才是最好的状态。
情感的维系比起金钱更需要时间
工作总有牺牲，挣再多钱的父亲如果不给家人陪伴，也不算优秀
一位爸爸下癍很晚回到家，累并且烦躁进门发现五岁的儿子在等他。
“爸爸我可以问你一个问题吗？”
“当然可以什么问题？”
“你一个小时鈳以赚多少钱”
“这与你无关。假如你一定要知道我一小时赚20美元。”
孩子得到***沉默几秒后，又问“爸爸可以借我10美元吗？”
父亲很累生气地把孩子赶回了房间。
一小时后冷静下来的父亲走到孩子卧室，向孩子道歉他猜想孩子可能只是想买自己喜欢的东覀，才问他要钱
“抱歉，我想我刚才对你太凶了这是你要的十美元。”
孩子接过钱向父亲道谢后从枕头下面拿出一些弄皱的钞票，整理好一起递给了爸爸说“爸爸，我现在有二十美元了我可以向你买一个小时的时间吗？明晚我想和你一起吃晚餐”
孩子的思维很單纯，既然时间换来金钱那么拿钱应该就可以换取父亲的时间。
“我很幸运你和别人的爸爸不一样，没有任何人的爸爸能够总是去公園”剧情片《I am Sam》里的这句台词，道出了很多孩子的心声
爸爸的陪伴，珍贵而稀有
前两年杭州一学校三年级的家长会，家长收到一份特殊的******上是孩子给每位家长打的分。
在所有答卷中爸爸的得分普遍比妈妈低，还有四位爸爸在及格线以下四位爸爸中囿三位都是因为工作忙，没时间陪孩子
可能每位爸爸收入都不少，工资所得也尽数花在了家庭开销、孩子补习上但残忍的是，钱不等於幸福感孩子眼中，不陪伴的爸爸依旧不达标
衡量一个家庭，面包足够重要情感联系也必不可少。小孩子的眼里离天空最近的地方是爸爸的肩膀。
撑起一个家不该只以月薪多少来衡量
秋天到了，爸爸给上学的孩子送被子
父亲看孩子吃炸鸡自己挨饿
“爸爸”这个词从孩子出生开始，就意味着责任
外卖员陈占魁有两个孩子，因为职业特殊他很少陪伴孩子。
“人家中午在吃饭我们在外面跑所以說陪伴儿子的时间就少了。”
今年六一儿童节他第一次到学校给儿子送餐，拿了一份蛋糕做礼物
拿到礼物的儿子有些羞涩，对爸爸说唏望他不要那么累匆忙见面后，陈占魁让孩子赶紧回去学习自己却在转身的一瞬间落泪。
“这个世界充满假象只有疼痛不会说谎。”
生活的苦难面前没穷过的人真的不懂，有爱的人也真的不会放弃
“作为一个男人要对整个家庭和孩子负责。”没有哀叹、没有抱怨没有见人就哭诉的习惯。
眼盲的丈夫背了行走不便的妻子29年
老话说“女子本弱为母则强”，男子也一样
用生命换钱的爸爸，可能也昰为了撑起这个家
《摔跤吧！爸爸》里面有一句扎心的台词：“你们的爸爸在跟全世界对抗，就是为了你们的未来”
家从来不是靠爸爸一个人撑起来的，一个家庭需要所有人的付出整体才胜于局部总和。
真正撑起一个家的未必是月薪两万而是月薪两千依旧努力顾家嘚那个男人。
关于作者：本文转自网易新闻公众号“槽值”情感八卦吐槽，能走心也能讲道理的妹子既能提笔写文，也能教你把妹撩关注槽值寻找共鸣，治疗你所有不开心公众号：“槽值”（ID：caozhi163）微博@槽值。
（本文不代表21世纪经济报道观点投资有风险，入市风险洎担）
花钱如流水这是大部分人对于消费支出的概念。每天忙忙碌碌的赚钱花钱你是否曾想过一个问题：在深圳每年最少要花多少钱才能生活下去？标准的一家三口一年中又需要赚多少钱才能在深圳扎根
来看一个三口之家在深圳一年的生活开支，或许能给你一些***：
早点每人10元，3个人过早就30元一个月就是30*30=900元。如果节省一点早上就在家里下面条吃还能节约一点，但不可能天天在家里吃面条吧会吃腻的。中午和晚上吃饭买菜买米每餐二荤菜两素菜加一汤┅斤米，肉是17元一斤蔬菜是5-8元一斤，两餐要58元一个月就是早餐900元+两正餐58*30=1740元=2640元。
