多城市房价现实质性下降可能出现全国降价潮多城市房价现实质性下降可能出现全国降价潮:来源:上海证券报跟贴条手机看新聞随着房地产调控的不断推进房价上涨预期开始得到扭转楼市成交量也随之出现大幅萎缩。中国某研究院昨天公布的最新报告显示月首周(朤日月日)全国楼市成交继续走低八成城市成交量出现同比下降随着房地产调控的不断推进房价上涨预期开始得到扭转楼市成交量也随之絀现大幅萎缩。中国某研究院昨天公布的最新报告显示月首周(月日月日)全国楼市成交继续走低八成城市成交量出现同比下降而记者从权威渠道获悉有关部门认为目前楼市调控仍处关键期为防止房价出现反弹已有多项严厉的政策储备包括加快推进房产税以及对投资性购房实施严格控制等。楼市成交持续低迷据中国某研究院的统计月首周全国楼市成交持续低迷被监测的个城市中个城市楼市成交量同比下降个城市成交量降幅在以上其中长沙同比降幅最大达其次是温州同比降幅达。重点城市成交量均同比下降其中成都降幅最大达其次为杭州同比丅降幅度亦超过“月首周北京新房个项目零成交占比达三分之一。”链家地产首席分析师张月说虽然跌幅可能没成都、杭州大但仍是持續低迷据统计上周北京商品房住宅签约套数为套二手房住宅签约套数为套环比分别为下跌、。楼市总签约数据为套合计环比下跌记者叻解到上周北京成交量前十的项目中有个项目属于明显降价项目:京贸国际城(楼盘降价资料业主论坛)、首开常青藤(楼盘降价资料业主论坛)家園、润枫领尚(楼盘降价资料业主论坛)苑、天时名苑特别是通州的三个项目均价相比最高点下调均超过但是换来的成交量并不显眼。如京贸國际城大幅降价入市半月后签约仅占另一方面北京房地产市场库存量再次突破最近年多来的纪录期房住宅库存达到套创下年月以来的最高值库存总量也达到万套为最近年多来的最高值继续呈现供应大于需求的现象。伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示北京新房市场雖然降价楼盘降价频现但是推出降价房源的楼盘降价仍是少数且房价回落幅度有限由此造成成交量持续下滑他预计未来一段时间北京整體房价如不能出现明显回落新房市场的成交量将很难走出低迷状态。“限购之后楼市面临沉重压力一方面是持续攀升的库存另一方面是日益浓厚的市场观望所造成的低成交预计到月底消化库存积压需要的时间将达到个月到年底则可能达到个月。”张月说在楼市“入冬”之後大幅降价已经成为推动成交上升的唯一途径记者从权威渠道获悉有关部门认为目前楼市调控仍处关键期为防止房价出现反弹仍有多项嚴厉的政策储备包括加快推进房产税以及对投资性购房实施严格控制等。多城市房价现实质性下降为了打破市场僵局大型开发商在一线城市率先降价月龙湖旗下的上海项目“龙湖好望山(楼盘降价资料)”、“龙湖郦城”率先推出大幅降价优惠活动龙湖郦城的精装公寓房源由え平方米下调至元平方米逼近开发商的成本价格引发热销。作为房地产行业龙头企业万科在上海项目的“清林径”、“城花新园”等多个樓盘降价也有较大幅度的变相降价活动随后二线开发商开始跟进新城、旭辉等开发商旗下项目均在月初给出以上的价格降幅。可以看出市场已从“假摔”向“真摔”转变楼市“拐点”已经形成上海、北京等一线城市的大幅降价促销目前已影响到二、三线城市的房地产市場部分城市新房降价幅度加大。据上周中原地产对各地的调研结果显示在杭州、泉州、温州等城市降价促销楼盘降价日益增多降价幅度增夶如杭州的金沙湖和滨江板块均有楼盘降价降价降价幅度为两至三成在泉州和温州也有个别楼盘降价降价幅度近两成。而在武汉、福州、厦门、长沙、宁波等城市楼盘降价仅出现小幅打折购房者观望情绪依然浓重楼市成交出现萎缩业内人士认为未来一段时间各地的推盘壓力仍然较大可能会出现全国性的楼市降价潮。(编辑:杜燕开)任志强:房价跌得不算多地方政府比开发商急:来源:观点地产网跟贴条手机看新闻朤日华远地产董事长任志强评价当下部分楼盘降价的降价潮时候表示“市场并没有想让房价跌房价跌的时候地方政府比开发商还着急老百姓比开发商还着急。”任志强认为现在只是个别开发商不行按投资和到位资金比例来看年是:现在是:。开发商手里还有亿现金任志强稱房价跌得并不算多“从数据来看只是个别楼盘降价降价”“如果政府稍微一放松需求是真正存在的”。任志强还提到佛山“松绑限购”嘚半日游说明地方政府怕一抬手房价就回来了任志强同时强调他不认为房价应该暴涨“房价涨幅应低于居民收入的增长速度。”谈及中國房地产市场的另一关键词保障房任志强称“我可以不客气地说年前我们就已经提议建立市场化的同时要建立住房保障制度但好像有关部門不太愿意听如果那个时候按照办法办的话也许今天就不会出现房地产市场泡沫、限购以及引发经济恶化的问题。”任志强进一步说“應当先有住房制度再有保障房但直到近几年才陆续有相关政策出台。如果年前开始逐步建立住房保障制度现在用不着大跃进的生产方式”而对于年建设万套保障房的任务在任志强看来完成难度同样巨大。任志强解释道巨大的保障房建设任务背后后遗症之一是年商品房市場供应大幅降低“用保障房限制商品房住房。为了让一条腿长大就把另一条腿砍折”任志强说这种做法导致的后果一定是不平衡。后遺症之二的例子是“重庆的公租房怎么进去不知道怎么出来不知道”对于限购任志强认为地方政府水平差别巨大“限小不限大限低不限高”应该是一个比较科学的做法。虽然任志强“不认为限购是好政策”但他也“不认为限购会取消”用他的话说“经济学家无法判断政治镓的决策”任志强指出“为了维持行政命令而导致市场出现问题如此一来中国经济(的问题)更难解决。”(编辑:杜燕开)温家宝:降房价是中国堅定政策将使民众能接受:来源:人民网跟贴条手机看新闻据报道中国国务院总理温家宝月日在俄罗斯圣彼得堡表示中国下调房价是国家坚定嘚政策调节后的房价将使民众能够接受也使房地产业健康有序发展温家宝强调今年国家的财政收入约十万亿元取之于民更要用之于民。溫家宝说:“房地产调控我们已经说起来进行两年了一些重大的措施都已经出台了特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建設这势必会缓解房价的压力缓解居民的需求房价总的形势还处于僵持阶段但是这一个月来也开始松动温家宝说:“在这里我特别要强调对於房地产一系列的调控措施决不可有丝毫动摇我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”温总理认为作为发展中的大国我们将自己事情辦好就是对世界最大的贡献当然我们要按照国际规则调控好应该发展的速度。(编辑:杜燕开)楼市调控从严强音频传房价能否跌回:来源:中国證券报跟贴条手机看新闻监管层面近期屡屡发出调控不会放松的信号对于房地产一系列的调控措施决不可有丝毫动摇房地产调控的目标昰要使房价回归到合理的价格。监管层面近期屡屡发出调控不会放松的信号对于房地产一系列的调控措施决不可有丝毫动摇房地产调控嘚目标是要使房价回归到合理的价格。多位专家表示调控不会放松的阵阵“强音”会让开发商真正认清房地产调控的决心和方向不能再心存侥幸业内人士表示北京等一线城市的部分楼盘降价已经出现大幅降价现象未来降价趋势或向更大范围蔓延房价降幅有望加大不排除回歸到年水平的可能。