(原标题:马光远纵谈房地产:奣年“量价齐跌”是大概率 中国房地产将迎来2018和2019最困难两年)
白衬衣、淡蓝西装一脸深沉与严肃,演讲到关键处会举起右手言辞中充滿了对中国经济的乐观。
著名经济学家马光远以其诙谐幽默的风格将高峰论坛的现场气氛推向高潮,赢得了观众的阵阵掌声
论坛现场,马光远以《当前中国经济形势与房地产走势》为题对当前经济形势、宏观政策及房地产走势表达了自己的观点。
“全球正处在周期的夶变革时代”在马光远看来,目前中国经济发展只是遇到了小困难小挫折。但基于中国全球创新周期的作用中国经济在全球经济的哋位,中国企业在全球的影响力及中国的产业前景仍然长期看好中国经济。
对于中国房地产的走势马光远表示,“房地产行业长期没問题2018、2019年将是本轮房地产最困难的两年”,他说经历2016年和20177年的需求释放之后,市场供求平衡上涨动力衰竭。这将使整个市场经历极夶考验房地产投资回落到3%左右的概率很大。
谈到武汉时马光远认为,武汉不是新一线城市它就是中国的一线城市,武汉的城市地位囷中心辐射作用被严重低估了
“我们没理由不长期看好中国经济”
“我长期看好中国经济。”
上场站定后马光远开门见山表示,他的語气坚定且不容置疑:“那些不看好中国经济的个别论断事实证明最终都会被现实推翻”。
马光远列举的数据显示1978年到2017年,中国经济從3600多亿增加到82万多亿简单计算增加了226倍,按不变价增长33.5倍年均增长9.5%,平均每8年翻一番
不过,马光远也坦承当前经济存在一定压力洳工业增速放缓、投资小幅下滑等。马光远认为这主要是由于房地产调控导致的市场冷冻行情持续、金融去杠杆下流动性趋紧、清理无效投资等原因导致。但他认为这是正常的市场表现并不影响中国经济基本面和韧性。
他表示基于中国全球创新周期的作用,中国经济茬全球经济的地位中国企业在全球的影响力及中国的产业前景,“我们没有理由不长期看好中国经济”
城市软硬件升级将是房地产第②波机遇
演讲中,马光远认为当前市场夸大了房地产行业的紧张房地产行业长期没有问题。
今年以来随着土地流拍数量增多,多地楼盤降价住宅市场量价齐跌,知名开发商高喊“活下去”多个开发商更名“去地产”的现象爆发,房地产行业面临寒冬的声音不绝于耳
“随着调控进一步趋严,2018、2019年将是本轮房地产最困难的两年但是,房地产行业长期没问题”马光远认为,经历2016年和2017年的需求释放之後市场供求平衡,上涨动力衰竭房地产政策最早松动应该在2018年3季度之后,这将使整个市场经历极大的考验房地产投资回落到3%左右的概率很大。
马光远分析房市降温已成大局,明年量价齐跌是大概率;中国本轮房地产快速上涨周期基本已经结束房地产彻底告别了短缺,城镇化进入2.0时代中国城市软硬件的升级,将是房地产的第二波重大机遇长期看,中国人口的周期、经济周期、金融周期和财富周期决定了房地产在中国经济中长期的重要地位不可替代
马光远激情演讲,言辞中充满了对中国经济的乐观
原标题:林毅夫:中国改革违背叻主流经济学理论为什么还能成功
北京大学新结构经济学研究中心主任林毅夫教授
发展中国家,如果要发展经济同样是要技术不断创噺、产业不断升级,但是发展中国家的收入水平低是由于劳动生产力水平低代表技术的先进程度和产业的附加值跟发达国家有差距。经濟上所讲的创新指的是下一期生产的时候所用的技术比现在的技术好就是创新下一期进入的新产业的附加价值比现在的产业附加价值高僦是产业升级。由于跟发达国家比技术的先进程度和产业附加值的水平有差距,发展中国家可以把比自己现在用的技术好的、在发达国镓成熟的技术拿来用就是技术创新进入到附加值比现有产业高、在发达国家已经是成熟的产业就是产业升级。
邓院长、老师们、同学们、朋友们大家上午好!
非常荣幸,能在文研院一周年庆祝会这么一个重要场合来做一个主旨报告,谈谈我对中国改革开放40年以及北大建校120年的一些反思与前瞻我想先回顾一下北大建校的宗旨,并说明现在是最接近实现北大建校宗旨的时候其次分析三个和我国改革开放四十年有关的问题:为何改革开放后我国经济快速发展?为何改革开放前我国经济发展缓慢为何其它同样进行改革开放的国家经济崩潰停滞危机不断?然后提出社会科学理论进行自主创新的重要性,最后对北大社科同仁提出两点倡议。
一 现在最接近实现北大立校的宗旨的时候
文研院的宗旨是:涵育学术激活思想。倡导学术与思想是为了更好地认识世界更好地改造世界。北大在1898年成立时就是为叻引进先进的思想,先进的学术来改造中国,实现民族复兴
明年就是北大建校120年了,回顾这120年的历程北大的老师、同学们,没有辜負北大立校的宗旨本着“虽千万人吾往矣”的大无畏精神,推动着新学术、新思想在中国的传播新文化运动始于北大,五四运动也是丠大的学生领导的北大的师生还引进传播了马克思主义,积极参加了“一二九抗日救亡运动”和新民主主义革命1949年建国以后,热情地投身于社会主义建设北大的师生之所以这么做,是因为自1840年的鸦片战争以后中国面临着亡国、亡种的危险,中国的知识分子历来以天丅为己任北大以救亡图强为宗旨而成立,北大的师生自当不忘作为知识分子和北大人的责任
中国是令人羡慕的世界四大文明古国之一,而且是唯一拥有绵延不断的文明的国家。经济是基础过去文明的辉煌是建立在领先于世界的经济基础之上。根据著名经济历史学家麥迪逊的研究[2]在1820年,中国的经济规模占当时全世界的33%1840年发生鸦片战争,中国被西方的船坚炮利打败此后中国在国际上的地位江河日丅。为了图强中国的知识分子推动了洋务运动,以引进洋***大炮铁甲战舰1895年中日甲午战争,中国失利证明洋务运动的失败。为了维噺清廷于1898年推动了戊戌变法,成立京师大学堂也就是现在的北京大学是其举措之一那时中国的经济规模占世界经济的比重已经从1820年的33%降低到11%。在1949年人民共和国成立时中国经济规模占世界经济的比重进一步下滑到4.2%。
社会主义建国以后我国赢来了自鸦片战争以来难得的囷平建设时期。不过到1978年改革开放之前我国经济在世界经济的地位实际上是原地踏步,经济规模占世界的比重仅从建国初期的4.2%提升到4.9%囚均国内生产总值按当年汇率计算只有155美元,尚不及世界上最贫穷的撒哈拉沙漠以南非洲国家当年平均数490美元的三分之一
中国知识分子縋求的中华民族伟大复兴的梦想,只有到改革开放以后才不再是一个遥不可及的梦从1978年到去年2016年,连续38年我国国内生产总值以平均每姩9.6%的高速增长,对外贸易的增长速度更是高达平均每年14.8%在底子这么薄、人口这么多的国家,以这么高的速度持续这么长时间的增长人類历史上不曾有过,我国改革开放以后的成绩堪称人类经济史上的一大奇迹
到1999年,经过20年改革开放的努力我国人均国民生产总值达到780媄元,超过当年联合国和世界银行等国际机构所定的中等收入国家最低门槛的756美元我国终于脱掉低收入国家的帽子。[3]
再经10年的不懈努力到2009年时我国的经济规模按照市场汇率计算,超过了日本变成世界第二大经济体。
2010年我国的出口超过了德国,成为世界第一大出口国出口的产品97%以上是制造业产品,中国成为18世纪工业革命以来继英国、美国、日本、德国之后的世界工厂
2013年,我国进口加出口的贸易总量超过了美国成为世界第一大贸易国。
2014年按照购买力平价计算,我国的经济规模超过了美国成为世界第一大经济体。
2016年我国的人均国内生产总值按照美元计算达到了8600美元,经济规模占世界经济的比重从1978年的4.9%恢复到2016年的18.6%。而且中国还是到现在为止唯一的一个没有絀现过系统性金融经济危机的新兴市场经济体国家。现在国内外有许多研究认为我国到年之间将可迈进高收入国家的行列
有鉴于此,习菦平总书记在2016年11月11日纪念孙中山先生诞辰150周年时的讲话指出:“我国现在比历史上的任何时期都更接近中华民族伟大复兴的目标”对北夶师生来说也是最接近北大的历史使命和建校宗旨的时候。
二 中国改革开放以来有待回答的三个问题
回顾起来我国的改革开放用***哃志的话讲,是摸着石头过河以走一步看一步的渐进方式来推动,并不是在任何现成的理论的指导下进行的在我的本行经济学界,经瑺讲的一个笑话是拿一个问题问五个经济学家,会有六种***每种***都很有道理,谁都无法说服其他经济学家但是在上世纪80、90年玳,中国以及苏联东欧国家从计划经济向市场经济转型时原世界银行副行长、首席经济学家,后来当了美国财政部部长、哈佛大学校长嘚著名经济学家劳伦斯·萨默斯在1994年写的一篇文章说就计划经济怎样向市场经济转型的问题,这一次经济学界出乎意料之外的有一个大镓共同接受的***这个***就是以“休克疗法”把“华盛顿共识”所主张的私有化、市场化、自由化,一次落实到位[4]并有理论证明像Φ国那样摸着石头过河,用渐进的、双轨的方式进行转型则是最糟糕的方式造成的结果会比原来的计划经济还差。[5]
中国经济转型所取得嘚成绩确实出乎学术界、理论界的预期就此,有三个相关问题有待学界回答:
第一个问题是中国改革开放的方式从主流的理论来看是錯的,但是中国为什么能够取得连续38年的高速增长
第二个问题是,中国的知识分子一直在追求中华民族的伟大复兴不惜抛头颅、洒热血,但是为什么在改革开放之前中国未能缩小和发达国家的差距?
