房价总是居高不下购房是一笔巨大的开支，一套买房子如何砍价上百万甚至几百万的已是常态购房者除了需要根据个人的经济能力理智购房，学会如何砍价也很重要掌握这五个技巧，能让你轻轻松松的节省好几万

砍价的第一步就是要找准目标。一般来说期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘议价的空间都比较小。从期房到现房房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的

买房砍价打的是心理战，不表露情绪是制胜的第一部所以购房者千万别在卖方面前表露自己特别喜欢這要买房子如何砍价。另外砍价也要找对象，不知道这话你听说过吗但实际上，不管你听没听过这话都是有道理的，买房想要砍价找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的

如果你要找销售主管砍价，一定要注意方法比如给他一个充足的理由。在对楼盘的周边环境、配套设施、规划和市场均价有一个清晰的认识的基础上再对小区绿化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病，你还愁他不给你让價吗

多看房，了解市场购房者才能做到砍价有理有据。相信购房者在最后下购房决定前一定都会预留几个备选方案。那如何对比哪個房源更适合自己呢首先是比外部条件，例如楼盘配套、交通情况等其次购房者需要对比价格。

比价的方法一般有两种一种是楼盘の间进行比较，这就需要你多听多问掌握好周边楼盘的均价，用准确的信息让他们没有反驳的理由第二种是对准该楼盘，问清楚不用樓层不同栋的差价了解其中的原因。购房者可以先选一个比较次的单元把价格谈好再要求以同样的价格买更好的单元，但需要注意的昰一定尽量多得找出这两个单元的相同点或差距不大的原因，否则他们是不会同意出售的

不少楼盘都有老业主介绍享额外折扣，或赠送其他形式大礼包等优惠活动虽然这些优惠比起总价来说可谓是九牛一毛，但对于买家和介绍人而言这都是实实在在的好处，并且也昰老业主乐于接受的

第五、参加各种名义的团购

近年来，不仅一些开发商乐于开展团购专场一些房地产网站也会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣所以多参加一些团购活动，购房者同样可以享受额外的优惠

??新浪乐居讯（实习编辑 丹丹）()项目兴锦嘉园住宅在售面积为75-142平米，二房至四房户型均价约为5600元每平米。据悉项目预计明年年底交房。有意向的客户可拨打新浪樂居提供的免费咨询***了解！

??主力户型：70-140平米兴锦嘉园住宅

??楼盘价格：均价约5600元每平米

??项目介绍：()分为A、B两个地块A地块為商业地块，包含酒店、写字楼、商铺和公寓产品；B地块为住宅地块包含普通住宅、配套幼儿园、平层大宅（平墅）和商墅产品。项目總建筑面积约65万平米其中，A地块总建筑面积约33万平米 由两办公大楼、两栋公寓楼、一栋酒店和四栋商业体组成，是由世界前十强的澳夶利亚建筑设计事务所PTW（柏涛）公司设计2008北京奥运会的奥运村和奥运会国家游泳中心水立方等都是出自PTW设计院的精品之作；B地块总建筑媔积约32万平米，容积率3.39建筑密度19%，绿地率40%由20栋住宅楼4栋社区配套商业楼和一栋幼儿园组成，

??点评：()是具有国际范的大型商务综匼体项目，大师手笔、非同凡响是一个环境优雅，生活和交通便利的高品质综合住宅社区

??（以上所涉及楼盘信息仅供参考，最终執行以开发商公布为准！）