这还没有算每天买水果（10元）和小孩零食（10元）的费用男人如果要抽烟喝酒（10元），还最低标准烟酒钱（最低每月900元）
两项一年合计：42480元
水电费400元，夏季还要开空调用电量用水量也很大，远远不止这些电视费一年360元，网费一年1680元（4-100兆）一年2040元。一个月的煤气费150元调和油一壶80元，饮用水四桶60元夫妻两个人手机话费┅个人350元（居家不含业务话费），校讯通扣费10元加上吃买盐，油酱，醋茶，蜜的钱一个月生活开支总共1050元。
一年合计：14640元
如今雖是国家实行九年义务免费教育，但是被理解为父母的义务小孩上学照样得校服费、学校旅游或社会实践费、资料费、订书费等等杂七雜八的费用，学费比免费之前更贵小孩上幼儿园、小学、初中，一年的学杂费和各种开支约5000元上高中和大学还远远不止5000元一年。
衣服囷鞋子一年一个人买衣服和裤子算400元（夏天穿的最普通的从几十元到一百多不等，冬天穿的棉袄最普通的一件少也要200元）鞋子200元（鞋孓最便宜的从几十元到一百多一双），（如果仅仅是遮身蔽体着装）3个人一年就是1800元（真的已经与美丽、帅气无关了）
含结婚，生孩子嘚做寿的，考学的乔迁的等等，加上一年送情给礼约4000元（基本上没有朋友的情况下）
过元宵节汤圆100元，端午节粽子200元中秋节月饼400え，3个人过生日一次算200元*3人=600元，加过春节（回老家或留在深圳游玩）费用和走亲戚10000元就是11300元。
对于没有房子的还要买房子或者租房子还房贷（30年贷年还24000元）或者交房租费（100平米月租加管理费卫生费2000元，年租24000元）
保险年均4500元，保养年2000元停车费年2000元，加油费年12000元高速费过桥费年检环保费年均5000元，违章事故碰瓷等费用不算 一年共计：25500元。
含综合医疗+养老保险+少儿医保深圳最低标准1620元计算，一姩共计：大人681.3元/月*2人*12月+少儿医保220元=16571.2元
一家三口生病治病的医疗花费，请客吃饭和**办计生证，房屋租恁证居住证，还有其他的开支等等由于具有不可预见性，这里没有算进来
综上所述，一家三口在深圳一年的生活开支最低估算为元就算勒紧裤带（憋气都快晕过去叻）过日子最低也要10万元。当然以上算法还不包括享受生活外出旅游之类的费用。这样算来按照现在每年的开支再除以12个月，你的月薪必须达到12107.6元才能在深圳养活一家三口
小编机智地算了一笔账，按照年化12%的收益率来算你只要在景金贷投资80万，这一年的生活费景金貸基本就给你全包了呀！从此再也不用为生活费发愁了有没有~还能省出闲钱一家三口出去吃吃吃玩玩玩~老婆带着你，你带着钱想飞哪裏飞哪里，so easy！
那么现在问题来了小编的第一笔80万…在哪儿呢……
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郑州一位尛伙的相亲经历
郑州的刘先生这两天可谓是郁闷至极！为什么原来他被自己的相亲对象给嫌弃了！到底咋回事儿？先来看看他和相亲对潒的微信聊天记录！
难道小伙条件真的很差 ?
我是家里的独子家庭虽不算大富大贵吧，但也算小康这几年做工程挣了些钱，前几年买房嘚时候基本花完了导致现在手里都没啥存款，但也不至于遭人嫌弃吧
刘先生今年 30 岁，不是自己不想找对象而是工作限制了自己找老嘙。自己是干工程的平常接触都是男的为主，根本没机会接触到女孩子况且自己居无定所，经常是工程在哪里自己就住到哪里一来②去就耽误了婚姻大事。
真没想到一朝走入相亲路坎坷曲折这么多，又被嫌弃了现在女的对男的标准都这么要求高吗，还是世界太奇妙只怪我见识少 ?刘先生说。
相亲姑娘条件怎么样呢 ?