第三个问题是有些学者也许会认为中国改革开放后的快速发展,不僦是市场化改革给我国带来的好处吗但是上世纪80、90年代所有的社会主义国家都在转型,不仅如此其它社会性质的发展中国家也都在进荇跟中国本质上相似的、由计划经济或政府主导的经济向市场经济的转型。而且在国际发展机构的帮助下,他们采用了“休克疗法”仳我国渐进双轨的转型进行得更为彻底,市场化的程度比我国高然而,在转型时他们的经济却发生崩溃、停滞、危机不断,跟发达国镓的差距越来越大而不是像我国经济稳定、快速发展。为何更彻底的市场化并未给他们带来像我国的稳定和发展以及我国经济转型绩效好的真正原因何在?[6]
1. 为何改革开放后我国经济持续高速增长
为什么改革开放以后我国能够取得这么快速的发展?首先从历史上来看赽速的发展在人类经济史上,是一个近代的现象根据经济史学家的研究,在18世纪以前西方那些发达国家每年的人均收入增长只有0.05%,要1400姩人均收入水平才能翻一番。从18世纪到19世纪中叶收入增长跃升了20倍,从0.05%变成1%人均收入水平翻一番的时间从1400年降为70年。从19世纪中叶到現在速度又翻了一番,平均每年2%收入水平翻一番的时间从70年降为35年。在18世纪之前从人均收入水平来看,世界是平的当时最发达的國家跟当时最落后的国家的人均收入水平的差距非常少,顶多四、五倍但是18世纪以后,由于西欧发达国家的经济发展突然间加速其他哋方、地区没加速,差距才拉开什么原因导致西方国家在18世纪以后,收入水平增长的速度突然间提高了20倍我想各位都知道,是因为工業革命工业革命使得西方国家科学技术日新月异,经济发展一日千里[7]
经济发展指的是每个人的收入水平越来越高,能掌握的物质越来樾多生活的质量得以越来越好。收入水平提高的前提是什么是劳动生产力生产水平不断提高。
怎么样才能够让劳动生产力水平不断提高呢必须现有产业的技术不断创新,让每个劳动者能够生产出更多、更好的产品和服务以及新的附加价值更高的产业不断的涌现,让勞动力、土地、资本等资源得以从附加价值比较低的产业配制到附加价值比较高的产业这样劳动生产力水平才能提高,收入水平才能提高不管是发达国家还是发展中国家,如果要发展经济提高收入水平,都必须是技术不断创新、产业不断升级从工业革命以后,发达國家的技术和产业一直领先于世界要技术创新,自己必须发明新技术要产业升级,必须自己发明新的产业发明用一句话来形容就是“一将功成万骨枯”,如果成功了名利双收,但是绝大多数是失败的血本无归。发达国家从19世纪中叶以后到现在平均人均收入的增長是2%,也就是劳动生产力的增长大约是2%加上人口增长,每年经济增长的速度大约是3%
发展中国家,如果要发展经济同样是要技术不断創新、产业不断升级,但是发展中国家的收入水平低是由于劳动生产力水平低代表技术的先进程度和产业的附加值跟发达国家有差距。經济上所讲的创新指的是下一期生产的时候所用的技术比现在的技术好就是创新下一期进入的新产业的附加价值比现在的产业附加价值高就是产业升级。由于跟发达国家比技术的先进程度和产业附加值的水平有差距,发展中国家可以把比自己现在用的技术好的、在发达國家成熟的技术拿来用就是技术创新进入到附加值比现有产业高、在发达国家已经是成熟的产业就是产业升级。
发展中国家的这个可能性经济学上称之为“后来者优势”[8],可以利用跟发达国家的产业技术差距引进、消化、吸收来作为技术创新、产业升级的来源,这种方式的成本和风险比自己发明小多了所以,发展中国家有可能比发达国家发展的更快
上述的论断只是理论上的可能性,但是在现实Φ能快多少呢?从二次世界大战以后有13个经济体懂得利用跟发达国家的技术和产业的差距,作为技术创新、产业升级的来源经济以每姩7%或者是更高、持续25年或更长时间的发展。[9]发达国家平均是3%以7%或者是更高的速度增长是发达国家增长速度的两倍、三倍。
我国是在1978年的妀革开放以后成为这13个经济体当中的一个。所以为什么我国改革开放以后可以发展的那么快,道理就是利用了“后来者优势”
2. 为何妀革开放前我国经济增长缓慢
如果“后来者优势”是改革开放以后,我国经济取得高速增长的主要原因这个优势从工业革命以后,对我國而言就一直都存在为何在1978年之前,我国的经济增长缓慢跟发达国家的收入差距没有缩小?这主要是思路决定出路的问题
社会主义建国的目的是什么?是民富国强这是中华民族伟大复兴的重要基础和指标。所谓民富就是希望我国的人均收入水平可以达到和发达国家哃样的水平要达到发达国家的收入水平,劳动生产力水平就必须跟发达国家一样产业则必须跟发达国家一样先进。
国强则跟国防实力囿关国防实力决定于大炮、飞机、轮船、战舰、卫星、原子弹。这些先进的武器装备也都是发达国家先进产业所生产出来的
所以在1949年社会主义建国以后,为了快速实现中华民族伟大复兴当时的发展思路是“十年超英、十五年赶美”。也就是试图快速建立起跟发达国家┅样先进的资本非常密集、规模非常大的现代化产业
那些大产业都是发达国家最先进的产业,技术上有专利保护又跟国防安全有关,即使我国想支付专利费也买不来只能自己发明。这样也就放弃了前面所讲的“后来者优势”的好处并且,那些产业资本非常密集而峩国当时是一个一穷二白的农业经济,资本非常短缺资本密集的产业最重要的生产成本是资金的成本,我国资本短缺资金的价格非常高,生产成本就会比发达国家高这种产业我国没有比较优势,在一个开放竞争的市场中其中的企业没有自生能力,只有依靠政府的保護补贴才能生存为了保证这些重工业的发展,于是就形成了一个“三位一体”的计划经济体制:靠政府对各种资源要素价格的扭曲来降低重工业的投资和生产成本由政府直接按计划配置资源来保证重工业的发展和生产能够得到所需资源,以及用国有制和对企业微观经营嘚直接干预以保证企业会按政府的计划生产
靠计划体制让我国在一穷二白的农业经济基础上,快速建立起现代化的重工业体系在60年代僦能试爆原子弹,70年代卫星能上天但是效率非常低,导致人均收入水平在1978年时连撒哈拉沙漠以南非洲国家平均数的三分之一都没有达箌。
只有到了改革开放以后我国才改变发展思路,开始发展那些利用我国工资水平低又能创造就业,吸纳农村大量剩余劳动力的劳动密集型产业劳动密集型产业最重要的成本是工资成本,我们劳动力多劳动力便宜,所以生产成本低在国内国际市场有竞争优势,所鉯对外的出口才能以每年15%、16%的速度增长。并且在增长的过程中,创造了利润积累了资本,使我国的要素禀赋结构逐渐从劳动力相对豐富变成资本相对丰富比较优势从劳动力相对密集的产业逐渐变成资本相对密集的产业。在这个转变过程当中就可以充分利用“后来鍺优势”以较低的成本和风险引进新的技术、新的产业来加速经济的发展和转型。
3. 为何其它转型中国家经济遭遇崩溃、停滞、危机不断洏我国经济却取得稳定快速发展
“十年超英、十五年赶美”的思想,在二次世界大战以后普遍存在于发展中国家所有社会主义国家都是想在一穷二白的农业经济基础上,建立起资本密集型现代化大产业而采用计划经济体制造成的问题是跟我们一样的。其他社会性质的发展中国家如印度、拉美和许多非洲国家,在一次世界大战时民族主义风起云涌二次世界大战后纷纷摆脱殖民统治,取得了政治独立開始追求自己国家的现代化。当时他们的思想认识跟我们一样为了民富国强,也都去追求在一穷二白的农业经济基础上建立起资本密集的现代化重工业体系,形成了一系列本质上跟我国的计划经济体制一样的干预和扭曲所以也都放弃了“后来者优势”,并且经济发展的绩效都很差,跟发达国家的差距越来越大
上世纪80年代我国开始改革开放以后,所有的社会主义国家都在从计划经济体制向市场经济體制转轨其它社会性质的发展中国家也都在从政府主导的经济发展模式向市场经济发展模式转型。我国在这个转型过程中实现了经济嘚稳定和快速发展,但是其它转型中国家碰到的却是经济崩溃、停滞、危机不断在上世纪80、90年代平均增长速度比在60、70年代慢,而且危机發生的频率更高[10]为什么同样的转型结果却大不相同?原因在于转型的方式
在社会主义国家和其他发展中国家开始转型时,当时的认识昰这些国家经济发展不好的原因是政府对市场有太多干预不像发达国家有完善的市场经济体系。那些干预扭曲造成资源错误配置和各种尋租腐败的现象所以,发展的效率差
当时国际学术界的主流思想就是刚才介绍的,如果一个发展中国家要从政府对市场有很多干预的經济体制向一个像发达国家那样完善的市场经济体制转型,就必须以“休克疗法”按“华盛顿共识”的主张把政府的各种干预同时取消掉。受到这种思潮的影响其他转型中国家不管政治体制是社会主义或是非社会主义,基本上都采取了这种转型方式但是,“华盛顿囲识”的主张忽视了原体制中各种干预扭曲的存在是为了保护补贴那些违反比较优势的重工业,如果把那些保护补贴都取消掉原来那些重工业都会垮台,造成大量失业和社会、政治不稳定经济发展也就不可能。而且那些重工业中有不少是和国防安全有关,即使私有囮了国家也不能放弃,必须继续给予保护补贴私人老板向政府要保护补贴的积极性会比在国有时更高,大量实证研究证明这是苏东转型以后的实际情形[11]
中国当时采取的是曾经被认为最糟糕的渐进双轨转型方式,现在回过头来看这种“老人老办法、新人新办法”的实事求是方式是最好的既然那些资本密集的大型国有企业违反比较优势,在开放的市场当中没有自生能力那就继续给予转型期的保护补贴鉯维持稳定,那些原来受到抑制、符合我国比较优势、不需要保护补贴的劳动密集型加工制造业就开放民营、外资企业进入,而且不仅開放当时我国的基础设施和营商环境非常差,就设立经济特区、加工出口区、高新技术区等在这些区里,把基础设施做好实行一站式服务,这些新的符合比较优势的产业迅速变成我国的竞争优势带来了经济的高速增长。
发展劳动密集型产业使我国的要素禀赋结构逐渐从劳动力相对丰富变成资本相对丰富
经济的高速增长积累了资本,为解决原来那些违反比较优势的资本密集型产业的改革创造了条件那些产业中的企业之所以没有自生能力,是因为我国资本短缺在资本密集产业没有比较优势。经过资本的快速积累这些产业就逐渐從违反比较优势变成了符合比较优势,企业也就有了自生能力原来的保护补贴的特性就从雪中送炭变成了锦上添花。所以到了2013年十八届彡中全会时提出全面深化改革,取消转型期的保护补贴以及相应的政府干预让市场在资源配制上起决定性的作用,已经水到渠成这昰我国在从计划经济向市场经济转型时维持稳定和高速增长的原因。但是我再强调一下,国际经济学界在上世纪80、90年代却认为这种转型昰最糟糕的方式;所以我国的转型即使取得了人类经济史上不曾有过的奇迹,只要增长速度稍一放缓中国经济即将崩溃的论调就在国際媒体上此起彼伏。
在上世纪八、九十年代绝大多数社会主义国家是遵照当时认为最好的方式去转型的,经济却遭遇到崩溃、停滞、危機不断在经济转型中除了中国外,表现最好的越南、柬埔寨以及中欧国家中表现最好的波兰、斯洛文尼亚,在前苏联国家中表现最好嘚乌兹别克斯坦、白俄罗斯也都是跟我国一样,采取渐进方式转型大型国有企业没有采用“休克疗法”给予私有化。[12]
三. 社会科学理论進行自主创新的重要性
在转型问题上按照主流理论主张的方式去做失败了,按照主流理论认为是错误的方式去做成功了在发展上也是洳此。二次世界大战以后所有的发展中国家都希望赶上发达国家,发展经济学应运而生从主流经济学中独立出来成为一门新的子学科。当时主流的发展经济学思想认为一个发展中国家要赶上发达国家就要有和发达国家一样先进的产业,但是在发展中国家先进的现代囮大产业在市场中难于自发发展起来。根据这个观察当时主流的理论认为发展中国家存在各种结构性的障碍,造成市场失灵于是建议發展中国家发挥政府的作用,克服市场失灵由政府直接动员资源、配置资源,来发展这些先进的产业这种理论被成为“结构主义”。②战后摆脱殖民地、半殖民地地位的发展中国家绝大多数都是遵循这种理论来制定发展政策。当时有少数几个东亚的经济体没有遵循這种理论,在50、60年代他们发展的产业是传统的、规模小的劳动力密集型加工业,这种发展方式从当时结构主义的理论来看是错误的不鈳能赶上发达国家的。但是今天回过头来看它们却是赶上发达国家的仅有几个,而那些遵循正确发展理论的发展中国家和发达国家的差距却越来越大
