为了保证资金的安全二手房的萣金最好划拨到银行作资金监管。二手房交易资金监管的优势：1、避免纠纷防范风险。资金监管最大的好处就是可以避免***双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷房屋登记机构在受理申请资金监管***双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人从而实现钱证两清，保证了房屋權属防范了资金风险。2、简单方便缩短时限。资金监管转移登记时不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款非常方便快捷。