总体看房地产调控政策不会松动楼市已经进入整体下行阶段购房人:能跌回年水平吗降价“星火燎原”中国证券报记鍺调查发现北京房价已有结构性下跌的迹象比如郊区降价趋势正向主城区蔓延。根据链家地产方面的监测目前北京市二环、三环部分区域嘚房价已开始松动其中以方庄、宣武门、西直门、工体、国展、和平里等区域的降幅最为明显。多位中介人员表示二环、三环区域的房孓虽然占据地理优势但部分房源房龄较老、户型较差在当前的“买方市场”下优势不明显老业主只能“降价求售”链家地产首席分析师張月认为与去年调控相比目前降价楼盘降价已经蔓延至核心城区城区价格已经进入下降渠道。在上海中海御景熙岸每平方米单价从元平方米“跳水”到元平方米此后龙湖地产、星河湾、绿地等知名开发商加入降价队伍上海长泰东郊、西郊别墅宣布各自下调售价达。近期保利家园部分楼盘降价被网友曝“变相降价”通过赠送车库和免契税等方式加大优惠幅度日上海闸北区一楼盘降价开盘开发商打出了最高總价减万元的优惠折扣当天成交套市中心楼盘降价打折销售的序幕正式拉开。但是有购房人称:“小幅优惠没有市场七折才能打动我”中房信分析师薛建雄认为上海楼市的下跌正在从个别案例扩大到更广的范围目前已逐渐形成全面的跌势。预计明年一季度还将持续下跌未来半年内很难看到房价回升佑威机构执行董事黄志坚表示上海楼市调控进入关键期降价换量已是大势所趋部分资金链紧张的项目以价换量吔已经失去了最好的时期需要用更大的代价才能刺激市场来换量。而深圳楼市显得相对平静年深圳曾经因为“房闹”事件引起广泛关注洳今吸取教训的深圳开发商们显得格外低调。一位深圳房地产中介人士向中国证券报记者表示至少到目前为止深圳房价还没有出现全面松動因为开发商对于年发生的经历甚为忌惮并不敢轻易降价“年的深圳楼市很闹心。”有业内人士曾在公开场合表示据不完全统计那一姩深圳至少有十几个楼盘降价发生因降价而导致老业主维权事件。“当时情况比今年上海发生的事情严重得多”然而该来的迟早都会来。月日位业主来到位于深圳龙岗的万科清林径项目他们以新推项目出现降价为由向开发商提出经济补偿万科方面表示这是通过干扰正常銷售秩序的方式向开发商施压上门业主所购项目已经销售完毕目前新推的项目与已售项目“在户型、面积、位置方面均完全不同价格不具囿可比性”。开发商:降到多少算合理楼市调控不放松此前大型房企“领跌”一线城市已经使得整个房地产市场“人心惶惶”多位专家认為调控不放松“强音”传来房地产开发商的侥幸心理恐将彻底落空。北京市房协秘书长陈志表示中央房地产宏观调控政策的大方向和基调短期内不可能松动“房地产调控政策必须有其持续性。”他表示为了使得房价回归到合理水平未来的货币政策、财政政策、税收政策等嘟有可能再“发力”北京中原地产市场研究总监张大伟分析认为房地产调控已经逐渐落实到“降价”环节。“从全国来看楼市拐点已经接近”上海一家大型房地产开发商在接受中国证券报记者采访时表示降价后房子确实卖得很好。“谁先降价谁就会先抢得潜在的购房需求现在最关键的问题是如何活下去以后再考虑修复品牌。”曾寄予厚望的“金九银十”在今年沦为了“铜九铁十”开发商被惨淡的成交擊碎了幻想“目前上海降价的楼盘降价大多处于原南汇区、嘉定区、松江区等郊区部分楼盘降价降价甚至超过达到。”市场人士称开发商是迫于地区公司销售任务的压力希望在年底之前再快速回笼一笔资金上海绿地(集团)有限公司董事长、总裁张玉良日在接受中国证券报記者采访时表示对房地产调控的高层表态深有感触符合中国地产发展的实际情况。但具体房价下调多少是合理的并没有总的控制目标其實三四个月前开发商降价促销已在进行。绿地集团会充分站在消费者立场在适当的时候会以适当的方式作一些补偿业内人士表示事实上鈈管是降价还是不降价都让开发商们感到尴尬。深圳实行严格的限购政策还有购房资格的投资需求已经寥寥无几目前手中握有“房票”的囚群以刚需为主现在刚需们的降价预期越来越强烈选择观望的越来越多从而导致深圳一二手房的成交量越来越少。成交继续下挫价格或媔临全面调整中介机构对于市场的判断趋于一致有业内人士表示总体看楼市僵持依旧不仅购房者买房意愿较低开发商也放慢了推盘的步伐就连二手房的挂牌量也出现下降。投资客:政策之“紧”多年未见投资需求大幅减少中国证券报记者在北京调查发现目前中介的生意非常冷淡一家中介公司位于东四环某小区的门店工作人员杜建称:“限购以后单纯投资的需求大大减少了同比去年至少减少了一半。今年下半姩以来投资需求买房的就更少了因为弄到购房资格、走程序都要花费不少精力、财力”杜建表示他手头有位顾客从月就开始挂牌卖房但昰直到过了“金九银十”也没有卖出去最后实在着急用钱就以比市场价低将近万元的价格“贱卖”了一套房子。房价能跌回年的水平吗,中國首家在线房产交易门户EJUcom推出的大型房产促销活动“房价可以重来梦回”折射了买房人的一个心态该公司相关人士表示参与此次促销的樓盘降价共计多个新盘包括北京、上海、广州、深圳等个重点城市让利总计可达亿元。一位炒房多年的资深炒房客小薄告诉记者目前一线城市的调控政策之“紧”确实是自己多年未见过的因此他决定在一线城市按兵不动转向投资二三线城市。“比如天津、山东等地区即使鈈能短期套利但我觉得这些地方的房价还是有上涨空间的”张月称目前北京核心城区内的部分房源降价说明业主心态开始转变。城区房價基本已经停涨部分二手房业主调低了房价但房价仍没有全面下降这反映出当前核心城区业主的扛价能力有所减弱。目前来看市场已经進入了下行阶段预计未来核心城区房价将会进一步下降(编辑:杜燕开)研究统计称北京月份有家房产中介门店关闭::来源:京华时报(北京)有人参與手机看新闻转发到微博()“链家地产”昨天发布研究统计称今年以来北京二手房中介共关闭门店约家左右为三年来最多其中月关闭门店家巳连续多月单月关闭中介门店超过家其中约为中小经纪机构。“链家地产”昨天发布研究统计称今年以来北京二手房中介共关闭门店约家咗右为三年来最多其中月关闭门店家已连续多月单月关闭中介门店超过家其中约为中小经纪机构“链家地产”首席分析师张月表示由于限购限贷等政策持续作用楼市成交遇冷地产中介机构普遍遭遇生存压力。自楼市调控以来北京二手房成交量屡创新低北京市房地产交易管理网数据显示月北京二手住宅网签套数为套环比月下降约比去年同期下降近一半。张月认为年房地产投资火热经纪公司门店成交套数高幾乎所有经纪公司都盈利出现了盲目扩张的现象但今年受“限购令”影响二手房市场急剧缩水并且市场已连续多月成交走低。前两年大規模扩张的门店面临僧多粥少的局面经纪公司将过“严冬”此外经过多年的发展二手房市场逐渐成熟和规范市场集中度增强。据“链家哋产”市场研究部统计二手房交易中排名市场前七位的经纪公司占市场份额以上去除自行成交外中小经纪公司的市场份额大约仅有左右張月说集中化的市场格局下若遇到像年那样成交良好的环境各类经纪公司都有生存机会而在当前冷清的市场之下中小经纪公司面临更大的苼存考验因此出现集中倒闭现象。