下面，就婚前房产回迁个人房屋婚后拆迁款买房，离婚房产如何分割分为以下幾种情况为大家一一解析。

• 一、婚前房产回迁个人房屋，婚后拆迁款买房拆迁款为房款全额的，离婚房产如何分割

• 婚前房产回迁个人房屋按照法律的规定属于婚前房产回迁个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定夫妻个人财产范围有：一方婚前房产回迁的财产；一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产。因此婚前房产回迁个人房屋属于一方婚前房产回迁的财产，属于一方个人财产不随婚姻生活的加长变成夫妻共同财产。

• 因此婚前房产回迁个人屋，婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人财产该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式因此，应属于原所有人一方个人财产因此，以拆迁款全额出资购买的房屋属于夫妻一方个人财产。离婚时不予分割。

• 二、婚前房产回迁个人房屋，婚后拆迁款买房拆迁款为部分房款，離婚房产如何分割

• 根据上文分析，婚前房产回迁个人房屋婚后拆迁的补偿款属于夫妻一方的婚前房产回迁个人财产。以夫妻一方婚前房产回迁个人财产购买房屋的应该属于夫妻一方个人财产。离婚时不予分割但是，如果是拆迁款是部分房款另一部分房款是夫妻另┅方出资的。具体分割时要看房产证上是谁的名字。因此部分出资买房的，需要注意的是要将出资情况签订协议书最好还是要在房產证上登记自己的名字。

• 对于婚前房产回迁个人房屋婚后拆迁款买房，拆迁款为房款全额的房产属于个人财产，离婚不予分割但是，对于部分出资的由于情况的复杂性，具体情况具体分析但是，这里可以提醒您的是在婚后拆迁款作为部分出资买房的，还是双方協商签订一份出资协议书最好的办法是在房产证上加上自己的名字。这样在离婚房产分割时，就有证据证明您对购房有出资且出资狀况对方也予以认可，即是对簿公堂了也有支持您说法的证据，不至于太被动当然，这些都是预防的措施如果没有签订出资协议，房产证上也没有名字的也不必过于悲观。证据是存在的如，出资时的收据、账户转账记录等等只是，这些证据可能由于时间的原因收集起来会比较有拿难度此时，您就可以聘请一个专业的律师在律师的帮助下收集证据，处理房屋的分割事宜有了律师的帮助，就鈈会在房产分割时处于被动的地位遭受不必要的损失。