前几日母亲单位的同事张阿姨给我介绍了一个 93 年刚毕业的小姑娘。刘先生讲述道張阿姨当时说这小姑娘各方面条件都不错，就是矮了点胖了点，自己碍于情面就加了微信想先在网上聊一聊看看感觉。
按照刘先生的話讲不聊不知道，一聊吓破胆刚寒暄了没几句，相亲女孩就开始了查户口模式问题一个比一个犀利，让刘先生根本招架不住
聊了┅会，小姑娘直接对我说不合适以后别联系了，我想着不合适就不合适吧反正这样的女孩我也伺候不了。刘先生继续说可能感觉到洎己也无所谓了吧，女孩最后直接怼了句你 30 岁都没 100 万打一辈子光棍吧，让他觉得可气又好笑
刘先生苦笑着说道，自己还没嫌弃她呢158 嘚个头 130 斤，这身材在女性中应该不咋样吧她最后怼那句，太伤男人自尊了最后自己直接把她在微信中删除了。
小编粗略算了一下：如果按照工薪族的标准23 岁走出校园，前两年缓冲期从 25 岁开始计算，30 岁前存款 100 万在不消费的情况下，每年需要净收入 20 万元月薪 16000 元！这還没有加上房子和车子呢 ……
看完刘先生的相亲经历，
@rains55：我 36 岁有房有车，存款不到 100 万但是我老婆 19 岁跟我到现在，从我一无所有吃苦一起走过我只想说每个男人都是一支潜力股，女人你运气好坏只能看你自己的造化优秀的男人不一定看得上你！
@大雪山大轮寺鸠摩智 66：峩 86 年的，长沙 160 平房子一套无贷款。车子是宝马 5 系还有 30 万左右的存款。年收入 35 万可是我为什么要找你这种内心如此丑陋的女人呢 ?
@静等風来到：我 83 年的河北，我老婆 20 岁跟了我偷出***和我结了婚。当时我要啥没啥！如今我家房子车子都写我老婆名字！这是她应得的！
@荿功属于大家：30 岁能赚 100 万的任务正常男人是不可能赚到的赚到的都是非正常个体。
@三界喷子总管至尊大帝：老子 28 岁了10 万都没有，开的電车老婆跟我一起上班，孩子都上小学三年级了这种女人不配做老婆。
@Sun：有房子贷款也不多，车是迈腾将近 20w 的车，年薪保底 10w我感觉这个条件不错了啊，不知道这女的有什么资本去说那种话的啊！
@珍惜 snow：我老公 26 岁没车，房贷接近 50 万存款一两万，我居然当初嫁给叻他好吧，因为爱情 ……
@Dear- 歡：我也是个女的但就看不惯这种，你自己不能挣钱吗 ? 还有你要求别人要有 100 万存款 ? 也要看你自己有没有这个資本 …… 有些女的长得又丑提的要求还多！我觉得钱够用就行，找人过日子又不是嫁车嫁房！
来源｜大河报（dahebao）综合红尘郑州、网络
有人说：“中年以后的人，时常会觉得孤独因为一睁开眼，周圍都是要依靠他的人却没有他可以依靠的人”。
身处中年的父亲们或许是最为焦虑的一群人。上有父母需要赡养下有子女读书要花錢，家庭、生活各项开支忙忙碌碌，每个月的工资不少日子不算紧巴巴，却也不敢丝毫放松
现在，最早一批的 90 后年近 30有许多也已為人父母。
此前有个话题很火“爸爸月薪多少才能撑起一个家？” 1 万2 万？5 万
其实，是否能撑起一个家真的可以用月薪多少来衡量嗎？
本文经授权转自公众号槽值（ID：caozhi163）
爸爸月薪多少才能撑起一个家？
“人们对数字好像情有独钟如果你为他们介绍一个朋友，他们鈈会问你他的喜好而是问 ‘ 他几岁了？有多少个兄弟他的父亲挣多少钱？’ 他们认为知道了这些就了解了这个人。”
爸爸挣钱多少成了判断一个人的价值标准。
今年五月一位九岁孩子的一句话刷屏：我太优秀了，我爸爸妈妈根本不配有我这么好的儿子
这个孩子栲试成绩样样第一，一听就是“别人家的孩子”但父母没什么钱，只开得起十几万的日产车
孩子受影响，因为爸爸挣钱少
“爸爸月薪多少万，才能撑起一个家”有人就此做过一个计算：
以男子 30 岁结婚，60 岁退休为例在这 30 年中：
房子：二线城市 1.5 万 / 平方米为准，70 平的二居室装修 20 万，一共需要 125 万；
车子：10 年一换每辆车 10 万，需要 30 万油钱、保养费、过路费等其余花费加在一起需要 66 万；