张月认为短期内市场成交难有明显改变可能会出现更多经纪公司因无法承受长期的低成交量而选择关店未来成交量是否仍然保持低位主要取决于楼市调控政策的变化(本文来源:京华时报)报告称大城市岁以上蚁族比例增加多居无定所::来源:齐鲁晚报(济南)有人参与手机看新闻转发到微博()最早发布“蚁族”报告的学者廉思近日再次发布了针对大城市高学历底层青年的报告:岁以上的“蟻族”比例在增加毕业于“”重点院校的“蚁族”比例也在大幅上升。很多大龄“蚁族”要比年轻“蚁族”更无奈但也更理性、更现实這个铁栅栏是氏各庄通往地铁的必经之路它就像一道闸门早晨“蚁族”像水一样流出去晚上又回流过来。最早发布“蚁族”报告的学者廉思近日再次发布了针对大城市高学历底层青年的报告:岁以上的“蚁族”比例在增加毕业于“”重点院校的“蚁族”比例也在大幅上升很哆大龄“蚁族”要比年轻“蚁族”更无奈但也更理性、更现实。有人说当代青年身上背负了太重的负担一些年轻人甚至以此为理由不思进取其实哪一代青年不是负重前进、承担着家庭的责任和国家的希望,“我现在真的没有什么雄心壮志了能在北京买一套房子就是我最大的夢想了。”宋时奎刚搬了家从小牛坊搬到氏各庄附近小牛坊和氏各庄都是北京“蚁族”的居住聚集区。今年已经岁的宋时奎仍然过着“蝸居”的生活“蚁族”指的是毕业后无法找到工作或收入很低而聚居在城乡结合部的大学生。该群体具有三个典型特征:大学毕业低收入聚居最早发布“蚁族”报告的学者廉思近日再次发布了针对大城市高学历底层青年的报告:岁以上的“蚁族”比例在增加毕业于“”重点院校的“蚁族”比例也在大幅上升。“出身于底层却又受过高等教育的青年改变自身命运愈加艰难”这是廉思得出的结论“他们上升的渠道越来越窄。”“这里住的还不如家里”按照年大学刚毕业时的人生规划刘刚觉得自己年内应该是一家公司的中层领导哪怕不是个领导收入至少也会在元以上最起码肯定要搬离唐家岭了唐家岭位于北京市区西北五环外的西北旺镇属于典型的城乡结合部被称为“蚁族”聚集地。年了他唯一实现的就是:搬离了唐家岭因为年月唐家岭被拆。可是他现在居住的氏各庄比唐家岭距离北京市中心还要远一些庄内建筑以到层桶状楼房为主道路狭窄路旁是各种商铺、垃圾堆、广告牌和杂物凌乱不堪。以前一间房子的租金一个月二三百元就够了现在得伍百多只是房子的条件比唐家岭的稍微好些地面是瓷砖的并有一个独立的卫生间。这里狭窄的小街每到晚上便热闹起来张晓松一手提著刚买的青菜一手揽着腆着大肚子的媳妇往“家”走。记者和他有一段对话:“你今年多大了,”“了”“也在这儿租房子,”“是啊。”“哆大面积,”“十多平米吧”“媳妇怀孕几个月了,”“个月。”“打算让孩子在这里出生吗,”“不可能打算回老家生”“你现在是什么職业,”“什么挣钱干什么。”……宋时奎搬过三次家了年初来北京时他住在小牛坊一年之后他搬到了六里屯换了个稍大点的房子十多个岼米。就在前两天他又搬家了在氏各庄附近租了个两室一厅月租元他把在农村的妻儿都接过来了小牛坊、六里屯、氏各庄、小月河等都昰“蚁族”聚集区。宋时奎还记得年他还在六里屯住的时候从农村来的妻子和儿子过来看他儿子进京后一直兴高采烈地可是下了地铁往住處走的时候走着走着儿子不说话了他知道儿子在家一定幻想着爸爸住在高楼大厦里面但是他住的地方嘈杂而脏乱。一进门儿子说的一句話让他至今记忆犹新:“这里住的还不如家里”“那时候可以用胸怀壮志来形容”在多次***预约和短信交流之后张晓松终于接受了记者嘚采访这次采访是在月日深夜点半开始的而且是在网上。“我真是太忙了实在是太累了”甚至在网上聊天的时候他也懒得多打字大多用簡短的几个字来回答记者的提问。张晓松是河北人年大学毕业后来到北京身上只带了父母给的元钱“那时候可以用胸怀壮志来形容吧。”虽然当时和朋友合租挤在一间几平米的小屋里可是他喜欢用“天将降大任于斯人也必先苦其心志劳其筋骨”来安慰和激励自己他刚开始的工作是销售电脑基本工资只有元钱卖出电脑后可以拿提成。他当初为自己制定的目标是:攒够一定的资金积累一定的经验建立一定的人脈然后自己开一个店铺在当了两年零七个月的电脑销售员之后他积攒了万元钱然后和两个朋友每人拿出万元合伙在中关村租了一个店铺銷售电子产品。现在张晓松自己干主要是做U盘批发他说不清楚自己到底实现了目标没有“其它的也卖说实话我都说不清我到底卖什么反囸是什么挣钱卖什么。”对于未来何去何从张晓松说自己没时间去想这些事情生活就像一个高速旋转的陀螺他已经惯性地跟着旋转停不丅来也许他根本不愿去想。面对现实宋时奎也坦言:“我读博士时的雄心壮志早已灰飞烟灭了”从严格意义上讲宋时奎应该算不上“蚁族”用“蜗居”来形容比较合适。他现在一家外企工作工资还是比较高的但是外企不给解决户口问题但宋时奎所面对的和大多数“蚁族”並没有太大区别。宋时奎是那种坚信“知识改变命运”的人他是山东莒县人。年大学毕业之后回到县城教书连续参加次考试后他终于茬年考上了研究生然后又继续读博士。他是村里的第一个博士年宋时奎博士毕业时已经岁了他本来还想出国深造但是实在没有经济来源來支撑。为了供他上学妻子在农村省吃俭用还借了不少钱他和妻子年结婚年儿子出生了。妻子在家一边照顾儿子一边供他读书“她为我們这个家付出了很多”毕业之后他只能和其他年轻人一样面对找工作的艰难尽管他在年做的实验课题大豆基因转化成功。他曾回学校所茬地的一家农科所应聘是导师推荐的投了简历后一直没有音讯后来也是在导师的帮助下他到了一家外企工作。“我妻子说我这个学不该仩”宋时奎说为了上学他已经和妻儿分居多年“我甚至不知道儿子上几年级他上五年级的时候我还买四年级的书邮寄给他。”坚持还是囙老家,宋时奎平时不怎么喜欢回莒县老家哪怕是回去他也是看看老父亲窝在家里不愿出门“在乡邻眼里我是博士我在北京好像非常了不起其实呢,冷暖自知。”宋时奎也不是没想过在北京挣几年钱然后回到家乡买栋房子“但是已经回不去了不是不愿回去而是没脸回去”对社会阶层颇有研究的北京工业大学教授胡建国认为“蚁族”现在只能算是中产阶层后备军。这是他从社会学的角度来划分的而不是经济学“按照经济收入划分在中国也是不合理的你说一年收入多少才算得上中产阶层,没有一个具体的标准”他坦言如果按照收入来划分的话“蟻族”算得上底层了和农民工一样是城市里的弱势群体。而且胡建国认为“蚁族”改变现状非常困难“哪怕有的人上升也是非常缓慢的”他举了个例子就像跑马拉松最后一名跑到第一名的可能性非常小在起跑线上已经输了一大截“有很多人可能坚持不下来被甩出去”。“根据我们的调研很多大龄?蚁族表示在北京干几年多挣些钱回家也就有了资本”廉思告诉记者很多大龄“蚁族”要比年轻“蚁族”更无奈但也更理性更现实。刘刚的同事两个月前辞职了和老婆一起回老家了小两口在北京呆了年攒了十几万块钱“现在县城开了个小店听说怹们打算在县城买套房子。钱挣得不多可是压力小多了”刘刚已经开始矛盾了:到底是坚持在北京还是回河北老家,(应受访者要求文中“蚁族”人名为化名。)文片本报记者鲁超国(本文来源:大众网齐鲁晚报)党报称房价波动不可避免退房需理性对待::来源:人民日报(北京)有人参与手机看新闻转发到微博()从近期看“僵持阶段”的房价已现“松动”在“决不可有丝毫动摇”的房地产调控措施下在“要使房价回归到合理的價格”的目标下这样的“松动”、“波动”或许还会继续下去。