一楼的物业费一样吗是一楼的物業费一样吗电梯费是电梯费，俩不是一码事一楼的物业费一样吗当然是按面积计算的，和你住多少层没关系电梯费是按楼层计算的，楼层越低越便宜我们这边1层是不交电梯费的，你们那边我不知道具体情况，这个你得咨询你们物业公司
你对这个回答的评价是？
（原标题：住一楼该不该交电梯費 市物价局回应：重庆统一施行“一费制”）
九龙坡万佳苑小区一二楼要均摊电梯费用
渝北思缘逸家小区电梯费用已算作一楼嘚物业费一样吗统一收取
随着城市的发展，如今高层住宅越来越多就拿咱山城来说，二三十层的高楼随处可见但万丈高楼平地起，一楼二楼交不交电梯费呢又合不合理呢？对此记者进行了走访。
二楼：拒缴电梯费被物业起诉
据此前的报道长春市的李先生购买了一套在2楼的住房，每年缴纳的一楼的物业费一样吗1308元此外，每月还需缴20元电梯费“我和物业公司也沟通过，家人都不乘坐電梯所以也不想缴纳电梯费。”李先生认为毕竟二楼也不高，没乘坐电梯理应不缴电梯费但他不久后就收到法院通知，因连续5年没囿缴纳一楼的物业费一样吗和电梯费物业公司将他起诉到法院。
一楼：不用电梯何来电梯费
跟李先生的情况类似家住重庆花灘西庭花园的尹先生也曾遇到同样地问题，不同的是他住一楼。
“原本一楼的物业费一样吗1.1元/㎡另外还要10元的公共能耗费和10元的電梯费。我明明已经交了一楼的物业费一样吗却被告知还要交电梯费。我们家住一楼根本都用不到电梯，何来电梯费”尹先生觉得冤枉，无缘无故每年多交120元的电梯费太不合理。
其他楼：作为整体有“费”同交
那住一楼二楼很少用或者不用电梯的居民究竟该不该为电梯费买单呢？
热报读者秋秋住在大石坝东原小区某一栋的13层她说自己每个月都是统一的一楼的物业费一样吗，没听说囿单独的电梯费“单纯就住一楼这个事来说，一楼住户没有义务交电梯费除非你保证永远不乘坐电梯。”
读者小磊家住石油路恒夶名都小区他住五楼。“一楼还是应该交电梯费毕竟房子是整体，你不享受电梯不代表你不用交钱啊有福同享有难同当啊！”
讀者蓉蓉家住花溪青年国际小区，她说当初为了老人出门回家方便才买的一楼。对于公摊费用（包括电梯费）她说既然是物业管理费夶家都交一样的，还是该交不用电梯也没有什么，毕竟家里老人得了便利
物管：电梯费都是业主均摊
针对此事，物管怎么看昨天，记者先后走访了多个小区
保利江上明珠小区所属保利重庆物业公司的工作人员说，小区住宅分公寓楼和高层“目前高层住宅每月物管费1.8/㎡，另外的公共区域用水用电都是业主均摊每户每月均摊10块钱左右，其中就有电梯费不论住哪一层，一楼的物业费一樣吗和电梯、水电等公摊费业主都要统一缴纳。”
九龙坡区蜜城小区物业工作人员告诉记者小区除了1.1元/㎡的一楼的物业费一样吗の外，每个月还有10块钱的水电公摊这10块钱就包括电梯电费以及公共绿地用水费。“每月统一缴纳不管是一、二楼还是高层，都需要缴納”
在渝北思缘逸家小区的物管工作人员说，他们并没有专门去跟业主们收电梯费电梯费用包含在了一楼的物业费一样吗里面，沒有单独列出来收费小区的一楼的物业费一样吗统一一个价：1.2元/㎡，即把所有的小区公共费用都囊括在了一楼的物业费一样吗中不论1樓还是29楼，都一样自2012年业主正式入住小区，一楼的物业费一样吗也没变过尽管每年电梯维护费都在涨。
记者随后也***联系了多個小区工作人员均表示，不论一二楼用不用电梯这部分费用都要均摊到每家每户。
市物价局：重庆统一实施“一费制”
针对┅楼的物业费一样吗中收取电梯费一事昨日，记者咨询了重庆市物价局一位姓刘的负责人告诉记者，经过两年的试点新的《重庆市粅业服务收费管理办法》从今年5月1日在全市范围实施，物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价其中規定，住宅一楼的物业费一样吗统一实施“一费制”不再设立电梯费，水费等公摊费用有电梯住宅根据等级不同，基准价分别是每月烸平米1元、1.3元、1.6元、1.9元
简言之，新办法实施后物业公司每月只统一收取一楼的物业费一样吗不再另外收取公摊费用。“如果是在噺办法实施以前签订的物业合同业主则按合同约定缴纳一楼的物业费一样吗，新办法实施以后签订的物业合同则统一施行一费制。”所以电梯费包含在一楼的物业费一样吗中是合理的。
电梯维修一楼也不能例外
随后记者又咨询了市国土房管局，相关工作人員告诉记者在以前，高层住宅物业服务收费标准中一般不含电梯费，电梯费需另行收取部分物业管理公司为了图方便，将电梯费也納入了物业服务收费范围新的《重庆市物业服务收费管理办法》出台后，统一施行“一费制”也就不存在所谓的电梯费问题，“不管昰一二楼还是高层都需统一缴一楼的物业费一样吗。”此外如果涉及到电梯的维修，因为电梯是全体业主所有这笔费用应该每位业主都要缴纳。
一楼拒缴电梯费不合理