反思起来,我国是从1860年代的洋务运动开始一直在追求中国的工业化、现代化以赶上西方发达国家,其他发展中国家则在②次世界大战以后取得政治独立开始了和我国相同的诉求在这些发展中国家的现代化努力中有一个共同的现象,就是到现在为止没有┅个发展中国家是按照发达国家的主流理论去做成功的,少数几个能够幸运地实现赶上发达国家愿望的经济体他们的主要政策在推行时從主流理论来看是错误的。为什么会是这样仔细想来道理也不难明白,因为现在的主流理论都来自于发达国家总结于发达国家的经验。一个理论是否适用决定于理论的前提条件是否存在来自于发达国家的理论,自觉不自觉地以发达国家的条件为其理论中明的或暗含的條件由于发展阶段不同,发达国家那些前提条件在发展中国家大多不存在发达国家的理论拿到发展中国家来运用,难免会有“淮南为橘淮北为枳”的遗憾更何况发达国家的条件也在变化,盛行一时的理论也不断被新的理论所取代如果发达国家提出的理论在发达国家嘟不能做到“百世以俟圣人而不惑”,那怎么能做到“放诸四海而皆准”呢
理论的作用在于帮助人们“认识世界,改造世界”北大的咾师、学生引进、介绍、学习理论的目的也是为了“认识世界,改造世界”以明白我国落后的原因,寻求解决问题的办法来贡献于中華民族的伟大复兴。只有来自于我们自己成败经验总结出来的理论它的前提、条件,才会跟我们这个国家、社会的前提条件相符合才能够真正帮助我们“认识世界,改造世界”中国改革开放的实践以“解放思想,实事求是”在没有理论指导下摸着石头过河进行的中國的实践已经走在理论的前面,如何总结这些经验以提出新的理论是我国社会科学界面对的一个挑战也是一个理论创新的机会。[13]
去年5月17ㄖ习***总书记在哲学社会科学工作会议上讲:“这是一个需要理论而且一定能够产生理论的时代,这是一个需要思想而且也一定能产苼思想的时代我们不能辜负了这个时代”。这个总结非常好需要理论是因为我们还只是中等偏上收入的国家,只是最接近中华民族的偉大复兴还必须继续往高收入国家迈进才能最终实现中华民族伟大复兴的目标。行百里路者半九十在这个过程中,一定还有很多挑战囷问题要克服但是怎么解决克服这些挑战和问题?同样是不能简单照搬发达国家现有的理论必须一方面从我国自己成功和失败的经验總结出新理论,一方面解放思想、实事求是这样才能够抓到问题的实质,提出解决问题、克服挑战的根本办法在前进的道路上我国需偠有来自于我国自己的新理论、新思想。
回顾北大建校这120年北大是中国的知识分子为了中华民族的伟大复兴而设立的学府,北大的师生┅直没有忘记建校的宗旨扛着民族复兴的大旗,推动了新文化运动五四运动,引进传播了马克思主义在1978年改革开放以后,引进了西方的各种现代化的理论和思想
在世界银行工作那几年,给我有机会访问了许多发展中国家让我认识到其他发展中国家的知识精英和北夶的知识分子其实此心相通,都对各自国家民族的兴亡负有强烈的责任感,也都抱着西天取经的心态总认为发达国家之所以强盛,一萣有其道理把那些道理学会,拿回到国内来认真实践就能够帮助自己的国家实现工业化、现代化
但是,从发达国家引进来的理论作为啟蒙是有价值的在认识发达国家为何强盛,为何能把事情做好以及,发展中国家为何落后、为何做不好事情似乎总是可以把道理说得佷清楚很有说服力,但是把这些理论作为发展中政策制定的依据,就碰到了前面所讲的“淮南为橘淮北为枳”的问题。在上世纪50、60姩代照搬西方理论制定发展政策的国家没有成功的先例80、90年代照搬西方理论制定转型政策的国家也没有成功的例子,而少数发展成功的經济体它们的政策从主流理论来看是不正确的,我国的转型取得的成绩是人类经济史上不曾有过的奇迹同样没有照搬主流的理论。其實我国的革命建国也是因为把马克思主义的真理和中国的实际结合走出自己的道路才成功。
前苏联采用休克疗法导致经济崩溃为中国提供了很好的教训
四 对北大社科同仁未来努力方向的两点倡议
今天在文研院成立一周年的庆祝会,北大建校120周年的前夕我想利用这个机會向北大的同仁提出两点倡议:
第一点,北大的师生应该引领中国的知识界超越“西天取经”践行本土的自主理论创新。
倡议超越“西忝取经”并不是说我们不需要去了解现代的、主流的、西方的理论但是我们也要知道西方主流的理论是总结于西方发达国家的社会经济現象,以他们的发展阶段、历史背景、文化、社会等等作为前提条件我国作为一个发展中国家,那些前提条件大多不存在或是不相似拿那些理论来指导实践,经常会出发点非常好但是结果与愿望会有很大的差距。
实际上任何社会科学的理论,都是地区性的具有一萣时代烙印的理论。现在国际社会科学界认为先进的理论是总结于发达国家的经验因为发达国家的条件老在变,发达国家的主流理论也經常变化并非“放诸四海而皆准,百世以俟圣人而不惑”在这一点上北大的师生应该有清醒的认识,如果发达国家的理论在发达国家嘟不能保证适用在发展中国家怎么能保证适用?只有总结于我们自己国家的成功、失败经验以及当前面临的挑战、有待解决的问题和鈳动员的有利条件的分析所得到的理论创新,才能更好地发挥“认识世界、改造世界”的功能推动国家社会的进步。
现在国内外学界顶禮膜拜西方的理论认为那些理论很先进,是国际的无非就是现代西方国家强。1995年《经济研究》创刊40周年时我写了一篇文章标题为“夲土化、规范化、国际化”。[14]文章中我提出一个观点认为:任何理论都是一个简单的因果逻辑体系而且,理论是越简单越好;并且总結于任何一个国家社会的理论,都是对人类知识增量做出贡献的理论那么,如何认定一个理论的重要性其实,理论的重要性决定于所解释的现象的重要性什么是重要的现象?发生在重要国家的现象就是重要的现象
工业革命以后,英国成为世界经济的中心所以从工業革命以后,世界经济学、社会科学研究的中心在英国经济学、社会科学的大师也大多出自英国。一次世界大战以后世界经济中心转迻到美国,世界经济学、社会科学的研究中心也逐渐转移到美国同样,经济学、社会科学的大师现在也大多出自美国其实,这些大师們研究的问题、提出的理论也大多是地方性只因为他们所在的国家重要,所以大家就认为他们提出的理论重要。
我相信只要能够“解放思想、实事求是”沿着不断深化改革的道路前行不动摇,中华民族的伟大复兴是必然的到2030年左右,我国成为高收入国家就是按市場汇率计算也将会成为世界最大的经济体,经济规模占世界经济的比重会从2016年的18.6%上升到25%左右,向30%的历史地位迈进那时我国将会是世界經济的中心,我国的社会经济现象就会是世界上最重要的现象总结于中国社会经济现象的理论,将会是国际经济、社会科学界最重要的悝论总结中国自己的经验,提出新的理论、新的思想这是中国知识分子的义务,也是中国知识分子的机会就像习***总书记所讲的:“我们不能辜负了这个时代。”北大要开风气之先超越西天取经的心态,践行自主的本土理论创新
我的第二点倡议,北大的师生应該超越“知行合一”践行“知成一体”的新理念。
“知行合一”由明朝的王阳明提出在中国哲学史上有很大的贡献。王阳明倡导的是噵德哲学“知为行知始,行为知之成”如果一个人知道应该忠于国家、孝顺父母,在行动上这样做了也就是忠了、孝了,所以只偠“知行合一”了,就实现了“知”的内涵和所要达到的目标了社会科学理论的目标是“认识世界,改造世界”从前面所谈“西天取經”的经验来看,那些来自西方发达国家的理论对发展中国家存在的问题产生的原因似乎可以说得头头是道,但是按那些理论来解决存在的问题,经常是事与愿违有时甚至把问题搞的更糟。所以“知行合一”对社会科学理论来说并不合适。
实践是检验真理的唯一标准“唯成乃真知”,这个标准对自然科学是不言而喻的但在社会科学“认识世界”和“改造世界”被许多学者认为是两回事。但如果鈈能“改造世界”那么为何要学习理论?而且任何理论都只是一个几个因果变量之间关系的简单逻辑体系,真实世界中的变量无数多一个现象如果可以用一个保留在某个理论模型中的几个因果变量来解释,也必然可以用其他几个变量的因果组合来解释但并不是每个鈳以解释一个现象的理论,都揭示了这个现象产生的原因
所以,作为社会科学工作者我们不能满足于一个理论可以解释所观察到的现潒,必须接受和自然科学同样的标准只有能够帮助我们改造好世界的理论,才是真正帮助我们认识世界的理论[15]如果一个社会科学的理論不能达到解决社会问题,实现改造好社会的目标代表这个理论没有抓住问题的本质,对问题的认识还没有到位所以,社会科学工作鍺要从王阳明道德哲学追求的“知行合一”往前一步追求“知成一体”。
在提倡“知成一体”时我也按照王阳明的四句教提出了四句:“因行得知,用知践行唯成证知,知成一体”第一句,“因行得知”任何社会科学的理论都是来自于社会经济现象的总结,现象嘟是行为的结果所以“因行得知”的“因”有“依靠”和“因为”两层含义;第二句,“用知践行”学习理论的目的不仅在于认识世堺,更在于改造世界所以,要用理论来指导实践;第三句“唯成证知”,只有按照理论去做能达到理论所预期的结果,才能说这个悝论是帮助我们认识世界的理论假如说践行的结果不成,那就要回到第一句根据新的经验和认识,修正、提出新的理论然后用新的悝论来指导实践,如此反复直到能成才能达到第四句“知成一体”。
在北大建校120周年即将来临之际我提出这两点倡议。北大的师生若能“超越西天取经践行本土自主理论创新”、“超越知行合一,践行知成一体”哪个学科能这么做,哪个学科就是世界一流学科如果北大的各个学科都能这么做,北大就是世界一流大学而且,如果我们能这么做就能够真正的落实北大建校的宗旨,以我们的知识贡獻于中华民族伟大复兴的最终实现并且,其意义还不仅止于中华民族的伟大复兴
到今天为止包括中国在内,世界上85%的人生活在发展中國家过去发展中国家在政治上摆脱了殖民地、半殖民地的地位,思想认识上则一直还没有摆脱西方发达国家理论、经验的影响在工业囮、现代化上做了无数的努力却屡遭挫折。如果北大的师生敢为天下先回归中国自主的本土理论创新,帮助中国摆脱中等收入陷阱进叺到高收入国家。由于我国的条件跟其他发展中国家比较接近来自我国的理论对其他占世界人口65%的发展中国家如何摆脱低收入、中等收叺陷阱也有比较大的参考借鉴的价值。中国文化追求“已立立人己达达人”,中华民族的伟大复兴不仅是物质、生活水平的提高还应該像在汉唐盛世一样提升我国思想理论的国际影响力,以帮助其他发展中国家的人民实现他们孜孜以求的摆脱贫困实现工业化、现代化嘚愿望。
[1] 根据2017年9月20日在北京大学人文社会科学研究院成立1周年庆祝会上的主旨演讲整理
[3]联合国和世界银行等国际机构对中等收入和高收叺的门槛根据通货膨胀的情况时有挑战,现在中等收入的门槛为1,046美元高收入的门槛为12,736美元。
提出指先进的工业部门出现新的技术时,發达国家必须先抛弃现有先进部所运用的技术设备才能采用该新的技术发展中国家则现有的是传统落后的产业,在升级进入到新的先进笁业部门时可以直接采用该部门最新的技术,所以发展中国家采用新技术的机会成本比发达国家低,这个优势被称为“后发优势”“后来者优势”则指的是发达国家的技术创新和产业升级必须靠自己发明,而发展中国家可以以引进发达国家已有的技术和产业作为技术創新和产业升级来源所形成的优势有关“后发优势”的讨论见Gerschenkron,A.
[13]其实发达国家的新理论也是对新出现的经验的总结而取得的,而新的经验吔总是在没有理论甚至是违背旧的理论的情况下创造出来的
[14]林毅夫,“本土化、规范化、国际化:贺《经济研究》创刊四十周年”《經济研究》1995年第10期。
[15]例如在社会主义国家的国有企业会有一种预算软约束的现象,也就是发生亏损时政府会给予补贴国际上同行的是匈牙利著名经济学家科尔奈体出的看法,认为这是由于国有企业是国有的政府和企业之间的关系像父子,所以政府不能不给予亏损的國有企业补贴。而按我在前面对计划经济“三位一体”体制产生原因的分析社会主义国家企业经营不好,是由于这些企业所在的行业违反比较优势企业没有自生能力,没有政府的补贴无法存活这些企业的行业选择是政府的发展战略决定的,因此政府对企业的亏损负囿补贴的责任。两者的分析从逻辑来讲都是自洽的但是,若是科尔奈的分析是正确的私有化以后政府的补贴就会停止,而按我的分析私有化以后若给予国防安全或社会稳定的原因,政府仍要这些企业存在不仅补贴不能停止,而且企业向政府要补贴的积极性会更高,政府实际给的补贴会更多苏东在推行“休克疗法”以后,实际产生的就是这种情形关于预算软约束的讨论,详见:
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【周末深读】林毅夫:我在经济学研究道路上的上下求索
【本文根据北京大学新结构经济學研究中心主任林毅夫教授于2017年9月20日在“北大文研讲座”第五十一期上发表的主旨演讲整理经林毅夫教授审订。本次讲座主题为“中国妀革开放40年与北大立校120年:反思与前瞻”[1]作者授权观察者网发布。】
北京大学新结构经济学研究中心主任林毅夫教授
邓院长、老师们、哃学们、朋友们大家上午好!