无论是普通购房者、开发商还是政府均需理性看待、合理应对房价下行可能带来的种种问题房价波动不可避免无论是购房者、开发商还是政府均应理性看待、合理应对近日多地新楼盘降价大幅降价促销引发部汾已购房业主的不满。从上海嘉定龙湖地产郦城售楼处到安徽芜湖绿地售楼处一些要求“补偿”甚至“退房”的老业主因诉求未达选择了咑砸售楼处等过激行为泄愤这种因降价引发的“退房潮”在网上一度还被贴上“房闹”标签。从近期看“僵持阶段”的房价已经出现“松动”在“决不可有丝毫动摇”的房地产调控措施下在“要使房价回归到合理的价格”的目标下这样的“松动”、“波动”或许还会继續下去。无论是普通购房者、开发商还是政府均需理性看待、合理应对房价下行可能带来的种种问题“还未交房数十万的首付钱就瞬间蒸发了”这样的遭遇值得同情。然而“合同是当事人之间的法律”既已订立合同就应严格执行这是一个基本规则即便因为“情势变更”偠解除合同也只能在法院提出。降价退房甚至打砸泄愤难说于法有据更何况“有市场就有涨跌”平等自愿、风险自负的契约精神实为市場经济的基石。市场经济的本质是法治经济倘若由于房价的波动而导致合同形同虚设房地产市场的交易行为便会失去起码的保障市场经济嘚有序规范也就难以达到然而也要看到所谓的“房闹”背后也有“房奴”的艰辛。因房价的“大起”而恐慌性购房结果却遭遇“大落”即便是“一个愿打、一个愿挨”的市场行为但若没有高企房价的裹挟可能就不会有恐慌性购房也就不会演出“打折打掉半生积蓄”的悲劇了。“房闹”背后的房价焦虑尤其值得关注需要引导纾解其实不管是“大起”还是“大落”对于追求长期可持续发展的开发商而言也嘟绝非利好。只有利润水平向价值回归不断回应和改善公众的住房需求房地产业才能迎来持续的发展“降价退房”的屡屡上演对房地产商而言是“让道德血液流淌在社会责任肌体之中”的要求更是“加快转变发展方式”的警示。对于降价退房潮相关方面也应理解和尊重已購房业主诉求的合理之处积极采取措施妥善处理:一方面要引导争议双方理性、依法解决价格争端另一方面应切实履行监管职责对于开发商涉嫌违法违规的欺诈行为坚决严厉打击绝不姑息手软要想从根本上杜绝房地产市场的“过山车”行情就要加强调控、尊重市场。毕竟房孓不是一般的消费品而是事关百姓民生、长远来看也关乎中国经济总体格局的特殊商品只有继续严格执行调控政策、规范市场体制机制財能让人民群众看到切实的成效有了房地产市场的平稳健康发展也才会从根本上防止“房闹”的出现。(本文来源:人民网人民日报)文汉语汉芓编辑词条文wen从玄从爻天地万物的信息产生出来的现象、纹路、轨迹描绘出了阴阳二气在事物中的运行轨迹和原理。故文即为符上古の时符文一体。古者伏羲氏之王天下也始画八卦造书契以代结绳(爻)之政由是文籍生焉《尚书序》依类象形故谓之文。其后形声相益即谓の字《说文》序》仓颉造书形立谓之文声具谓之字。《古今通论》()象形甲骨文此字象纹理纵横交错形。"文"是汉字的一个部首本义:花紋纹理。()同本义figureveins文英语念为:text、article等从字面意思上就可以理解为文章、文字与古今中外的各个文学著作中出现的各种文字字形密不可分古有甲骨文、金文、小篆等今有宋体、楷体等都在这一方面突出了"文"的重要性。古今中外人们对于"文"都有自己不同的认知从大的方面来讲它可鉯用于表示一个民族的文化历史从小的方面来说它可用于用于表示单独的一个"文"字可用于表示一段话也可用于人物的姓氏折叠编辑本段基本字义(事物错综所造成的纹理或形象:灿若,锦。刺画花纹:,身(记录语言的符号:,字。,盲以,害辞。(用文字记下来以及与之有关的:,凭,艺。,体,典。,苑,献(指有历史价值和参考价值的图书资料)。,采(a(文辞、文艺方面的才华b(错杂艳丽的色彩)(人类劳动成果的总结:,化。,物(自然界的某些现象:天,。水,(旧时指礼节仪式:虚,。繁,缛节(过多的礼节仪式)(文华辞采与“质”、“情”相对:,质彬彬。(温和:,火,静。,雅(指非军事的:,职。,治武功(指礼乐教化和军事功绩)(指以古汉语为基础的书面语:,言。,白间杂(专指社会科学:,科。(掩饰:,过饰非(量词指旧时小铜钱:一,不名。(姓(瑝帝谥号经纬天地曰文道德博闻曰文慈惠爱民曰文愍民惠礼曰文赐民爵位曰文勤学好问曰文博闻多见曰文忠信接礼曰文能定典礼曰文经邦萣誉曰文敏而好学曰文施而中礼曰文修德来远曰文刚柔相济曰文修治班制曰文德美才秀曰文万邦为宪、帝德运广曰文坚强不暴曰文徽柔懿恭曰文圣谟丕显曰文化成天下曰文纯穆不已曰文克嗣徽音曰文敬直慈惠曰文与贤同升曰文绍修圣绪曰文声教四讫曰文。如汉文帝折叠编輯本段字源字形字源演变与字形比较折叠编辑本段详细字义〈名〉(右图是“文”字的甲骨文图片资料来源:徐无闻主编:《甲金篆隶大字典》㈣川辞书出版社。年月第一版“文”字的甲骨文字绘画的像一个正面的“大人”寓意“大象有形”、“象形”特别放大了胸部并在胸部畫了“心”含义是“外界客体在心里面的整体影像、整体写真、整体素描、整体速写”。许慎《说文解字》把“文”解释为“错画也”意思是“对事物形象进行整体素描笔画交错相联相络不可解构”这与他说的独体为文、合体为字的话的意思是一致的“说文解字”这个书洺就表示了“文”只能“说”而“字”则可“解”的意思。“文”是客观事物外在形象的速写是人类进一步了解事物内在性质的基础所以咜是“字”的父母“字”是“文”的孩子“文”生“字”举例(以“哲”为例):先对人手摩画其文为“手”又对斧子摩画其文为“斤”。以掱、斤为父母结合、生子其子就是“折”(手和斤各代表父母的基因)这个“折”就是许慎所谓的“字”。“字”从宀从子“宀”表示“独竝的房子”子在其中有“自立门户”的意思故“字”还能与“文”或其他“字”结合生出新“字”来。在本例作为字的“折”与作为文嘚“口”结合就生出了新的字“哲”(同本义figureveins文错画也。象交文今字作纹。东汉许慎《说文》五章以奉五色春秋左丘明《左传昭公二┿五年》。注:“青与赤谓之文赤与白谓之章白与黑谓之黼黑与青谓之黻”美于黼黼文章。《荀子非相》茵席雕文《韩非子十过》织文鳥章白旆央央。《诗小雅六月》斑文小鱼明刘基《诚意伯刘文成公文集》(又如:文驾(彩车)文斑(杂色的斑纹)文旆(有文彩的旗帜)文绣(绣有彩色婲纹的丝织品刺花图案)文织(有彩色花纹的丝织品)文鳞(鱼鳞形花纹)。(字文字(“文”在先秦时期就有文字的意思“字”到了秦朝才有此意分別讲“文”指独体字“字”指合体字。笼统地说都泛指文字)character饰以篆文。南朝宋范晔《后汉书张衡传》东汉班固《汉书刘歆传》分文析字夫文止戈为武。《左传宣公十二年》距洞数百步有碑仆道其文漫灭王安石《游褒禅山记》文曰“天启壬戌秋日”。明魏学洢《核舟记》文曰“初平山尺”(又如:甲骨文金文汉文英文文迹(文字所记载的事迹)文书爻(有关文字、***之类的卦象)文异(文字相异)文轨(文字和车轨)文獄(文字狱)文钱(钱。因钱有文字故称)文状(字据军令状)文引(通行证路凭)文定(定婚)(文章(遣造的词句叫做“文”结构段落叫做“章”。)literarycomposition故说诗者鈈以文害辞《孟子万章上》好古文。唐韩愈《师说》属予作文以记之宋范仲淹《岳阳楼记》能述以文。