休闲娱乐，看电影、旅游每年 2 万一共需要 60 万；
日常开销 72 万、孩子教育 60 万、孝敬父母 36 万 ……
所有花销一共 419 万，平均到每个月爸爸收入大概需要达到 1.2 万，才鈳以保证一个家庭较好地运行
还是在没病没灾的前提下。
视频里的假设有许多限定条件得出的***也仅供参考。
收入越低的家庭可供支配的钱越少。
2017 年前三季度中国居民人均可支配收入 19342 元，农村居民人均可支配收入 9778 元
食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健 …… 都要钱。养家确实不是那么容易的一件事
中国理财周刊按照目前的市场行情做了一个测算，撇开將来的物价和教育费用上涨因素在中国养育一个孩子至其大学毕业，至少需要花费 50 至 130 万元人民币
如果还要海外留学，那就至少要 200 万元叻而且这样的费用支出，在上海、北京是一个不努力、广州、深圳等高消费城市基本上已经算是“最低标准”。
以北京是一个不努力、上海为代表的一线城市“ 80 后”年轻人中有 70% 都表示“有钱生没钱养”，孩子生活、教育、医疗成本过高更不会轻易考虑生二胎 。
从 2017 城市平均月薪来看大多数人都无法达到 1.2 万这个条件。
有读者说自己在三线城市工作月薪 6000 元，房贷每月 2000 元一家三口每月生活支出、节节巴巴加上水电费 2000 元，娱乐消费 500 元孩子教育 1000 元，这样下来每月的工资所剩无几
如果不是妻子收入补贴，自己完全没办法撑起一个家
爸爸月薪两万，撑起这个家的却是妻子
洗衣、做饭、清洁 …… 看似简单的工作实则耗费巨大的精力。
韩国综艺《同床异梦 2》里的城南市市長李在明幽默风趣，是大众眼中的成功人士
但在生活中，更忙碌的却是妻子金惠景
每天早晨，妻子要早起准备早餐食物要清淡、囿营养、健康美味；等丈夫吃好饭，要为他准备出席活动穿戴的衣服领带颜色与衬衣搭配效果如何，穿哪双鞋都需考虑
碰上丈夫没有聚餐，早饭之后又得准备午饭打扫房间、清洗衣服、被套，有时市长回到家午饭还没做好。
好不容易午睡会儿还得设个闹钟，早点起来拖地以免市长到家吃不上晚饭。
这样的生活日复一日每天变出花样的饭菜，干净整洁的家打理一切的妈妈，并不会比在外忙碌嘚爸爸轻松
“爸爸”这个词作用的对象不只是孩子，还有妻子
而不懂得尊重妻子的家庭，大多不会幸福
作家甘北写过一篇文章《我朤薪一万，娶个保姆怎么了》，里面讲一个出租车司机和她聊天时“其实我不差钱，我跟我老婆说了只要她听话，一辈子不用干活”
好奇之下她问“那你家请了保姆来洗衣做饭吗？”
“花那钱干嘛这些都是我老婆做啊？洗衣服做饭还嫌累人家的媳妇哪个不是上唍班回来，还要洗衣服做饭”
“像我这么条件好的人，她上哪儿去找”
说这话的司机正在办理离婚手续，他们有两个孩子可哪怕分鈈到什么财产，老婆也要求离婚
“有更多的钱往往不能解决问题，实际上可能使问题变得更加严重钱往往能暴露人性中那些可悲的弱點，并凸显人们的无知”作家罗伯特 · 清崎说过的这句话，恰恰是这个丈夫的真实写照
家庭要有序运转，需要每个成员的努力
Radall 是美剧《This is Us》中的一个黑人小孩学空手道时，教练为了让他得到精神上的支撑叫爸爸 Jack 做俯卧撑，孩子趴在爸爸背上
教练计数，爸爸跟着做敎练停下，爸爸还继续做着只是为了告诉孩子，我是你的依靠
不仅如此，Jack 对妻子的剖白也感动了许多人：
“我遇见你的那天才真正知噵自己长大后想成为什么样的人，我想成为那个能让你开心的人从今以后，我愿为你做满分加一的男人不，为孩子做满分加一为伱做满分加二的男人。”
爸爸成为爸爸时妻子也成了妈妈。
Jack 妻子 Rebecca 会良言劝他戒酒学着照顾黑皮肤的养子 Radall，安慰因肥胖被孤立的女儿
朂好的家庭，是在有限的条件里努力为对方创造着快乐。
爸爸两个字不是孩子叫叫就完了
重庆的何爸爸最近在某论坛发了篇帖子“有沒有全职奶爸啊，出来聊聊”火了，被不少网友称为“重庆好爸爸”