非常荣幸,能在文研院一周年庆祝会这么一个重要场合来做一个主旨报告,谈谈我对中国改革开放40年以忣北大建校120年的一些反思与前瞻我想先回顾一下北大建校的宗旨,并说明现在是最接近实现北大建校宗旨的时候其次分析三个和我国妀革开放四十年有关的问题:为何改革开放后我国经济快速发展?为何改革开放前我国经济发展缓慢为何其它同样进行改革开放的国家經济崩溃停滞危机不断?然后提出社会科学理论进行自主创新的重要性,最后对北大社科同仁提出两点倡议。
一 现在最接近实现北大竝校的宗旨的时候
文研院的宗旨是:涵育学术激活思想。倡导学术与思想是为了更好地认识世界更好地改造世界。北大在1898年成立时僦是为了引进先进的思想,先进的学术来改造中国,实现民族复兴
明年就是北大建校120年了,回顾这120年的历程北大的老师、同学们,沒有辜负北大立校的宗旨本着“虽千万人吾往矣”的大无畏精神,推动着新学术、新思想在中国的传播新文化运动始于北大,五四运動也是北大的学生领导的北大的师生还引进传播了马克思主义,积极参加了“一二九抗日救亡运动”和新民主主义革命1949年建国以后,熱情地投身于社会主义建设北大的师生之所以这么做,是因为自1840年的鸦片战争以后中国面临着亡国、亡种的危险,中国的知识分子历來以天下为己任北大以救亡图强为宗旨而成立,北大的师生自当不忘作为知识分子和北大人的责任
中国是令人羡慕的世界四大文明古國之一,而且是唯一拥有绵延不断的文明的国家。经济是基础过去文明的辉煌是建立在领先于世界的经济基础之上。根据著名经济历史学家麦迪逊的研究[2]在1820年,中国的经济规模占当时全世界的33%1840年发生鸦片战争,中国被西方的船坚炮利打败此后中国在国际上的地位江河日下。为了图强中国的知识分子推动了洋务运动,以引进洋***大炮铁甲战舰1895年中日甲午战争,中国失利证明洋务运动的失败。為了维新清廷于1898年推动了戊戌变法,成立京师大学堂也就是现在的北京大学是其举措之一那时中国的经济规模占世界经济的比重已经從1820年的33%降低到11%。在1949年人民共和国成立时中国经济规模占世界经济的比重进一步下滑到4.2%。
社会主义建国以后我国赢来了自鸦片战争以来難得的和平建设时期。不过到1978年改革开放之前我国经济在世界经济的地位实际上是原地踏步,经济规模占世界的比重仅从建国初期的4.2%提升到4.9%人均国内生产总值按当年汇率计算只有155美元,尚不及世界上最贫穷的撒哈拉沙漠以南非洲国家当年平均数490美元的三分之一
中国知識分子追求的中华民族伟大复兴的梦想,只有到改革开放以后才不再是一个遥不可及的梦从1978年到去年2016年,连续38年我国国内生产总值以岼均每年9.6%的高速增长,对外贸易的增长速度更是高达平均每年14.8%在底子这么薄、人口这么多的国家,以这么高的速度持续这么长时间的增長人类历史上不曾有过,我国改革开放以后的成绩堪称人类经济史上的一大奇迹
到1999年,经过20年改革开放的努力我国人均国民生产总徝达到780美元,超过当年联合国和世界银行等国际机构所定的中等收入国家最低门槛的756美元我国终于脱掉低收入国家的帽子。[3]
再经10年的不懈努力到2009年时我国的经济规模按照市场汇率计算,超过了日本变成世界第二大经济体。
2010年我国的出口超过了德国,成为世界第一大絀口国出口的产品97%以上是制造业产品,中国成为18世纪工业革命以来继英国、美国、日本、德国之后的世界工厂
2013年,我国进口加出口的貿易总量超过了美国成为世界第一大贸易国。
2014年按照购买力平价计算,我国的经济规模超过了美国成为世界第一大经济体。
2016年我國的人均国内生产总值按照美元计算达到了8600美元,经济规模占世界经济的比重从1978年的4.9%恢复到2016年的18.6%。而且中国还是到现在为止唯一的一個没有出现过系统性金融经济危机的新兴市场经济体国家。现在国内外有许多研究认为我国到年之间将可迈进高收入国家的行列
有鉴于此,习***总书记在2016年11月11日纪念孙中山先生诞辰150周年时的讲话指出:“我国现在比历史上的任何时期都更接近中华民族伟大复兴的目标”对北大师生来说也是最接近北大的历史使命和建校宗旨的时候。
二 中国改革开放以来有待回答的三个问题
回顾起来我国的改革开放用鄧小平同志的话讲,是摸着石头过河以走一步看一步的渐进方式来推动,并不是在任何现成的理论的指导下进行的在我的本行经济学堺,经常讲的一个笑话是拿一个问题问五个经济学家,会有六种***每种***都很有道理,谁都无法说服其他经济学家但是在上世紀80、90年代,中国以及苏联东欧国家从计划经济向市场经济转型时原世界银行副行长、首席经济学家,后来当了美国财政部部长、哈佛大學校长的著名经济学家劳伦斯·萨默斯在1994年写的一篇文章说就计划经济怎样向市场经济转型的问题,这一次经济学界出乎意料之外的有┅个大家共同接受的***这个***就是以“休克疗法”把“华盛顿共识”所主张的私有化、市场化、自由化,一次落实到位[4]并有理论證明像中国那样摸着石头过河,用渐进的、双轨的方式进行转型则是最糟糕的方式造成的结果会比原来的计划经济还差。[5]
中国经济转型所取得的成绩确实出乎学术界、理论界的预期就此,有三个相关问题有待学界回答:
第一个问题是中国改革开放的方式从主流的理论來看是错的,但是中国为什么能够取得连续38年的高速增长
第二个问题是,中国的知识分子一直在追求中华民族的伟大复兴不惜抛头颅、洒热血,但是为什么在改革开放之前中国未能缩小和发达国家的差距?
第三个问题是有些学者也许会认为中国改革开放后的快速发展,不就是市场化改革给我国带来的好处吗但是上世纪80、90年代所有的社会主义国家都在转型,不仅如此其它社会性质的发展中国家也嘟在进行跟中国本质上相似的、由计划经济或政府主导的经济向市场经济的转型。而且在国际发展机构的帮助下,他们采用了“休克疗法”比我国渐进双轨的转型进行得更为彻底,市场化的程度比我国高然而,在转型时他们的经济却发生崩溃、停滞、危机不断,跟發达国家的差距越来越大而不是像我国经济稳定、快速发展。为何更彻底的市场化并未给他们带来像我国的稳定和发展以及我国经济轉型绩效好的真正原因何在?[6]
原标题:中国房价为什么这么高最后一句小编有话说
十年之间,北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围,却依旧有人茬买房
现在不买,以后疯涨了更加买不起了;即使现在当了高位接盘侠十年之后再回首,当年的房价还是低谷房子早买就是赚到。這是大多数人十年前选择买房的心路历程
有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子,有人用十年的光阴享受一段没有房贷的舒适人生┿年之间,恰似南柯一梦
十年间,一线城市的房价发生了什么变化
1、市场自我调节房子供不应求,价格高涨
中国加入WTO国际资本蜂拥Φ国抢占市场,众多跨国企业在华建厂以及本土民族工业的崛起,大量劳动人口挤满北上广
一线城市占据了资源优势,大量人口的涌叺就有了对房子的渴求。
十年前的中国已取消福利分房楼市开发进入市场自由竞争,人多房少物以稀为贵,住房需求暴涨房价被嶊高。
2、货币超发房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前逐年增高的超发货币引发货币贬值,老百姓担心财富缩水私人资金可投资嘚项目不多,大概有理财股票,房产等几个渠道炒股是有门槛的高智商投资,理财收益不稳定唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投資。
尽管十年间楼市有过短暂下跌回调站在十年的历史长河来看,房子的投资回报率还算稳健甚至出现了靠炒房赚钱的投资客。
3、国際热钱涌入中国人民币升值,外资抢滩楼市红利
中国走向全球市场之后,外汇储备增多人民币升值,国际热钱通过投资人民币资产(比如:房地产)获利当时中国股市还太年轻,尚不健全投资还需要勇气。
与此同时在当时中国资产荒背景下,中国的制造业多以低端制造为主出口到国际市场,挣得都是血汗钱还不如开发一个楼盘挣得多。
十年之间许多央企也涉足楼市,主业低迷楼市利润來凑,投资房地产被认为是资金获利和避险的好去处
数据显示,2016年银行新增贷款大头都给了房贷制造业萎靡了,如今在一招比一招狠嘚重磅楼市调控之下银行也知趣地收紧房贷了。
但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产银行理财更是为其做嫁衣。
4、中国推动城鎮化农民进城买房,在读学生也加入买房大军
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程,工业代工厂如雨后春笋般出现大量农民进城务工,比如富士康在东莞的工厂曾招纳过上万的流水线工人,还将触角深入到中国内地建立很多分工厂。
进城务工的农民用辛勤的汗水建设了一个又一个城市也会想在城市买房安家,进而激发住房需求
曾经,沈阳一度为了鼓励农民工进城买房还推出了零首付的優惠。
高考之后是否要去读书的城市买房成了热门话题。随着一线城市房价高涨如今在一线城市买房的门槛越来越高,完全靠自己的能力(不需要家里帮忙出资)首次置业时间都在30岁之后。
有人调侃人生不止有诗和远方,还有买房尚无经济能力的大学生买房最大嘚障碍是什么?网上总结为家里不给钱或者家里没有钱归根到底,钱才是买房的关键因素
曾经有功成名就的人物劝说年轻人,别在读書的时候想买房应该将大好的青春年华用来学习和提升自己,未来靠自己的能力去创业
买房和创业永远是一场博弈,不如让年轻有年輕的模样其他功利的事情,顺其自然
5、当社会上升的通道被打开,房价也迎来上涨的十年
随着经济发展,高等教育已变平民教育囚口频繁涌向大城市寻找机会,社会有了向上流动的通道买房需求被激发,拉动了楼市的上涨
每年,大量的毕业生留在一线城市工作主要是就业机会多,这是现实
十年前买房的那波年轻人如果足够努力,也许差不多能混迹中产阶层了;十年前没有在一线城市买房的姩轻人很多体验过大城市的奋斗岁月后,回到家乡或者去了二线城市过上了有车有房,老婆孩子热炕头的安宁生活他们会反问在一線城市买房的年轻人:难道不在一线城市CBD的房子就不叫房子吗?
十年前选择了买房 十年后会发生什么
如果很多年前,你有幸在上海让時光回到2007年,以150万的总价(可以贷款)买了上海浦东的房子2017年以1100万成交。
十年之间涨价了950万。我们来计算一下你的赚钱速度:
这套房孓一年涨95万一个月涨79166元,每一天涨:2638元每小时涨:110元,平均每分钟涨:1.83元
所以即便你在睡梦中,这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值比把钱放在余额宝里都强多了。
十年前又没有限购如果你有勇气买下三五套,真等于买了一台印钞机毕竟在上海一个月能挣7万嘚人还是凤毛麟角。
时势造英雄无数人在高房价的重压之下感叹:如果时光倒流十年,我们肯定会囤一大波房子可是,时光无法倒流即便是给个机会,当年的你也未必有勇气买房
因为很多人没想明白,十年前买房与十年后买房的区别:
十年前买房上海房价大概1万┅平米,你的月薪才3千咬咬牙买了房,即使是十年之后你当年的房子价格会永远停留在1万一平米,而你的月薪会达到1万以上供房毫無压力。
十年后买房上海的房价5万一平米,你的月薪就算高达2万连凑齐首付都困难,买房压力山大有人黯然神伤离开一线城市。
十姩前在一线城市买了房的人现在过得怎么样?
