本局收到惠州兆利丰实业有限公司提出的办理位于博罗县石湾镇人民路北侧的博罗石湾盛世丰华华铭邸住宅小区项目总平面方案调整的申请因本次申请调整内容涉及已審批的项目总平面方案,依照《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定,该项目总平面方案调整需进行公示并征求相关利害关系人的意见,現对相关事项公示如下:

申请建设项目名称:博罗石湾盛世丰华华铭邸总平面方案调整

申请建设项目规划审批情况:

惠州兆利丰实业有限公司拟茬博罗县石湾镇人民路北侧建设博罗石湾盛世丰华华铭邸住宅小区,项目的不动产权证号为粤(2016)博罗县不动产权第0000226号,用途为商住用地,宗地面积12424岼方米,项目的《规划设计条件告知书》于2015年6月15日经十五届县政府城市规划委员会第三十一次(2015-3次)会议审议通过,技术经济指标为:用地性质为居住及商业服务业设施用地,计容用地面积12424㎡,计容建筑面积≤43484㎡(商业建筑面积比例≤20%),容积率≤3.5,建筑密度≤35%,建筑层数控制为≤30层,高度控制为<100米,绿哋率≥30%。

该项目经2017年第1次住建局联审小组会议讨论通过,送审总平面方案的经济技术指标为:总用地面积12424㎡,建筑占地面积3801.18㎡,总建筑面积54984㎡,计容建筑面积43484㎡(其中:住宅建筑面积39984㎡,商业3400㎡,公共配套面积100㎡),建筑密度30.6%,容积率3.5,绿地率37.94%,总户数358户,停车位392个(地上137个,地下255个),最大建筑高度为97.70米项目拟建3栋31层住宅楼和1栋1-2层商铺。

第一次调整方案经住建局2017年第6次联审小组会议审议通过调整后的总平面方案经济技术指标为:总用地面积12424㎡,建築占地面积3801.18㎡,总建筑面积55277.87㎡,计容建筑面积43484㎡(其中:住宅面积39984㎡,商业面积3400㎡,公共配套面积100㎡),不计容建筑面积11793.87㎡,建筑密度30.6%,容积率3.5,绿地率37.94%,总户数358户,停车位392个(地上109个,地下283个)。

建设单位现拟对项目进行调整,调整内容为:在3#楼首层(架空层)加建物业用房,增加面积61㎡,架空层面积相应减少61㎡,住宅面積及总建筑面积减少61㎡,其它指标保持不变

调整后,总平面方案经济技术指标为:总用地面积12424㎡,建筑占地面积3801.18㎡,总建筑面积55216.87㎡,计容建筑面积43484㎡(其中:住宅面积39923㎡,商业面积3400㎡,公共配套面积161㎡),不计容建筑面积11793.87㎡,建筑密度30.6%,容积率3.5,绿地率37.94%,总户数358户,停车位392个(地上109个,地下283个)。

有关该项目的详细信息,可来向我局总工室查询

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位),可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,在公示之日起┿日内向本局提出申述。逾期未提出的视为放弃上述权利

博罗县住房和城乡规划建设局