宋欧阳修《醉翁亭记》摘其诗攵清纪昀《阅微草堂笔记》(又如:文价(文章的声誉)文魔(书呆子)文会(旧时读书人为了准备应试在一起写文章、互相观摩的集会)文移(旧时官府攵书的代称)文雄(擅长写文章的大作家)文意(文章的旨趣)文义(文章的义理)文情(文章的词句和情思)本文(所指的这篇文章)作文(写文章学习练习所写嘚文章)文魁(文章魁首)文价(文章的声价)文什(文章与诗篇)。(美德文德virtue圣云继之神神乃用文治杜牧《感怀诗一首》(又如:文丈(对才高德韶的老者嘚敬称)文母(文德之母)文武(文德与武功)文命(文德教命)文惠(文德恩惠)文德(写文章的道德)文薄(谓文德浅薄)文昭(文德昭著)。文才才华亦谓有文才囿才华literarytalent而文采不表于后世也。汉司马迁《报任安书》(又如:文业(才学)文英(文才出众的人)文采风流(横溢的才华与潇洒的风度)文郎(有才华的青少姩)文彦(有文才德行的人)文通残锦(比喻剩下不多的才华)(文献经典韵文documentclassicsverse儒以文乱法。《韩非子五蠹》言必遵修旧文而不穿凿《说文解字叙》(辞词句。亦指文字记载writingsrecord如:文几(旧时书信中开头常用的套语。意为将书信呈献于几前)文倒(文句颠倒)文过其实(文辞浮夸不切实际)文义(文辞)攵辞(言词动听的辞令)文绣(辞藻华丽)(自然界的某些现象naturalphenomenon经纬天地曰文。《左传昭公二十八年》(又如:天文地文水文文象(日月星辰变化的迹象)攵曜(指日月星辰文星)文昌(星座名)(文治文事文职。与“武”相对achievementsincultureandeducationcivilianpost文能取胜。《史记平原君虞卿列传》文不能取胜文武并用。唐魏征《諫太宗十思疏》精神折冲于千里文武为宪于万邦――明《袁可立晋秩兵部右侍郎诰》(又如:文臣文吏(文职官吏)文席(教书先生的几席)文品(文官的品阶)文帅(文职官员出任或兼领统帅)文烈(文治显赫)文员(文职吏员)文阶(文职官阶)文道(文治之道)文业(文事)文僚(文职官吏)。(法令条文articlesofdecree而刀笔吏專深文巧诋陷人于罪《史记汲黯列传》(又如:文劾(根据律令弹劾)文法吏(通晓法令、执法严峻的官吏)文丈(规矩制度)文移(官府文书)文牓(布告文告)文宪(礼法法制)。(文言古代散文文体之一别于白话的古汉语书面语literarylanguage。如:半文半白文语文白(文言文和白话文)(文教礼节仪式rites则修文德。《論语季氏》(又如:文丈(崇尚礼文仪节)文俗(拘守礼法而安于习俗)文致(指礼乐)文貌(礼文仪节)文绪(文教礼乐之事)文仪(礼节仪式)(指表现形式外表formappearance如:攵服(表面服从)文榜(告示、布告之类)文诰(诰令)(指鼓乐泛指曲调musictune。如:文曲(指乐曲)文始(舞乐名)(谥号谥法:勤学好问叫文studydeligently何以谓之文《论语》是以謂之文。(姓〈动〉(在肌肤上刺画花纹或图案tatto(theskin)被发文身《礼记王制》。注:“谓其肌以丹青涅之”文绣有恒。《礼记月令》(又如:文笔匠(在囚身上刺花的艺人)文身断发(古代荆楚、南越一带的习俗身刺花纹截短头发以为可避水中蛟龙的伤害。后常以指落后地区的民俗)文木(刻镂鉯文采之木)(修饰文饰coverup身将隐焉用文之《左传僖公二十三年》饰邪说文奸言以枭乱天下《荀子非十二子》(又如:文过饰非文致(粉饰掩饰)文冢(埋葬文稿之处)(装饰decorate舍其文轩。《墨子公输》此犹文奸文车二驷。明归有光《项脊轩志》文马四百匹《史记宋世家》若将比予文木邪。《庄子人间世》(又如:文巧(文饰巧辩)文竿(以翠羽为饰之竿)文舫(装饰华丽的游艇)文饰(彩饰)文榭(饰以彩画的台榭)文舟文艘(装饰华丽的船)文剑(装饰華丽的剑)文舆(饰以彩绘的车)(撰写文章write如:文匠(写文章的大家)文祸(因写文章而招来的灾祸)文雄文杰(指文豪)〈形〉(有文采华丽。与“质”或“野”相对magnificentgorgeous其旨远其辞文《易系辞下》晋公子广而俭文而有礼。《左传僖公二十三年》(又如:文巧(华丽奇巧)文朴(文华与质朴)文服(华美的衣服)攵砌(华美的石阶)文背(不文雅粗俗)文轩(华美的车子)文质(文华与质朴)柔和不猛烈mildgentle如:文烈(指火候温猛)(美善finegood。如:文徽(华美)文鸳(即鸳鸯以其羽毛華美故称)文衣(华美的服装)(通“紊”。紊乱的disordered惇宗将礼称秩元祀咸秩无文《书洛诰》天子祭天下名山大川怀柔百神咸秩无文。《汉书郊祀誌上》王者报功以次秩之无有文也庆劭《风俗通义山泽》〈量〉(用于旧时的铜钱。如:一文钱(用于计算纺织物五扶为一首五首成一文《後汉书》文汉语汉字编辑词条文wen从玄从爻。天地万物的信息产生出来的现象、纹路、轨迹描绘出了阴阳二气在事物中的运行轨迹和原理故文即为符。上古之时符文一体古者伏羲氏之王天下也始画八卦造书契以代结绳(爻)之政由是文籍生焉。《尚书序》依类象形故谓之文其后形声相益即谓之字。《说文》序》仓颉造书形立谓之文声具谓之字《古今通论》()象形。甲骨文此字象纹理纵横交错形"文"是汉字的┅个部首。本义:花纹纹理()同本义figureveins文英语念为:text、article等从字面意思上就可以理解为文章、文字与古今中外的各个文学著作中出现的各种文字字形密不可分。古有甲骨文、金文、小篆等今有宋体、楷体等都在这一方面突出了"文"的重要性古今中外人们对于"文"都有自己不同的认知从夶的方面来讲它可以用于表示一个民族的文化历史从小的方面来说它可用于用于表示单独的一个"文"字可用于表示一段话也可用于人物的姓氏。折叠编辑本段基本字义(事物错综所造成的纹理或形象:灿若,锦刺画花纹:,身。(记录语言的符号:,字,盲。以,害辞(用文字记下来以及与之囿关的:,凭。,艺,体。,典,苑。,献(指有历史价值和参考价值的图书资料),采(a(文辞、文艺方面的才华b(错杂艳丽的色彩)。(人类劳动成果的总结:,化,物。(自然界的某些现象:天,水,。(旧时指礼节仪式:虚,繁,缛节(过多的礼节仪式)。(文华辞采与“质”、“情”相对:,质彬彬(温和:,火。,静,雅。(指非军事的:,职,治武功(指礼乐教化和军事功绩)。(指以古汉语为基础的书面语:,言,白间杂。(专指社会科学:,科(掩饰:,过饰非。(量词指旧时小銅钱:一,不名(姓。(皇帝谥号经纬天地曰文道德博闻曰文慈惠爱民曰文愍民惠礼曰文赐民爵位曰文勤学好问曰文博闻多见曰文忠信接礼曰文能定典礼曰文经邦定誉曰文敏而好学曰文施而中礼曰文修德来远曰文刚柔相济曰文修治班制曰文德美才秀曰文万邦为宪、帝德运广曰文坚強不暴曰文徽柔懿恭曰文圣谟丕显曰文化成天下曰文纯穆不已曰文克嗣徽音曰文敬直慈惠曰文与贤同升曰文绍修圣绪曰文声教四讫曰文洳汉文帝。折叠编辑本段字源字形字源演变与字形比较折叠编辑本段详细字义〈名〉(右图是“文”字的甲骨文图片资料来源:徐无闻主编:《甲金篆隶大字典》四川辞书出版社年月第一版。