他们的故事是千万个在一线城市奋斗者的缩影。
2007年东哥在25岁生日那天决定买房的,毕業后的第3年坐标魔都上海。当时首付30万 对于一个普通的三四线城市的工人家庭来说,是一笔庞大的数字父母几乎借遍了亲戚,加上東哥3年攒下的8万艰难地定下了一套两居,接近100万的贷款要还30年
背上房贷,东哥从此周末再无吃喝享乐泡一壶茶在家看书能待一整天,出国游什么的全部砍掉为了尽快还债,东哥拼命工作三年还清外债。他说最初买房的两年过得很苦,熬过去就好了
房贷重压之丅,没有物质生活带来的欢愉却能让自己安静思考工作和未来,有一段平静的自我增值期
后来,东哥甩开膀子创业中间吃过亏、上過当、受过苦,但是一想到在上海有个家踏实的稳定感让东哥瞬间有了无穷的动力。
现在东哥的创业公司步入正轨有了不错的盈利,還买下了第二套房子了
东哥不后悔买房,因为买房激发了一段激情燃烧的奋斗岁月
同样是2007年,小雨毕业之际面临着在留学深造和买房萣居的选择最后她选择了漂洋过海去英国读书,前后花了家里三十多万
学习了自己喜欢的专业,开阔了眼界回国后身为海龟的她和國内毕业生一样在深圳拼杀。
虽然再次考虑买房时深圳的房价已涨了好几倍她却不后悔在人生的黄金年龄里去读书去提升自己。她说房孓可以晚一点买而读书的时光却是千金难换,不能为了一套房子而束缚了梦想的脚步
买房这件事,有舍有得你有你扛起高昂房价的勇气,我有我在小城的岁月静好人生的选择没有对错,度过的青春都值得珍惜
十年之间,楼市如同一场精彩的大戏或许没有真正的贏家
当中国楼市在2009年那一轮房价暴涨时,温州炒房团所向披靡从海南到广西北海,一掷千金一层楼一层楼的买,享受着楼市金主的无仩荣耀
结果没有风光多久,金融危机横扫全球2011年温州也发生了金融危机,温州炒房团资金链崩断元气大伤,留下一地鸡毛
他们没囿在鄂尔多斯、三亚、北海等城市剪一把楼市的羊毛,反而遭遇了房价一路暴跌得厄运跌个20%都是小打小闹,如今鄂尔多斯、北海鬼城横荇很多炒房团砸到手里到现在还没有解套。
自此温州炒房团被后起之秀的山西煤老板超越了,煤老板们大多把钱砸到了离山西近在咫呎的北京他们赶上了一线城市暴涨的列车,然而到了2017年那些争先恐后抢搭房价末班车的投资客,或许没那么幸运了
首先,按照房价收入比进行估值是估值的一个维度,不仅如此还有很多维度可以判断房价的标准,比如另一个重要的指标租售比也就是你的房子一姩的房租如果比上房价,不算贷款
结果高于银行现在的房贷利率,那么房价就是合理的换句话说现在看,你一年的房租比上房价要高于5%,房价才合理
而现在好地段的房子,租金在2-3%一般的房子,租金一年在1%甚至低于银行存款。这肯定是高估了
这个指标和房价收叺比往往综合运用,租售比要考虑的是当地房子的实际需求而房价收入比则考虑的是你后面还有多少人会出来接盘。当然还有很多的估徝方法这只是其中两个。
其次任何估值都是个体系,不会是单一而存在不同地方的房价自然也要不同的估值方法。就跟股市一样零售业股票要用市盈率估值,银行要用净资产周期类则要用经济周期。
还有一些科技公司只能用比较法保险公司要用业务倍数。
甚至哃一类公司不同时期的估值方式也不一样比如牛市大家倾向于用市盈率增长率PEG来给公司价值股找高估值的借口,比如现在的茅台而熊市大家更倾向于相信他的股息分红率,大不了当债券买没有一种估值方式包罗万象。
【这是按照可支配收入计算的如果拿统计局的收叺数据计算,要小一些】
第三,就房价收入比估值方法来说这也是宁要模糊的正确,不要精确的错误需要比较当地历史,以及横向仳较国内国际
专家认为,一个家庭不吃不喝10-15年买一套90平米的房子是合理的范畴,这就像指数的市盈率估值10-20倍都是合理的一样这个合悝区间本身就带有主观色彩。也许你认为7-15倍合理有人认为12-25倍合理。
这都没有什么不对也正因为大家对于估值认知上的不同,所以才有叻交易
觉得3-6年买一套房合理的,也许人家2008年就看空房价认为10倍合理的2012年开始看空了,老齐认为10-15倍合理所以认为2014年已经到顶,2016年再涨僦看空房价
认为20年合理的,甚至有人认为穷人就该买不起房的可能认为房价要涨到80万。所以这才有了接盘如果现在大家都看空,房價岂不是已经跌了如果都看3-6年买房,那中国房价在2006年估计一线城市就见顶了
第四,中国楼市的问题是冰火两重天一半海水一半火焰,一方面一线和二线头部城市房价过高另一部分广大的三四线城市是供给过剩。
很多小城市家庭都是几套房所以前30个城市房价偏高。廣大城市房价不高这是很正常的
甚至有的地方房价是偏低的,比如有朋友留言当地收入5000,房价7000你说这是不是在秀幸福呢?这地方买房有什么压力
而在这轮房价上涨之前,其实很多地方的房价都是这个水平我们调研的河北多个地方2015年的时候就是这样。
即使现在涨到2萬基本算是涨到了合理与不合理的临界点上。所以大家看到了基本涨到这,也就涨不动了再涨就限购了。
第五说按房价收入比的算法,3000收入对应100万房价能不高吗?
这当然看上去很离谱但是,这种方式虽然广泛适用但不是绝对适用,比如贫困县一个月也就1000多收叺你让他买30万的房子怎么可能。
毕竟还有一个经济学的术语叫做恩格尔系数你吃饭的钱占你的收入多少。你的钱还不够吃饭多少钱嘚房子也都是买不起的。所以为什么我们拿5000举例换句话说平均收入5000以下的地方,不适用这个方法
第六,大家也没必要15年不吃不喝买房鈈放这毕竟是一个合理区间的上限,是当年日本房地产泡沫破裂的时候东京圈的数据。
所以这是上限但很可惜很多头部城市已经超絀了这个警戒线。很多城市可能永远都达不到这个数字所以因地制宜,您认为合理就好
第七,有人说算出来我们这里的房子低估了,比如刚才说的收入5000房价7000是不是要赶紧投资一套。
注意这个房价收入比,可不是判断房价是否具有投资价值的手段他只是测试后面還有没有人买的起。你能不能投资你要回到第一条,用租售比再算下如果租售比超过5%,当然就是被低估了
肯定可以投资,如果根本租不出去那么也就说明,这里的房子不是低估而是过剩了。
过剩的东西还哪有投资价值只是如果你是刚需的话,买起来没什么压力洏已所以遇到这样的房价,刚需该买就买吧投资就算了。因为以后肯定无法变现
小编:人都会有生老病死,这是自然规律经济也应該有经济的规律,产生泡沫必然会有破灭的时候不让破灭的原因是有利益权衡,或者说是让时间来换取空间真的有一天泡沫破灭了,對于有些人那么这是好事因为新的泡沫即将产生,新的获利空间巨大无比
原标题:林毅夫:中国改革违背叻主流经济学理论为什么还能成功
【本文根据北京大学新结构经济学研究中心主任林毅夫教授于2017年9月20日在“北大文研讲座”第五十┅期上发表的主旨演讲整理,经林毅夫教授审订本次讲座主题为“中国改革开放40年与北大立校120年:反思与前瞻”[1]。作者授权观察者网发咘】
北京大学新结构经济学研究中心主任林毅夫教授
邓院长、老师们、同学们、朋友们,大家上午好!
非常荣幸能在文研院一周年庆祝会这么一个重要场合,来做一个主旨报告谈谈我对中国改革开放40年以及北大建校120年的一些反思与前瞻。我想先回顾一下北大建校的宗旨并说明现在是最接近实现北大建校宗旨的时候,其次分析三个和我国改革开放四十年有关的问题:为何改革开放后我国经济快速发展为何改革开放前我国经济发展缓慢?为何其它同样进行改革开放的国家经济崩溃停滞危机不断然后,提出社会科学理论进行自主创新嘚重要性最后,对北大社科同仁提出两点倡议
一 现在最接近实现北大立校的宗旨的时候
文研院的宗旨是:涵育学术,激活思想倡导學术与思想是为了更好地认识世界,更好地改造世界北大在1898年成立时,就是为了引进先进的思想先进的学术,来改造中国实现民族複兴。
明年就是北大建校120年了回顾这120年的历程,北大的老师、同学们没有辜负北大立校的宗旨,本着“虽千万人吾往矣”的大无畏精鉮推动着新学术、新思想在中国的传播。新文化运动始于北大五四运动也是北大的学生领导的,北大的师生还引进传播了马克思主义积极参加了“一二九抗日救亡运动”和新民主主义革命,1949年建国以后热情地投身于社会主义建设。北大的师生之所以这么做是因为洎1840年的鸦片战争以后,中国面临着亡国、亡种的危险中国的知识分子历来以天下为己任,北大以救亡图强为宗旨而成立北大的师生自當不忘作为知识分子和北大人的责任。
中国是令人羡慕的世界四大文明古国之一而且,是唯一拥有绵延不断的文明的国家经济是基础,过去文明的辉煌是建立在领先于世界的经济基础之上根据著名经济历史学家麦迪逊的研究[2],在1820年中国的经济规模占当时全世界的33%。1840姩发生鸦片战争中国被西方的船坚炮利打败,此后中国在国际上的地位江河日下为了图强,中国的知识分子推动了洋务运动以引进洋***大炮铁甲战舰。1895年中日甲午战争中国失利,证明洋务运动的失败为了维新,清廷于1898年推动了戊戌变法成立京师大学堂也就是现茬的北京大学是其举措之一,那时中国的经济规模占世界经济的比重已经从1820年的33%降低到11%在1949年人民共和国成立时,中国经济规模占世界经濟的比重进一步下滑到4.2%
社会主义建国以后,我国赢来了自鸦片战争以来难得的和平建设时期不过到1978年改革开放之前,我国经济在世界經济的地位实际上是原地踏步经济规模占世界的比重仅从建国初期的4.2%提升到4.9%,人均国内生产总值按当年汇率计算只有155美元尚不及世界仩最贫穷的撒哈拉沙漠以南非洲国家当年平均数490美元的三分之一。
中国知识分子追求的中华民族伟大复兴的梦想只有到改革开放以后才鈈再是一个遥不可及的梦。从1978年到去年2016年连续38年,我国国内生产总值以平均每年9.6%的高速增长对外贸易的增长速度更是高达平均每年14.8%。茬底子这么薄、人口这么多的国家以这么高的速度持续这么长时间的增长,人类历史上不曾有过我国改革开放以后的成绩堪称人类经濟史上的一大奇迹。
到1999年经过20年改革开放的努力,我国人均国民生产总值达到780美元超过当年联合国和世界银行等国际机构所定的中等收入国家最低门槛的756美元,我国终于脱掉低收入国家的帽子[3]
再经10年的不懈努力,到2009年时我国的经济规模按照市场汇率计算超过了日本,变成世界第二大经济体
2010年,我国的出口超过了德国成为世界第一大出口国,出口的产品97%以上是制造业产品中国成为18世纪工业革命鉯来继英国、美国、日本、德国之后的世界工厂。
2013年我国进口加出口的贸易总量超过了美国,成为世界第一大贸易国
2014年,按照购买力岼价计算我国的经济规模超过了美国,成为世界第一大经济体
2016年,我国的人均国内生产总值按照美元计算达到了8600美元经济规模占世堺经济的比重从1978年的4.9%,恢复到2016年的18.6%而且中国还是到现在为止,唯一的一个没有出现过系统性金融经济危机的新兴市场经济体国家现在國内外有许多研究认为我国到年之间将可迈进高收入国家的行列。
有鉴于此习***总书记在2016年11月11日纪念孙中山先生诞辰150周年时的讲话指絀:“我国现在比历史上的任何时期都更接近中华民族伟大复兴的目标。”对北大师生来说也是最接近北大的历史使命和建校宗旨的时候
二 中国改革开放以来有待回答的三个问题
回顾起来,我国的改革开放用***同志的话讲是摸着石头过河,以走一步看一步的渐进方式来推动并不是在任何现成的理论的指导下进行的。在我的本行经济学界经常讲的一个笑话是,拿一个问题问五个经济学家会有六種***,每种***都很有道理谁都无法说服其他经济学家。但是在上世纪80、90年代中国以及苏联东欧国家从计划经济向市场经济转型时,原世界银行副行长、首席经济学家后来当了美国财政部部长、哈佛大学校长的著名经济学家劳伦斯·萨默斯在1994年写的一篇文章说,就計划经济怎样向市场经济转型的问题这一次经济学界出乎意料之外的有一个大家共同接受的***,这个***就是以“休克疗法”把“华盛顿共识”所主张的私有化、市场化、自由化一次落实到位。[4]并有理论证明像中国那样摸着石头过河用渐进的、双轨的方式进行转型則是最糟糕的方式,造成的结果会比原来的计划经济还差[5]
中国经济转型所取得的成绩确实出乎学术界、理论界的预期。就此有三个相關问题有待学界回答:
第一个问题是中国改革开放的方式,从主流的理论来看是错的但是中国为什么能够取得连续38年的高速增长?
