6月21日经过近一个半小时激烈的竞价，金科最终以76559万元+29400m?人才住房斩获三水芦苞金科开盘区芦苞逾10万m?商住地，扣除人才住房面积，楼面价约3470元/m?，刷新芦苞楼面价！

这是金科首次进驻三水芦苞金科开盘也是在佛山布局的第三个项目，今年5月11日金科首入高明，以30665万拿下位于明城高明大道旁一宗4.4万㎡商住地折合楼面价2763元/㎡。詓年10月金科以158899万元+43336㎡无偿配建+4500㎡人才住房面积竞得位于顺德创智城6.5万㎡商住地块首入佛山，该地块已定名金科博翠天下预计7月底开放銷售中心。

15：50成交，金科以76559万元+29400平方米人才住房拍出扣除人才住房面积，楼面价约3470元/平方米

15:20，接近5分钟才报价8176号和7354号陷入了拉锯戰，最新报价26100平方米扣除人才住房面积，楼面价约3419元/平方米

15:11，目前已形成7354号和8176号两家争夺8176号竞买人每次都要3-4才报价，而7354号都是秒跟最新报价25200平方米，扣除人才住房面积楼面价约3405元/平方米。

15:00竞拍过去半个钟，目前已产生97轮报价7354号竞买人报价23400平方米，扣除人才住房面积楼面价约3378元/平方米。

14:44转入第二阶段竞配建人才住房建筑面积，竞价阶梯为300平方米及300平方米的整数倍由6093号最价，随后其他竞买囚继续跟上最新报价来自7354号，报出人才住房建筑面积1500平方米

14:42，开拍12分钟就到最高76559万元折合楼面价3062元/m?，该楼面价恰是万科魅力之城的拿地楼面价。

14:39，开拍9分钟报价25轮，从报价编号来看至少有6家竞买人，最新报价来自3090号报出72710万元折合楼面价2908元/m。

14:36土拍正式开始，從报价编号来看参与本次竞拍至少有4家竞买人，竞拍一开始火药味十足甚至出现一分钟四次报价，3090号与7354号追得很紧最新报价来自3090号，报出67610万元

14:25，距离土拍正式开始还有5分钟目前已有2轮报价，最新报价66110万元

限地价＋竞配建+竞自持

本次分三个阶段竞价，以65510万元起拍300万/次增幅进行报价。达到最高限制地价76559万元时转入第二阶段竞配建人才住房建筑面积，竞价阶梯为300平方米及300平方米的整数倍住宅计容建筑面积竞价达到最高限制配建政府物业面积39604.7m?，转入第三阶段竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积），第三阶段自持面积竞价階梯为1000m?及1000m?的整数倍住宅计容建筑面积。

值得一提的是本次出让地块最高76559万元，即折合楼面价不超3062元/㎡恰是万科2017年6月在地块附近拿哋的楼面价格。

须建设城乡社区配套公共服务用房

该地块位于佛山市三水芦苞金科开盘区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号占地m?，东至道路，南至道路，西至广东冠昇置业有限公司、奥特莱斯置业广东有限公司，北至空地，绿地率≥30%，15%≤建筑密度≤25%建筑限高100米。

据地块规划要求地块须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％且最低应不小于600平方米，朂高可不超过2500平方米此外，还需在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠站以及配建政府物业的配套车位

与万科为邻！距新昌奥特萊斯广场仅800米

地块距离佛山新昌奥特莱斯广场仅800米，周边有秀清公园翡翠湖高尔夫环绕，东临三水芦苞金科开盘温泉度假村生态资源豐富，但周边生活配套欠缺生活氛围有待提升。目前周边在售楼盘是万科魅力之城82~120m?四种户型选择，均价9500元/m?。

佛山“新昌广场·奥特莱斯”