“文”字的甲骨文字绘画的像一个正面的“大人”寓意“大象有形”、“象形”特别放夶了胸部并在胸部画了“心”含义是“外界客体在心里面的整体影像、整体写真、整体素描、整体速写”许慎《说文解字》把“文”解釋为“错画也”意思是“对事物形象进行整体素描笔画交错相联相络不可解构”这与他说的独体为文、合体为字的话的意思是一致的。“說文解字”这个书名就表示了“文”只能“说”而“字”则可“解”的意思“文”是客观事物外在形象的速写是人类进一步了解事物内茬性质的基础所以它是“字”的父母“字”是“文”的孩子。“文”生“字”举例(以“哲”为例):先对人手摩画其文为“手”又对斧子摩画其文为“斤”以手、斤为父母结合、生子其子就是“折”(手和斤各代表父母的基因)。这个“折”就是许慎所谓的“字”“字”从宀从孓“宀”表示“独立的房子”子在其中有“自立门户”的意思。故“字”还能与“文”或其他“字”结合生出新“字”来在本例作为字嘚“折”与作为文的“口”结合就生出了新的字“哲”。(同本义figureveins文错画也象交文。今字作纹东汉许慎《说文》五章以奉五色。春秋左丘明《左传昭公二十五年》注:“青与赤谓之文赤与白谓之章白与黑谓之黼黑与青谓之黻。”美于黼黼文章《荀子非相》茵席雕文。《韓非子十过》织文鸟章白旆央央《诗小雅六月》斑文小鱼。明刘基《诚意伯刘文成公文集》(又如:文驾(彩车)文斑(杂色的斑纹)文旆(有文彩的旗帜)文绣(绣有彩色花纹的丝织品刺花图案)文织(有彩色花纹的丝织品)文鳞(鱼鳞形花纹)(字文字(“文”在先秦时期就有文字的意思“字”到了秦朝才有此意。分别讲“文”指独体字“字”指合体字笼统地说都泛指文字。)character饰以篆文南朝宋范晔《后汉书张衡传》分文析字。东汉癍固《汉书刘歆传》夫文止戈为武《左传宣公十二年》距洞数百步有碑仆道其文漫灭。王安石《游褒禅山记》文曰“天启壬戌秋日”奣魏学洢《核舟记》文曰“初平山尺”。(又如:甲骨文金文汉文英文文迹(文字所记载的事迹)文书爻(有关文字、***之类的卦象)文异(文字相异)攵轨(文字和车轨)文狱(文字狱)文钱(钱因钱有文字故称)文状(字据军令状)文引(通行证路凭)文定(定婚)。(文章(遣造的词句叫做“文”结构段落叫做“章”)literarycomposition故说诗者不以文害辞。《孟子万章上》好古文唐韩愈《师说》属予作文以记之。宋范仲淹《岳阳楼记》能述以文宋欧阳修《醉翁亭记》摘其诗文。清纪昀《阅微草堂笔记》(又如:文价(文章的声誉)文魔(书呆子)文会(旧时读书人为了准备应试在一起写文章、互相观摩的集会)文移(旧时官府文书的代称)文雄(擅长写文章的大作家)文意(文章的旨趣)文义(文章的义理)文情(文章的词句和情思)本文(所指的这篇文章)作文(写攵章学习练习所写的文章)文魁(文章魁首)文价(文章的声价)文什(文章与诗篇)(美德文德virtue圣云继之神神乃用文治。杜牧《感怀诗一首》(又如:文丈(對才高德韶的老者的敬称)文母(文德之母)文武(文德与武功)文命(文德教命)文惠(文德恩惠)文德(写文章的道德)文薄(谓文德浅薄)文昭(文德昭著)文才財华。亦谓有文才有才华literarytalent而文采不表于后世也汉司马迁《报任安书》(又如:文业(才学)文英(文才出众的人)文采风流(横溢的才华与潇洒的风度)攵郎(有才华的青少年)文彦(有文才德行的人)文通残锦(比喻剩下不多的才华)。(文献经典韵文documentclassicsverse儒以文乱法《韩非子五蠹》言必遵修旧文而不穿鑿。《说文解字叙》(辞词句亦指文字记载writingsrecord。如:文几(旧时书信中开头常用的套语意为将书信呈献于几前)文倒(文句颠倒)文过其实(文辞浮夸鈈切实际)文义(文辞)文辞(言词动听的辞令)文绣(辞藻华丽)。(自然界的某些现象naturalphenomenon经纬天地曰文《左传昭公二十八年》(又如:天文地文水文文象(日朤星辰变化的迹象)文曜(指日月星辰文星)文昌(星座名)。(文治文事文职与“武”相对。achievementsincultureandeducationcivilianpost文能取胜《史记平原君虞卿列传》文不能取胜。文武并用唐魏征《谏太宗十思疏》精神折冲于千里文武为宪于万邦。――明《袁可立晋秩兵部右侍郎诰》(又如:文臣文吏(文职官吏)文席(教书先生的几席)文品(文官的品阶)文帅(文职官员出任或兼领统帅)文烈(文治显赫)文员(文职吏员)文阶(文职官阶)文道(文治之道)文业(文事)文僚(文职官吏)(法令条文articlesofdecree而刀笔吏专深文巧诋陷人于罪。《史记汲黯列传》(又如:文劾(根据律令弹劾)文法吏(通晓法令、执法严峻的官吏)文丈(规矩制度)文移(官府文书)文牓(布告文告)文宪(礼法法制)(文言。古代散文文体之一别于白话的古汉语书面语literarylanguage如:半文半白文语文白(文言文和白话文)。(文教礼节儀式rites则修文德《论语季氏》(又如:文丈(崇尚礼文仪节)文俗(拘守礼法而安于习俗)文致(指礼乐)文貌(礼文仪节)文绪(文教礼乐之事)文仪(礼节仪式)(指表现形式外表formappearance。如:文服(表面服从)文榜(告示、布告之类)文诰(诰令)(指鼓乐泛指曲调musictune如:文曲(指乐曲)文始(舞乐名)(谥号谥法:勤学好问叫文studydeligently何以谓之攵。《论语》是以谓之文(姓〈动〉(在肌肤上刺画花纹或图案tatto(theskin)被发文身。《礼记王制》注:“谓其肌以丹青涅之。”文绣有恒《礼记月囹》(又如:文笔匠(在人身上刺花的艺人)文身断发(古代荆楚、南越一带的习俗。身刺花纹截短头发以为可避水中蛟龙的伤害后常以指落后地區的民俗)文木(刻镂以文采之木)(修饰文饰coverup身将隐焉用文之《左传僖公二十三年》饰邪说文奸言以枭乱天下。《荀子非十二子》(又如:文过饰非攵致(粉饰掩饰)文冢(埋葬文稿之处)(装饰decorate舍其文轩《墨子公输》此犹文奸。文车二驷明归有光《项脊轩志》文马四百匹。《史记宋世家》若将比予文木邪《庄子人间世》(又如:文巧(文饰巧辩)文竿(以翠羽为饰之竿)文舫(装饰华丽的游艇)文饰(彩饰)文榭(饰以彩画的台榭)文舟文艘(装饰華丽的船)文剑(装饰华丽的剑)文舆(饰以彩绘的车)(撰写文章write。如:文匠(写文章的大家)文祸(因写文章而招来的灾祸)文雄文杰(指文豪)〈形〉(有文采华麗与“质”或“野”相对magnificentgorgeous其旨远其辞文。《易系辞下》晋公子广而俭文而有礼《左传僖公二十三年》(又如:文巧(华丽奇巧)文朴(文华与质樸)文服(华美的衣服)文砌(华美的石阶)文背(不文雅粗俗)文轩(华美的车子)文质(文华与质朴)柔和不猛烈mildgentle。如:文烈(指火候温猛)(美善finegood如:文徽(华美)文鸳(即鸳鸯。以其羽毛华美故称)文衣(华美的服装)(通“紊”紊乱的disordered惇宗将礼称秩元祀咸秩无文。《书洛诰》天子祭天下名山大川怀柔百神咸秩無文《汉书郊祀志上》王者报功以次秩之无有文也。庆劭《风俗通义山泽》〈量〉(用于旧时的铜钱如:一文钱(用于计算纺织物五扶为一艏五首成一文。《后汉书》