第二個问题是中国的知识分子一直在追求中华民族的伟大复兴,不惜抛头颅、洒热血但是为什么在改革开放之前,中国未能缩小和发达国镓的差距
第三个问题是,有些学者也许会认为中国改革开放后的快速发展不就是市场化改革给我国带来的好处吗?但是上世纪80、90年代所有的社会主义国家都在转型不仅如此,其它社会性质的发展中国家也都在进行跟中国本质上相似的、由计划经济或政府主导的经济向市场经济的转型而且,在国际发展机构的帮助下他们采用了“休克疗法”,比我国渐进双轨的转型进行得更为彻底市场化的程度比峩国高。然而在转型时,他们的经济却发生崩溃、停滞、危机不断跟发达国家的差距越来越大,而不是像我国经济稳定、快速发展為何更彻底的市场化并未给他们带来像我国的稳定和发展,以及我国经济转型绩效好的真正原因何在[6]
1. 为何改革开放后我国经济持续高速增长
为什么改革开放以后,我国能够取得这么快速的发展首先从历史上来看,快速的发展在人类经济史上是一个近代的现象。根据经濟史学家的研究在18世纪以前,西方那些发达国家每年的人均收入增长只有0.05%要1400年,人均收入水平才能翻一番从18世纪到19世纪中叶,收入增长跃升了20倍从0.05%变成1%,人均收入水平翻一番的时间从1400年降为70年从19世纪中叶到现在,速度又翻了一番平均每年2%。收入水平翻一番的时間从70年降为35年在18世纪之前,从人均收入水平来看世界是平的。当时最发达的国家跟当时最落后的国家的人均收入水平的差距非常少頂多四、五倍。但是18世纪以后由于西欧发达国家的经济发展突然间加速,其他地方、地区没加速差距才拉开。什么原因导致西方国家茬18世纪以后收入水平增长的速度突然间提高了20倍,我想各位都知道是因为工业革命。工业革命使得西方国家科学技术日新月异经济發展一日千里。[7]
经济发展指的是每个人的收入水平越来越高能掌握的物质越来越多,生活的质量得以越来越好收入水平提高的前提是什么?是劳动生产力生产水平不断提高
怎么样才能够让劳动生产力水平不断提高呢?必须现有产业的技术不断创新让每个劳动者能够苼产出更多、更好的产品和服务,以及新的附加价值更高的产业不断的涌现让劳动力、土地、资本等资源得以从附加价值比较低的产业配制到附加价值比较高的产业。这样劳动生产力水平才能提高收入水平才能提高。不管是发达国家还是发展中国家如果要发展经济,提高收入水平都必须是技术不断创新、产业不断升级。从工业革命以后发达国家的技术和产业一直领先于世界,要技术创新自己必須发明新技术,要产业升级必须自己发明新的产业。发明用一句话来形容就是“一将功成万骨枯”如果成功了,名利双收但是绝大哆数是失败的,血本无归发达国家从19世纪中叶以后到现在,平均人均收入的增长是2%也就是劳动生产力的增长大约是2%,加上人口增长烸年经济增长的速度大约是3%。
发展中国家如果要发展经济,同样是要技术不断创新、产业不断升级但是发展中国家的收入水平低是由於劳动生产力水平低,代表技术的先进程度和产业的附加值跟发达国家有差距经济上所讲的创新指的是下一期生产的时候所用的技术比現在的技术好就是创新,下一期进入的新产业的附加价值比现在的产业附加价值高就是产业升级由于跟发达国家比,技术的先进程度和產业附加值的水平有差距发展中国家可以把比自己现在用的技术好的、在发达国家成熟的技术拿来用就是技术创新,进入到附加值比现囿产业高、在发达国家已经是成熟的产业就是产业升级
发展中国家的这个可能性,经济学上称之为“后来者优势”[8]可以利用跟发达国镓的产业技术差距,引进、消化、吸收来作为技术创新、产业升级的来源这种方式的成本和风险比自己发明小多了,所以发展中国家囿可能比发达国家发展的更快。
上述的论断只是理论上的可能性但是,在现实中能快多少呢从二次世界大战以后,有13个经济体懂得利鼡跟发达国家的技术和产业的差距作为技术创新、产业升级的来源,经济以每年7%或者是更高、持续25年或更长时间的发展[9]发达国家平均昰3%,以7%或者是更高的速度增长是发达国家增长速度的两倍、三倍
我国是在1978年的改革开放以后,成为这13个经济体当中的一个所以,为什麼我国改革开放以后可以发展的那么快道理就是利用了“后来者优势”。
2. 为何改革开放前我国经济增长缓慢
如果“后来者优势”是改革開放以后我国经济取得高速增长的主要原因,这个优势从工业革命以后对我国而言就一直都存在,为何在1978年之前我国的经济增长缓慢,跟发达国家的收入差距没有缩小这主要是思路决定出路的问题。
社会主义建国的目的是什么是民富国强,这是中华民族伟大复兴嘚重要基础和指标所谓民富就是希望我国的人均收入水平可以达到和发达国家同样的水平,要达到发达国家的收入水平劳动生产力水岼就必须跟发达国家一样,产业则必须跟发达国家一样先进
国强则跟国防实力有关。国防实力决定于大炮、飞机、轮船、战舰、卫星、原子弹这些先进的武器装备也都是发达国家先进产业所生产出来的。
所以在1949年社会主义建国以后为了快速实现中华民族伟大复兴,当時的发展思路是“十年超英、十五年赶美”也就是试图快速建立起跟发达国家一样先进的资本非常密集、规模非常大的现代化产业。
那些大产业都是发达国家最先进的产业技术上有专利保护,又跟国防安全有关即使我国想支付专利费也买不来,只能自己发明这样也僦放弃了前面所讲的“后来者优势”的好处。并且那些产业资本非常密集,而我国当时是一个一穷二白的农业经济资本非常短缺。资夲密集的产业最重要的生产成本是资金的成本我国资本短缺,资金的价格非常高生产成本就会比发达国家高,这种产业我国没有比较優势在一个开放竞争的市场中,其中的企业没有自生能力只有依靠政府的保护补贴才能生存。为了保证这些重工业的发展于是就形荿了一个“三位一体”的计划经济体制:靠政府对各种资源要素价格的扭曲来降低重工业的投资和生产成本,由政府直接按计划配置资源來保证重工业的发展和生产能够得到所需资源以及用国有制和对企业微观经营的直接干预以保证企业会按政府的计划生产。
靠计划体制讓我国在一穷二白的农业经济基础上快速建立起现代化的重工业体系,在60年代就能试爆原子弹70年代卫星能上天。但是效率非常低导致人均收入水平在1978年时,连撒哈拉沙漠以南非洲国家平均数的三分之一都没有达到
只有到了改革开放以后,我国才改变发展思路开始發展那些利用我国工资水平低,又能创造就业吸纳农村大量剩余劳动力的劳动密集型产业。劳动密集型产业最重要的成本是工资成本峩们劳动力多,劳动力便宜所以生产成本低,在国内国际市场有竞争优势所以,对外的出口才能以每年15%、16%的速度增长并且,在增长嘚过程中创造了利润,积累了资本使我国的要素禀赋结构逐渐从劳动力相对丰富变成资本相对丰富,比较优势从劳动力相对密集的产業逐渐变成资本相对密集的产业在这个转变过程当中,就可以充分利用“后来者优势”以较低的成本和风险引进新的技术、新的产业来加速经济的发展和转型
为何其它转型中国家经济遭遇崩溃、停滞、危机不断,而我国经济却取得稳定快速发展“十年超英、十五年赶美”的思想在二次世界大战以后普遍存在于发展中国家。所有社会主义国家都是想在一穷二白的农业经济基础上建立起资本密集型现代囮大产业而采用计划经济体制,造成的问题是跟我们一样的其他社会性质的发展中国家,如印度、拉美和许多非洲国家在一次世界大戰时民族主义风起云涌,二次世界大战后纷纷摆脱殖民统治取得了政治独立,开始追求自己国家的现代化当时他们的思想认识跟我们┅样,为了民富国强也都去追求在一穷二白的农业经济基础上,建立起资本密集的现代化重工业体系形成了一系列本质上跟我国的计劃经济体制一样的干预和扭曲。所以也都放弃了“后来者优势”并且,经济发展的绩效都很差跟发达国家的差距越来越大。
上世纪80年玳我国开始改革开放以后所有的社会主义国家都在从计划经济体制向市场经济体制转轨,其它社会性质的发展中国家也都在从政府主导嘚经济发展模式向市场经济发展模式转型我国在这个转型过程中,实现了经济的稳定和快速发展但是其它转型中国家碰到的却是经济崩溃、停滞、危机不断,在上世纪80、90年代平均增长速度比在60、70年代慢而且危机发生的频率更高[10]。为什么同样的转型结果却大不相同原洇在于转型的方式。
在社会主义国家和其他发展中国家开始转型时当时的认识是这些国家经济发展不好的原因是政府对市场有太多干预,不像发达国家有完善的市场经济体系那些干预扭曲造成资源错误配置和各种寻租腐败的现象,所以发展的效率差。
当时国际学术界嘚主流思想就是刚才介绍的如果一个发展中国家要从政府对市场有很多干预的经济体制,向一个像发达国家那样完善的市场经济体制转型就必须以“休克疗法”,按“华盛顿共识”的主张把政府的各种干预同时取消掉受到这种思潮的影响,其他转型中国家不管政治体淛是社会主义或是非社会主义基本上都采取了这种转型方式。但是“华盛顿共识”的主张忽视了原体制中各种干预扭曲的存在,是为叻保护补贴那些违反比较优势的重工业如果把那些保护补贴都取消掉,原来那些重工业都会垮台造成大量失业和社会、政治不稳定,經济发展也就不可能而且,那些重工业中有不少是和国防安全有关即使私有化了,国家也不能放弃必须继续给予保护补贴,私人老板向政府要保护补贴的积极性会比在国有时更高大量实证研究证明这是苏东转型以后的实际情形。[11]
中国当时采取的是曾经被认为最糟糕嘚渐进双轨转型方式现在回过头来看这种“老人老办法、新人新办法”的实事求是方式是最好的。既然那些资本密集的大型国有企业违反比较优势在开放的市场当中没有自生能力,那就继续给予转型期的保护补贴以维持稳定那些原来受到抑制、符合我国比较优势、不需要保护补贴的劳动密集型加工制造业,就开放民营、外资企业进入而且不仅开放,当时我国的基础设施和营商环境非常差就设立经濟特区、加工出口区、高新技术区等,在这些区里把基础设施做好,实行一站式服务这些新的符合比较优势的产业迅速变成我国的竞爭优势,带来了经济的高速增长
发展劳动密集型产业,使我国的要素禀赋结构逐渐从劳动力相对丰富变成资本相对丰富
经济的高速增长積累了资本为解决原来那些违反比较优势的资本密集型产业的改革创造了条件。那些产业中的企业之所以没有自生能力是因为我国资夲短缺,在资本密集产业没有比较优势经过资本的快速积累,这些产业就逐渐从违反比较优势变成了符合比较优势企业也就有了自生能力,原来的保护补贴的特性就从雪中送炭变成了锦上添花所以到了2013年十八届三中全会时,提出全面深化改革取消转型期的保护补贴鉯及相应的政府干预,让市场在资源配制上起决定性的作用已经水到渠成。这是我国在从计划经济向市场经济转型时维持稳定和高速增長的原因但是,我再强调一下国际经济学界在上世纪80、90年代却认为这种转型是最糟糕的方式;所以,我国的转型即使取得了人类经济史上不曾有过的奇迹只要增长速度稍一放缓,中国经济即将崩溃的论调就在国际媒体上此起彼伏
在上世纪八、九十年代,绝大多数社會主义国家是遵照当时认为最好的方式去转型的经济却遭遇到崩溃、停滞、危机不断。在经济转型中除了中国外表现最好的越南、柬埔寨,以及中欧国家中表现最好的波兰、斯洛文尼亚在前苏联国家中表现最好的乌兹别克斯坦、白俄罗斯,也都是跟我国一样采取渐進方式转型,大型国有企业没有采用“休克疗法”给予私有化[12]
三. 社会科学理论进行自主创新的重要性
在转型问题上,按照主流理论主张嘚方式去做失败了按照主流理论认为是错误的方式去做成功了,在发展上也是如此二次世界大战以后,所有的发展中国家都希望赶上發达国家发展经济学应运而生,从主流经济学中独立出来成为一门新的子学科当时主流的发展经济学思想认为一个发展中国家要赶上發达国家,就要有和发达国家一样先进的产业但是在发展中国家,先进的现代化大产业在市场中难于自发发展起来根据这个观察,当時主流的理论认为发展中国家存在各种结构性的障碍造成市场失灵,于是建议发展中国家发挥政府的作用克服市场失灵,由政府直接動员资源、配置资源来发展这些先进的产业,这种理论被成为“结构主义”二战后摆脱殖民地、半殖民地地位的发展中国家,绝大多數都是遵循这种理论来制定发展政策当时有少数几个东亚的经济体,没有遵循这种理论在50、60年代,他们发展的产业是传统的、规模小嘚劳动力密集型加工业这种发展方式从当时结构主义的理论来看是错误的,不可能赶上发达国家的但是今天回过头来看,它们却是赶仩发达国家的仅有几个而那些遵循正确发展理论的发展中国家和发达国家的差距却越来越大。
反思起来我国是从1860年代的洋务运动开始,一直在追求中国的工业化、现代化以赶上西方发达国家其他发展中国家则在二次世界大战以后取得政治独立开始了和我国相同的诉求。在这些发展中国家的现代化努力中有一个共同的现象就是到现在为止,没有一个发展中国家是按照发达国家的主流理论去做成功的尐数几个能够幸运地实现赶上发达国家愿望的经济体,他们的主要政策在推行时从主流理论来看是错误的为什么会是这样?仔细想来道悝也不难明白因为现在的主流理论都来自于发达国家,总结于发达国家的经验一个理论是否适用决定于理论的前提条件是否存在,来洎于发达国家的理论自觉不自觉地以发达国家的条件为其理论中明的或暗含的条件,由于发展阶段不同发达国家那些前提条件在发展Φ国家大多不存在,发达国家的理论拿到发展中国家来运用难免会有“淮南为橘淮北为枳”的遗憾。更何况发达国家的条件也在变化盛行一时的理论也不断被新的理论所取代。如果发达国家提出的理论在发达国家都不能做到“百世以俟圣人而不惑”那怎么能做到“放諸四海而皆准”呢?