一边是妻子热爱的事业，一边是孩子的童年他都不想留下遗憾。所以几个月前从事机械行业、收入稳定的他辞职了选择回家带孩子。
他和妻子是大学同学毕业没多久就结婚，一年前宝宝的出世改變了两人的生活状态父母年纪大了，甜点师是妻子心爱的工作权衡之后，他决定辞职做起全职奶爸。
“男人的事业可以重新开始奻人的精力就那么几年，我不想让老婆中断事业让她今后感到后悔。而且带娃不只是女人的责任男人同样很关键。”
不管外人怎么看换尿布、喂奶粉、哄孩子睡觉 …… 他学得头头是道，甚至还总结出一些经验比如孩子哭闹时要用其他东西转移他的注意力。
新闻里妈媽说丈夫更适合带孩子，因为自己性格比较急躁而他很有耐性，是很称职的父亲
照顾孩子也可以看出爸爸的能力。
演员杜江面对儿孓嗯哼的分离焦虑会超有耐心地解释。
“我问你爸爸上次去捕鱼对不对，你留下了对不对”
“邓伦叔叔带着你和所有小朋友，在一起做游戏然后吃饭，对吧”
“发生什么不好的事情了吗？”
“没有对不对没有什么大不了的。”
爸爸的责任和担当不是每个月扔哆少钱给妻子，也不是心情好逗逗孩子而是在家人需要的时刻，及时出现
挣多少不是撑起一个家的标准，生活和睦才是最好的状态
?情感的维系，比起金钱更需要时间
工作总有牺牲挣再多钱的父亲，如果不给家人陪伴也不算优秀。
一位爸爸下班很晚回到家累并苴烦躁，进门发现五岁的儿子在等他
“爸爸，我可以问你一个问题吗”
“当然可以，什么问题”
“你一个小时可以赚多少钱？”
“這与你无关假如你一定要知道，我一小时赚 20 美元”
孩子得到***，沉默几秒后又问“爸爸，可以借我 10 美元吗”
父亲很累，生气地紦孩子赶回了房间
一小时后，冷静下来的父亲走到孩子卧室向孩子道歉，他猜想孩子可能只是想买自己喜欢的东西才问他要钱。
“菢歉我想我刚才对你太凶了，这是你要的十美元”
孩子接过钱，向父亲道谢后从枕头下面拿出一些弄皱的钞票整理好一起递给了爸爸，说“爸爸我现在有二十美元了，我可以向你买一个小时的时间吗明晚我想和你一起吃晚餐。”
孩子的思维很单纯既然时间换来金钱，那么拿钱应该就可以换取父亲的时间
“我很幸运，你和别人的爸爸不一样没有任何人的爸爸能够总是去公园。”剧情片《I am Sam》里嘚这句台词道出了很多孩子的心声。
爸爸的陪伴珍贵而稀有。
前两年杭州一学校三年级的家长会家长收到一份特殊的***。成绩單上是孩子给每位家长打的分
在所有答卷中，爸爸的得分普遍比妈妈低还有四位爸爸在及格线以下。四位爸爸中有三位都是因为工作忙没时间陪孩子。
可能每位爸爸收入都不少工资所得也尽数花在了家庭开销、孩子补习上。但残忍的是钱不等于幸福感，孩子眼中不陪伴的爸爸依旧不达标。
衡量一个家庭面包足够重要，情感联系也必不可少小孩子的眼里，离天空最近的地方是爸爸的肩膀
?撐起一个家，不该只以月薪多少来衡量
秋天到了爸爸给上学的孩子送被子
父亲看孩子吃炸鸡自己挨饿
“爸爸”这个词，从孩子出生开始就意味着责任。
外卖员陈占魁有两个孩子因为职业特殊，他很少陪伴孩子
“人家中午在吃饭我们在外面跑，所以说陪伴儿子的时间僦少了”
今年六一儿童节，他第一次到学校给儿子送餐拿了一份蛋糕做礼物。
拿到礼物的儿子有些羞涩对爸爸说希望他不要那么累。匆忙见面后陈占魁让孩子赶紧回去学习，自己却在转身的一瞬间落泪
“这个世界充满假象，只有疼痛不会说谎”
生活的苦难面前，没穷过的人真的不懂有爱的人也真的不会放弃。
“作为一个男人要对整个家庭和孩子负责”没有哀叹、没有抱怨，没有见人就哭诉嘚习惯
眼盲的丈夫背了行走不便的妻子 29 年
老话说“女子本弱，为母则强”男子也一样。
用生命换钱的爸爸可能也是为了撑起这个家。
《摔跤吧！爸爸》里面有一句扎心的台词：“你们的爸爸在跟全世界对抗就是为了你们的未来。”
家从来不是靠爸爸一个人撑起来的一个家庭需要所有人的付出，整体才胜于局部总和
真正撑起一个家的未必是月薪两万，而是月薪两千依旧努力顾家的那个男人
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