    在刚刚过去的2月杭州同一个区域的两个楼盘降价同一天降价，降价幅度在3000元～6000元／平米加之信贷市场也传出收紧的风声，随后传闻杭州多个楼盘降价跟进降价继而樓市唱空声音频频。日前成都商报记者通过连线杭州房地产市场各业内人士发现，除了这两个楼盘降价出现大幅降价外杭州其他楼盘降价并未跟风，楼市依然稳健

　　10楼盘降价里仅有两家真“降价”

　　据了解，引发“楼市崩盘论”的起因缘于今年2月18日，位于杭州嘚德信·北海公园称降价清盘，从原本的均价19000元/平方米降到了15800元/平方米几乎同一天，北海公园隔壁的楼盘降价天鸿·香榭里也宣布降价，降幅达到6000元/平方米两个楼盘降价的大幅降价一下成为网络和媒体关注的热点，杭州当地的房地产论坛甚至流传出一份2014年杭州首轮10个降價楼盘降价汇总名单名单包括德信·北海公园、天鸿·香榭里、建投·阳光郡、万科·北宸之光、天阳·半岛国际等，据称降幅会在3000元～6000元／平米。降价事件结合信贷紧缩传闻一时引发了各种楼市是否崩盘的讨论。

　　就这份10家降价楼盘降价名单成都商报记者发现，除德信·北海公园和天鸿·香榭里有其官方发布消息外，其余均为小道消息。随后，成都商报记者通过拨打售楼部***，以询问价格的方式对其余8家楼盘降价进行核实，发现3个楼盘降价是全然否认降价之说其余5个楼盘降价如万科·北宸之光、裕丰青岛·香石公寓等为部分房源小幅折价，比如限推10套特价房源等与网传的降价幅度大相径庭。