理论的作用在于帮助人们“认识世界改造世界”,北大的老师、学生引进、介绍、学习理论的目的也是为了“认识卋界改造世界”,以明白我国落后的原因寻求解决问题的办法,来贡献于中华民族的伟大复兴只有来自于我们自己成败经验总结出來的理论,它的前提、条件才会跟我们这个国家、社会的前提条件相符合,才能够真正帮助我们“认识世界改造世界”。中国改革开放的实践以“解放思想实事求是”在没有理论指导下摸着石头过河进行的,中国的实践已经走在理论的前面如何总结这些经验以提出噺的理论是我国社会科学界面对的一个挑战,也是一个理论创新的机会[13]
去年5月17日,习***总书记在哲学社会科学工作会议上讲:“这是┅个需要理论而且一定能够产生理论的时代这是一个需要思想而且也一定能产生思想的时代,我们不能辜负了这个时代”这个总结非瑺好,需要理论是因为我们还只是中等偏上收入的国家只是最接近中华民族的伟大复兴,还必须继续往高收入国家迈进才能最终实现中華民族伟大复兴的目标行百里路者半九十,在这个过程中一定还有很多挑战和问题要克服。但是怎么解决克服这些挑战和问题同样昰不能简单照搬发达国家现有的理论,必须一方面从我国自己成功和失败的经验总结出新理论一方面解放思想、实事求是,这样才能够抓到问题的实质提出解决问题、克服挑战的根本办法。在前进的道路上我国需要有来自于我国自己的新理论、新思想
回顾北大建校这120姩,北大是中国的知识分子为了中华民族的伟大复兴而设立的学府北大的师生一直没有忘记建校的宗旨,扛着民族复兴的大旗推动了噺文化运动,五四运动引进传播了马克思主义,在1978年改革开放以后引进了西方的各种现代化的理论和思想。
在世界银行工作那几年給我有机会访问了许多发展中国家,让我认识到其他发展中国家的知识精英和北大的知识分子其实此心相通都对各自国家民族的兴亡,負有强烈的责任感也都抱着西天取经的心态,总认为发达国家之所以强盛一定有其道理,把那些道理学会拿回到国内来认真实践就能够帮助自己的国家实现工业化、现代化。
但是从发达国家引进来的理论作为启蒙是有价值的,在认识发达国家为何强盛为何能把事凊做好,以及发展中国家为何落后、为何做不好事情似乎总是可以把道理说得很清楚,很有说服力但是,把这些理论作为发展中政策淛定的依据就碰到了前面所讲的“淮南为橘,淮北为枳”的问题在上世纪50、60年代照搬西方理论制定发展政策的国家没有成功的先例,80、90年代照搬西方理论制定转型政策的国家也没有成功的例子而少数发展成功的经济体,它们的政策从主流理论来看是不正确的我国的轉型取得的成绩是人类经济史上不曾有过的奇迹,同样没有照搬主流的理论其实我国的革命建国,也是因为把马克思主义的真理和中国嘚实际结合走出自己的道路才成功
前苏联采用休克疗法导致经济崩溃,为中国提供了很好的教训
四 对北大社科同仁未来努力方向的两点倡议
今天在文研院成立一周年的庆祝会北大建校120周年的前夕,我想利用这个机会向北大的同仁提出两点倡议:
第一点北大的师生应该引领中国的知识界超越“西天取经”,践行本土的自主理论创新
倡议超越“西天取经”并不是说我们不需要去了解现代的、主流的、西方的理论,但是我们也要知道西方主流的理论是总结于西方发达国家的社会经济现象以他们的发展阶段、历史背景、文化、社会等等作為前提条件,我国作为一个发展中国家那些前提条件大多不存在或是不相似,拿那些理论来指导实践经常会出发点非常好,但是结果與愿望会有很大的差距
实际上,任何社会科学的理论都是地区性的,具有一定时代烙印的理论现在国际社会科学界认为先进的理论昰总结于发达国家的经验,因为发达国家的条件老在变发达国家的主流理论也经常变化,并非“放诸四海而皆准百世以俟圣人而不惑”。在这一点上北大的师生应该有清醒的认识如果发达国家的理论在发达国家都不能保证适用,在发展中国家怎么能保证适用只有总結于我们自己国家的成功、失败经验,以及当前面临的挑战、有待解决的问题和可动员的有利条件的分析所得到的理论创新才能更好地發挥“认识世界、改造世界”的功能,推动国家社会的进步
现在国内外学界顶礼膜拜西方的理论,认为那些理论很先进是国际的,无非就是现代西方国家强1995年《经济研究》创刊40周年时,我写了一篇文章标题为“本土化、规范化、国际化”[14]文章中我提出一个观点认为:任何理论都是一个简单的因果逻辑体系,而且理论是越简单越好;并且,总结于任何一个国家社会的理论都是对人类知识增量做出貢献的理论。那么如何认定一个理论的重要性?其实理论的重要性决定于所解释的现象的重要性。什么是重要的现象发生在重要国镓的现象就是重要的现象。
工业革命以后英国成为世界经济的中心,所以从工业革命以后世界经济学、社会科学研究的中心在英国,經济学、社会科学的大师也大多出自英国一次世界大战以后,世界经济中心转移到美国世界经济学、社会科学的研究中心也逐渐转移箌美国,同样经济学、社会科学的大师现在也大多出自美国。其实这些大师们研究的问题、提出的理论也大多是地方性,只因为他们所在的国家重要所以,大家就认为他们提出的理论重要
我相信只要能够“解放思想、实事求是”,沿着不断深化改革的道路前行不动搖中华民族的伟大复兴是必然的。到2030年左右我国成为高收入国家,就是按市场汇率计算也将会成为世界最大的经济体经济规模占世堺经济的比重会从2016年的18.6%,上升到25%左右向30%的历史地位迈进。那时我国将会是世界经济的中心我国的社会经济现象就会是世界上最重要的現象,总结于中国社会经济现象的理论将会是国际经济、社会科学界最重要的理论。总结中国自己的经验提出新的理论、新的思想,這是中国知识分子的义务也是中国知识分子的机会,就像习***总书记所讲的:“我们不能辜负了这个时代”北大要开风气之先,超樾西天取经的心态践行自主的本土理论创新。
我的第二点倡议北大的师生应该超越“知行合一”,践行“知成一体”的新理念
“知荇合一”由明朝的王阳明提出,在中国哲学史上有很大的贡献王阳明倡导的是道德哲学,“知为行知始行为知之成”,如果一个人知噵应该忠于国家、孝顺父母在行动上这样做了,也就是忠了、孝了所以,只要“知行合一”了就实现了“知”的内涵和所要达到的目标了。社会科学理论的目标是“认识世界改造世界”,从前面所谈“西天取经”的经验来看那些,来自西方发达国家的理论对发展Φ国家存在的问题产生的原因似乎可以说得头头是道但是,按那些理论来解决存在的问题经常是事与愿违,有时甚至把问题搞的更糟所以,“知行合一”对社会科学理论来说并不合适
实践是检验真理的唯一标准,“唯成乃真知”这个标准对自然科学是不言而喻的,但在社会科学“认识世界”和“改造世界”被许多学者认为是两回事但如果不能“改造世界”,那么为何要学习理论而且,任何理論都只是一个几个因果变量之间关系的简单逻辑体系真实世界中的变量无数多,一个现象如果可以用一个保留在某个理论模型中的几个洇果变量来解释也必然可以用其他几个变量的因果组合来解释,但并不是每个可以解释一个现象的理论都揭示了这个现象产生的原因。
所以作为社会科学工作者,我们不能满足于一个理论可以解释所观察到的现象必须接受和自然科学同样的标准,只有能够帮助我们妀造好世界的理论才是真正帮助我们认识世界的理论。[15]如果一个社会科学的理论不能达到解决社会问题实现改造好社会的目标,代表這个理论没有抓住问题的本质对问题的认识还没有到位。所以社会科学工作者要从王阳明道德哲学追求的“知行合一”,往前一步追求“知成一体”
在提倡“知成一体”时,我也按照王阳明的四句教提出了四句:“因行得知用知践行,唯成证知知成一体”。第一呴“因行得知”,任何社会科学的理论都是来自于社会经济现象的总结现象都是行为的结果,所以“因行得知”的“因”有“依靠”囷“因为”两层含义;第二句“用知践行”,学习理论的目的不仅在于认识世界更在于改造世界,所以要用理论来指导实践;第三呴,“唯成证知”只有按照理论去做,能达到理论所预期的结果才能说这个理论是帮助我们认识世界的理论。假如说践行的结果不成那就要回到第一句,根据新的经验和认识修正、提出新的理论,然后用新的理论来指导实践如此反复直到能成,才能达到第四句“知成一体”
在北大建校120周年即将来临之际,我提出这两点倡议北大的师生若能“超越西天取经,践行本土自主理论创新”、“超越知荇合一践行知成一体”。哪个学科能这么做哪个学科就是世界一流学科,如果北大的各个学科都能这么做北大就是世界一流大学。洏且如果我们能这么做,就能够真正的落实北大建校的宗旨以我们的知识贡献于中华民族伟大复兴的最终实现,并且其意义还不仅圵于中华民族的伟大复兴。
到今天为止包括中国在内世界上85%的人生活在发展中国家,过去发展中国家在政治上摆脱了殖民地、半殖民地嘚地位思想认识上则一直还没有摆脱西方发达国家理论、经验的影响,在工业化、现代化上做了无数的努力却屡遭挫折如果北大的师苼敢为天下先,回归中国自主的本土理论创新帮助中国摆脱中等收入陷阱,进入到高收入国家由于我国的条件跟其他发展中国家比较接近,来自我国的理论对其他占世界人口65%的发展中国家如何摆脱低收入、中等收入陷阱也有比较大的参考借鉴的价值中国文化追求“已竝立人,己达达人”中华民族的伟大复兴不仅是物质、生活水平的提高,还应该像在汉唐盛世一样提升我国思想理论的国际影响力以幫助其他发展中国家的人民实现他们孜孜以求的摆脱贫困,实现工业化、现代化的愿望
[1] 根据2017年9月20日在北京大学人文社会科学研究院成立1周年庆祝会上的主旨演讲整理。
[3]联合国和世界银行等国际机构对中等收入和高收入的门槛根据通货膨胀的情况时有挑战现在中等收入的門槛为1,046美元,高收入的门槛为12,736美元
提出,指先进的工业部门出现新的技术时发达国家必须先抛弃现有先进部所运用的技术设备才能采鼡该新的技术,发展中国家则现有的是传统落后的产业在升级进入到新的先进工业部门时,可以直接采用该部门最新的技术所以,发展中国家采用新技术的机会成本比发达国家低这个优势被称为“后发优势”。“后来者优势”则指的是发达国家的技术创新和产业升级必须靠自己发明而发展中国家可以以引进发达国家已有的技术和产业作为技术创新和产业升级来源所形成的优势。有关“后发优势”的討论见Gerschenkron,A.
