公积金贷款的审核是需要开发商的楼盘封顶才能办理，不过也不能一概而论有些开发商是可以采用公积金的，就看开发商远不远去做這个事情这个公关，还有没有这个实力你交了首付，等房子首付什么时候交竣工的时候才去办理贷款那你的合同备案，和各种事情嘟要相对的退后一年多后期相对麻烦的多，你可以采用商业贷款然后等合同备案后，去提取公积金一次性付款购买或者你给开发商協商，分期付款先付首付，先合同备案然后在去提取公积金支付后面的费用

这个主要看开发商这边原不愿意公积金贷款 有的公司可以還没封顶公积金贷款 但有些公司 他封顶了都不可以公积金贷款 其实 主要开你买的那个开发商的房子首付什么时候交哈 现在成都市规定 可以公积金贷款哈 

你这样想，开发商的终极目的就是在合理的价格上最快速的卖掉房子首付什么时候交回笼资金既然你都已经签合同了，但凣有一点办法可想开发商都会帮你办下来可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办，很大可能是确实办不了
可是你的情况有点怪，沒有封顶的房子首付什么时候交是怎么拿到预售许可证的按照道理来讲，预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的你的開发商这么说，我感觉可能他的预售许可证有猫腻不然你去要求复印一份，然后拿去办试试看