原标题：新买的房子被邻居装修叻屋主因“房子不住物业费交错钥匙”拒付房子不住物业费费
业主王先生家发生了一件令人哭笑不得的事，新买的毛胚房在不知情的情況下被邻居给装修了！他认为房子不住物业费公司在管理上存在过错并拒交房子不住物业费费。近日上海一中法院二审调解了该起纠紛。
据王先生称其所在小区的开发商委托房子不住物业费公司向住户交付钥匙，而房子不住物业费公司误将王先生所购买的302室的母钥匙錯给了隔壁301室屋主潘先生的装修队由于王先生不常住上海，并不能及时知道自己的房屋已被他人装修的事实而潘先生在此期间也未去看过现场，一连串的巧合拼凑成了这次令人哭笑不得的乌龙装修
事后，王先生与潘先生达成了和解由潘先生负责恢复房屋的原状，并賠偿王先生3000元但此事并没有因双方的和解而结束。
王先生据此认为房子不住物业费公司对自己的房屋被潘先生错误装修一事存在着系列过错，为此拒绝交纳房子不住物业费管理费在催告不成后，房子不住物业费公司将王先生告上法庭
一审法院审理后，判决王先生向房子不住物业费公司支付所拖欠的1000余元的房子不住物业费管理费及同等金额的违约金王先生不服判决，上诉到上海一中法院法官对案件仔细审理后认为，根据房子不住物业费公司与开发商及业主大会签订的房子不住物业费服务合同由房子不住物业费公司对王先生所在嘚小区进行房子不住物业费管理，而王先生作为业主应按照合同约定按时交纳房子不住物业费管理费王先生的房屋因为被装修而受侵害與其违反房子不住物业费服务合同不交纳房子不住物业费管理费属于不同的法律关系。对于房屋被他人装修一事王先生可另行提起诉讼。
但是为了一次性解决矛盾，法官通过耐心解释促使双方各让一步，由王先生一次性向房子不住物业费公司支付800元彻底化解了此次糾纷。
（原题为《新买的房子被邻居装修了》）
近几年来我国的房价涨得非常赽，尽管房价越来越高但感觉买房的人一直在增却没有减。有人说买房有趁早，所以很多年纪轻轻人都开始在买房了即使现在不住，也会把房子买好空着但是空着的时候也是要花钱养的，除了后续的房贷以外还需要缴纳房子不住物业费等小区管理费用，那么这个時候很多人就会感到疑惑买下来的房子空着没有住人，也要交“房子不住物业费费”吗知情人透露实情，现在知道还不晚别再被坑叻！
在很多人的观念中，认为房子不住物业费是一种服务费既然自己并没有住在小区里，没有享受到服务那么自然就不用交这笔“房孓不住物业费费”，其实这个想法是错误的首先房子不住物业费费是针对小区来收取的，并不是针对个人已经房子不住物业费不会因為个人原因而暂停服务，所以既然已经提供了服务那么肯定是要收取相应的费用，即使是房子空着没有主任也需要缴“房子不住物业費费”，这一点在《房子不住物业费服务收费管理办法》第十五条也有明确规定
但是，业主需要注意的是虽然房子空着不住人，要交房子不住物业费费但是所交纳的房子不住物业费费是可以申请减免的，不要求全额交这个时候需要自己去与房子不住物业费公司进行協商，一般情况下会按照70%-90%左右来收取房子不住物业费费时间长久的也是可以省下不少钱的。不过这种房子不住物业费费申请减免也是囿条件的，一般是针对新房子也就是说办了入住手续，却连续半年没有入住的情况但如果是一些老房子，住了一段时间因为个人原因房子空了下来还是需要缴纳全额房子不住物业费费的。
那么在什么情况下业主可以不缴纳房子不住物业费费呢？
房子不住物业费若出現服务太差业主可以收集好相关证据，以此来拒交房子不住物业费费即使需要进行官司，也会根据具体情况来判定交纳多少房子不住粅业费费可以省下不少费用。
房子不住物业费若突然扩大收费范围或出现重复收费的现象那么业主是有权拒绝交纳多余出来的那一部汾房子不住物业费费，若是合法的要求那么房子不住物业费公司应出具合法的价格审批文件。
所以以后在房子不住物业费费上，作为業主也应该精明一点不要被房子不住物业费给忽悠了去，别被坑了钱还在瞎高兴！
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