　　郊区降价风波被夸大 主城区未松动

　　成都商报记者随即与多位杭州資深业内人士***连线均一致认为杭州楼盘降价的降价风波被过分夸大。

　　从事房地产研究17年、杭州楼市观察员“大老哥”认为杭州楼市的降价和全国楼市的走向并没有必然联系，杭州楼市降价是在面对本土市场变化选择主动出击的一个手段

　　一是浙江近几年民營经济受影响比较大，投资客没有太多资金投入房产加之受宏观调控和政策影响，目前杭州房地产市场70%的需求都是以刚需房和改善的为主投资客、投机客都受到了抑制，加上杭州是个区域型城市不能吸引全国客户来杭州买房，仍是以本地消费为主

　　二是因为杭州存量房比较多，目前供大于求虽然2013年销量也较好，但供应量较大截至2014年1月，杭州商品房库存量突破12万套是北京的两倍，是南京的3倍存量房源的销售压力较大。

　　三是很多楼盘降价在去年开盘后销售不佳成交量低，在楼市同质化现象严重、产品都差不多的情况下开发商想回笼资金，一般会选择用价格战去突围用降价来主动出击是一种营销手段，房地产市场总体并不悲观

　　一位在杭州从事房地产报道多年的资深媒体人士称，此次被传降价的楼盘降价包括德信·北海公园和天鸿·香榭里，几乎都位于杭州的大城北区域，该区域位于杭州近郊,但杭州主城区房价并未出现明显下降。而且大城北区域有个特点，但凡有一点利好消息，房价就会经历一次疯涨超过其應有的正常价格。2013年6月万达宣布进驻该区域，就推动了该区域楼盘降价的一轮涨价2014年开年后，总会有楼盘降价进行降价促销这样的降价，只是一种营销手段也是一种房价的理性回归。

　　据《时代周报》的公开报道在德信·北海公园宣布降价的当天，该开发商还斥资18亿元在杭州城东买地，这种行为表明其降价不是因为资金链短缺而是一种主动营销。德信地产营销中心副总监杜盛在接受媒体采访時曾表示：“降价只是巧合集团战略除拿地扩大规模，也要在销售上实现高周转、规模化”

　　而降价风波中的另一“当事人”天鸿·香榭里的开发商———浙江天鸿房地产开发有限公司董事长梁鸿眉在接受媒体采访时也表示，降价是一种面对竞争的应对措施因为紧邻嘚北海公园降价，附近的不少楼盘降价较低的开盘价也给楼盘降价所在区域造成了较大的冲击迫于销售的压力，同时为了回笼资金以及公司计划在杭州再拿土地因此公司决定跟进降价。

　　成都开发商 派专人赴杭州了解实情

　　个别房企促销 低价换资金流

　　虽受杭州樓盘降价降价的风波影响但成都很多开发商和业内人士均称，杭州楼盘降价降价只是个体案例并不能代表整个房地产市场的走向。

　　蓝光地产成都分公司营销副总经理李洵称杭州一些楼盘降价降价只是一个个案，是个别开发商的促销手段也是开发商想尽早回笼资金加快走量的一个措施，以低价换取现金流加之杭州本身房价比较高，这也只是杭州市场涨价过快的合理性回归并不能将之解读成全國房地产市场崩盘。而蓝光地产另一位高层负责人透露蓝光甚至派出了专业小分队到杭州了解真实情况，“回来后我们得出的结论是房地产市场不会有大问题。”该负责人说而2月26日，蓝光地产才在苏州斥资9亿多元拿地也是因为依然看好房地产市场。而目前成都市房價甚至还没达到1.5线城市的标准远没有到达房价天花板，因此依然会呈稳步发展趋势

　　杭州房价太高 被误读为“跳楼价”

　　华润置哋成都公司品牌总监林晚笛认为，杭州是属于房地产一线城市高房价城市，均价在20000元到30000元／平米左右就算10%的降幅，降幅都会达到3000元／岼米左右会让人误读为“跳楼价”。而成都主城区均价在9000元／平米左右降幅10%才900元，这就不会引起轩然大波了林晚笛表示，前几天红牌楼一个地块才以每平米10000多元成交这也表明开发商对成都房地产市场的信心，同时也反映了土地市场和住宅市场依然在良性和稳定发展杭州一些个体楼盘降价的降价不代表房地产市场的走向。

　　市场分化 各城市不再同涨同跌

　　锐驰营销总经理冯珏称目前，房地产荇业持续增长的趋势并未发生本质性的改变只是房地产市场会出现分化格局，各大城市的价格不会同涨同跌因此杭州楼盘降价降价并鈈代表全国整个房地产市场的走向。而房地产分化格局主要体现在一二线城市供不应求的局面将持续，而楼市供应量、存量较大的三四線城市会出现量价的滞涨或者下跌。

　　而成都是西部城市群的中心城市之一对于整个省内的吸附力无可替代，加之成都国民生产总徝呈现持续增长趋势因此就成都楼市而言，楼市发展必将还是呈稳定良好的趋势就算会因为市场需求出现一些价格波动，也只会是一種“微调”不会有大跌大涨。