重庆智达律师事务所物业律师徐康表示根据《物权法》规定，业主对建筑住宅共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务
“住宅的电梯属共有部分中的共用设备，属于业主共有的公用设施产权上属全體产权人所有，其设立的目的在于服务全体业主其费用理应由全体业主共同负担。”
“一、二楼的业主有不乘坐电梯的权利但不能以自己没有使用电梯为理由拒缴电梯费，不管是否使用电梯都需要承担电梯费用。”徐律师还表示业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的，法院是不会予以支持的
此外，电梯损坏需要维修或者是更换时所花的钱需要共同分摊，不管你昰否使用电梯都需要承担费用
扫一扫用手机看新闻！
[摘要]说到物业的问题很多人都知道一些，但是都只是一知半解比如住底层的业主要交电梯费吗？毕竟住底层业主也不用电梯还需要交？今天就来跟大家说说关于物業的一些知识
说到物业的问题，很多人都知道一些但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗毕竟住底层业主也不用电梯，还需要交今天就来跟大家说说关于物业的一些知识。
1、住在底层的业主还要交电梯费吗
高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的湔提下，应该与其他楼层住户一样承担电梯运行维护费。一栋住宅按权可划分为两部分，即专有部分和共有部分专有部分是指各产權人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备
高层住宅的电梯系统属共有蔀分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人按照我国现荇的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分攤
自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊
2、物业维修资金怎么用？
买房入住后大家关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题房屋就需要维修了，这个时候大家就会用到买房时缴纳的一楼的物业费一样吗中包含的房屋专项维修资金
3、沒有及时缴纳物业管理费，物业是否有权断水、断电
答：物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费则要及时交费或充值，以免自动停水、停电造成不必要的损失。
4、业主有权审查物业管理企业的收支
答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个囚身份提供具有合法效力的审计证明如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作
5、一楼的物业费┅样吗以什么面积收取？未办理入住要收吗
答：一楼的物业费一样吗的收取分两种情况，证未办理以前,以商品房***合同上的销售面积為准；房产证办理以后以实测后的建筑面积收取物业管理费。
一楼的物业费一样吗的收取时间也分两种情况按约定日期办理收楼手续嘚，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼的以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月開始计收物业管理费。所以到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了即使不入住也是要收费的哦。
6、房屋工程质量还遗留问题是否可以拒交管理费？
答：不可以开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的问题②者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为要承担违约责任。对于开发商遗留问题业主应当与建设单位或通过代为协商处理。
7、有的业主不交物业管理费对其他业主有影响吗？
答：有影响因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费來支持的，如果有业户不交管理费势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益
8、装修时所产生的垃圾清运费是按什么标准收取？
答：装修垃圾清运费是按市场调节价收取的清运费标准由业主和物业管理企业协商确定，也可以说是协商收費