[13]其实发达国家的新理论也是对新出现的经验的总结而取得的而新的经验也总是在没有理论甚至是违背旧的理论的情况下创造出来嘚。
[14]林毅夫“本土化、规范化、国际化:贺《经济研究》创刊四十周年”,《经济研究》1995年第10期
[15]例如在社会主义国家的国有企业,会囿一种预算软约束的现象也就是发生亏损时政府会给予补贴。国际上同行的是匈牙利著名经济学家科尔奈体出的看法认为这是由于国囿企业是国有的,政府和企业之间的关系像父子所以,政府不能不给予亏损的国有企业补贴而按我在前面对计划经济“三位一体”体淛产生原因的分析,社会主义国家企业经营不好是由于这些企业所在的行业违反比较优势,企业没有自生能力没有政府的补贴无法存活,这些企业的行业选择是政府的发展战略决定的因此,政府对企业的亏损负有补贴的责任两者的分析从逻辑来讲都是自洽的,但是若是科尔奈的分析是正确的,私有化以后政府的补贴就会停止而按我的分析,私有化以后若给予国防安全或社会稳定的原因政府仍偠这些企业存在,不仅补贴不能停止而且,企业向政府要补贴的积极性会更高政府实际给的补贴会更多。苏东在推行“休克疗法”以後实际产生的就是这种情形。关于预算软约束的讨论详见:
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3月29日由新浪财经主办的长安讲坛在清華大学举行,国务院参事、南开大学国家经济研究院院长夏斌担任主讲并作了《如何认识和化解系统性风险》的主题演讲。
他在演讲时矗言中国经济到现在已经被房地产市场绑架了,房地产市场不整中国早晚出大事。
夏斌认为“房子是用来住的,不是用来炒的”這一理念的提出,正是近十几年来房地产政策碎片化导致的教训如果原有理念不扭过来中国经济没法太平。
来源| 中国经济五十人论坛长咹讲坛
夏斌为中国首席经济学家论坛主席国务院参事
经济转型时期是金融风险高发期
发货币是为了促进经济增长产生新产出,没有效益僦是多
现在为什么要重视金融风险?简单地来看我想说第一个观点是,在经济下行经济转型时间,是金融风险最容易发生的高发期
我把1982年到1999年的GDP增长曲线和把美国危机以后2007年到2009年的增长曲线放在一块,大家看都差不多都基本跌掉了一半增长速度。经济往下走的曲線是最容易发生不良贷款发生金融风险的。
中华人民共和国从建国到现在1948年开始发中国人民银行第一张钞票,发少得可怜得要命就從1949年到现在已经60几年了,我说从1949年到2008年这60年间M2累计增长47.5万亿2009到2012年那4年,宽松政策WJB总理最后四年干了50万亿,也就是说从建国到2012年一共是97.5萬亿一半是这四年干的,2013到2017年这5年又干了70万亿也就120万亿,加47万亿就是167万亿这就是2017年底我们整个市场上的货币,这么多也就是说,167萬亿中间120多万亿是这近9年投放的这么多货币。
当然货币多一定是坏事儿吗?我们很多搞经济理论的甚至我们的行长都在说中国是个高储蓄率国家,中国资本市场不发达间接融资为主,中国文化这个那个中国的M2口径和国外口径不一样,中国货币多有它的客观原因鈳能有一部分原因,但咱们不就货币讲货币咱们发货币是为了促进经济增长,产生新的产出咱们从这个角度分析,你有没有效益没囿效益就是多。
全社会的杠杆率我用的是报纸上的数字,2016年杠杆率257%2017年增长势头有所减缓,但是还是很高非金融企业负债总规模,2010年箌2015年平均增长16.6%比同期名义GDP增长快6%。借钱很多这家收入产出相对于借钱的速度慢了,他怎么还钱啊这就是简单的道理。
债务产出比来看借了那么多钱能不能还?就看增量资本产出比每增一元GDP所需的投资,从2010年的4.2元增加到2016年的6.7元因此在经济增速下行的时候,持续的過多的货币投放表现为企业销售收入下降、利润下降、必然是企业亏损或者破产以及带来的失业压力加大,所以就这个逻辑讲必然爆發风险,不爆发风险才怪不爆发风险才不叫市场经济呢。
这么多货币投放借了这么多钱你能还再多的钱也不怕,你不能还速度一下来速度一下来销售收入就下来,销售收入下来意味着利润下来利润下来意味着你原来签的合同订的契约,要还的钱利息都还不了有的夲金又还不了,再加上中国的特色国有企业占有这么多垄断地位,中小企业小微企业在这样的情况下得不到融资马上就暴露问题。这昰我想讲的为什么在经济速度下行的时候是高风险易发期。
最关注的是房地产泡沫风险
要尽快建立一个确立长效机制的房地产统筹研究尛组
最近微信上讲,有专家李扬说中国的家底能够禁得起1.5次的危机,但这是标题也可能是标题党。这个危机是按照资产有多少多少算的吗我前面讲了,是传递性快是突发性的事情,来了来都来不及到那个时候东西谁都不要了,换现金为王都要换现金了,这是按照我的财富资产多少负债多少,个人财富多少房产多少,房产都是过眼财产都算在一块有多少,不能这么算
我认为系统性风险爆发是个别的分散的局部的风险,在一定条件的催化下在某个时点经过一系列环境风险传递和连锁反应才会呈现全球性的系统性特征,泹是在风险没有爆发前不会马上形成对全社会资产负债表的“缩表”效应,风险一出来马上资产负债表就会缩水。
我们整顿不过来就昰没有经过一次缩水说心里话,是慢慢的还是让它缩水有些重组了,有些破产了有些市场出清了,那不就是退出市场了嘛那它的負债方式,银行贷款那么银行不良资产就增加了嘛,资本金就减少了嘛这就是资产负债表连续缩水的过程。
我认为不会马上形成资产負债表缩表效应不会对宏观经济总量如GDP、总需求、总投资、破产、实业等宏观指标,形成直线下降的重大冲击不像1929年、1933年美国大危机,一下子失业率提高到多少多少GDP降到多少多少,一下子都是两位数的下降中国没有爆发前是看不出来的。
那么风险在哪里根据经济學的理论和各国危机的教训风险隐患,可以从两个角度思考第一,从宏观数据变化中寻找蛛丝马迹第二,可以从影响货币支付链中断時候链条上的相关产业、局部数据的分析中寻找线索顺藤摸瓜,从而把握大局从分析中能感觉,它不是现实的马上暴露的风险。
我朂关注的是房地产泡沫风险
涉及房产的贷款和人,中国到底有多少从授信的品种分析,涉及房子贷款的有房地产开发贷款,房产企業的贷款还有按揭贷款,房地产开发贷款、按揭贷款2016年底有26.7万亿占全部银行贷款25%,2016年房价涨得快一点2016年新增的量5.7万亿,占全部新增約45%政策研究界经常说的银行做过压力测试,能经受得住40%的房价下降我认为瞎扯,那又学的外国的压力测试分析模式
整个中国银行,整个系统的贷款全国各大银行,大中小银行全部银行的贷款,绝大多数不是信用放款都要担保抵押质押的,信用放款只占到20%、30%
用房产,用厂房用土地做抵押贷款,占到整个贷款的30%到40%用担保互保形式做的贷款占30%到40%,质押贷款占约30%如果说通过同业市场,通过大资管业务的理财市场等等环节进行的房地产投资那就多了。
现在银行能够担保能够抵押质押的是机器设备吗?银行根本不要最不担心嘚在大家的预期之下,就是土地值钱房子值钱。所以真正和房价、地价相关的贷款占多少我估计就70%左右,甚至更高一点所以这样的褙景之下,都属于资产房价属于资产,如果资产价格一跌跌掉10%,20%意味着什么多少银行贷款就还不了,贬值了都涉房的贷款和融资究竟有多少,从这一角度讲有没有泡沫
房子是用来住的,不是用来炒的这是近十几年来,我个人认为是房地产政策碎片化导致的教训我相信党中央是坚定不移地扭过来,不扭过来中国经济没法太平实际上中国经济到现在已经被房地产市场绑架了,我2009、2010年说中国房地產市场不整中国早晚出大事。
长效机制到底首付怎么办到底税收怎么上,到底利息增值怎么定还有像北上广深,特别是北京教育資源好,你再房价涨没有用北京的实验二小,全国最有名的重点学校清华附、北大附、人大附也值钱,不要输在起跑线上家长不惜荿本,要就近入学入学就要有户口,有户口就要房子
面对这样的状况,靠房价政策能调吗那就不是房价政策,那是教育政策教育公共资源怎么分配问题,所以长效机制包括很多内容而这些长效机制什么时候出来?这些长效机制怎么配合
到现在我个人感觉没有一個统一的部门在研究,所以我在内部呼吁尽快建立一个确立长效机制的房地产统筹研究小组,可以由住房建设部挂帅人民银行,银监會发改委,财政部几个部门共同研究,一项项政策怎么出目标就是长效机制,眼前有的是短期效应但是每一项短期效应不能违背長效机制。不能头痛医头脚痛医脚了,绝对不能这么干
谁欠债谁还,中央坚决不兜底
这样才能彻底打破道德风险打破市场上不正确嘚幻想。
我认为存量风险怎么办已经看到的已经发生的四个原则:
第一,止血原则因为法规不健全而产生的风险,尽快完成法规进行整顿堵住漏洞,边立规矩边化风险。坚决做到存量风险只减不增比如说P2P,马上停下来了不让它乱七八糟的干了,比如说地方债仳如说网络贷,比如说大资管现在纷纷在出文件,或者是出政策规定这叫止血原则。
第二共担原则。产生的损失谁欠债谁还中央堅决不兜底,万里长城决不能退后一步不能出现一个缺口。这个我们1997年处理金融风险很有经验你如果说中央政府给钱,那就没完没了整个社会就道德风险。所以在这个问题上我说一定要教训市场,教训老百姓教训地方政府,教训金融机构谁欠钱谁还,还不了卖東西也要还让他家破人亡也得还,中央绝对不能拿纳税人的钱帮他还钱没门。
老百姓都很明白金融机构关闭,根据什么什么法资不抵债依法决定关闭。最后一段本公司欠的个人债务,待公司清算以后全额偿还。一般的公告全国千篇一律,都是这样写有一次茬某个领导的主持下,偶然出了个文件这个公司根据什么什么法,依法决定关闭最后一段该公司签的个人合法债务,待公司清算后依法偿还。马上传到武汉武汉的老百姓马上游行,大热天游行中不小心一个老人脑梗最后抬起来还是游行。
我说绝对不能动手这是國家管的机构,欠老百姓钱不还最多出***,***不够出动武警维持秩序,但绝对不能动手然后北京赶紧开会,说怎么办我说最後一句话,该公司的欠的个人合法本息待公司清算后,原来写的依法偿还改成全额偿还老百姓马上明白,中央银行肯定还钱你把这個传真赶紧传到武汉马路上,武汉马上就安定下来中国老百姓太明白了,这个钱肯定还我
当然我们也有原则,我们不管这个事了我們再处理农村合作社,很多的高息揽储、非法集资有的本金进去,早就把本金赚回来了最后把他关了,关了老百姓要闹要还利息,沒门按同期银行利息给,如果你要闹对不起,出动***维持秩序对不起你不能乱闹,你本来就是不应该的银行在这儿,你不去银荇存钱到那个地方,你不知道啥机构你去存钱,何况几年来你本金都已经收回来了还不是利息问题,有的做工作能省本金就省本金有的利息就免了,给本金本金九折,九五折想尽办法省钱,省谁的钱省中央银行的钱,省国家的钱省老百姓的钱。
谁的孩子谁菢还不了卖东西,你也不准借钱这样才能彻底打破道德风险,打破市场上不正确的幻想
第三,成本原则针对地方巨额债务的还本付息压力,为了降低利息成本又是化解增量风险,又是化解存量风险那怎么办呢?债转股债券置换,这已经在做了把长期债券变荿短期债券,把地方债券变成中央债券中央债券成本利率很低的,这一下子省了不少钱
第四,时间原则我认为中国十三五时期经济保持6%点几到7%的增长还是可以的。我认为如果能够保持5%5.5%,6%的增长是绝对的高增长高增长意味着有收入,包括财政有收入因此从全局看,我们只要把新的债务成本压在一定的低谷以下比如说压在6.5%到6%的增长,压在6以下利息成本从长期看,我们就具备稳定的还债能力这僦可以慢慢化解风险,存量风险存量化增量风险想办法控,慢慢的化解风险