赠与纳税 以一套计税价为100万的100平米的住宅为例这套房子在赠与时会产生的税费有： 契税：100万×3%=3万；***：直系亲属赠与，免征非直系亲属赠与，以赠与人取得房屋嘚对应时间判断满两年免征，未满两年100万÷（1+5%）×5。
  6%≈53万；个人所得税：直系亲属赠与，免征非直系亲属赠与，100万×20%=20万；转移登記费：80元；维修基金：多层100?×22元/?=2200元，电梯：100?×275元/?=2750元；交易手续费：100?×4元/?=400元。
   也就是说这套计税价为100万元的住宅在赠与时多要缴纳约28萬的税费。 掐指一算默默担忧获赠一套房子相当于缴纳了总房款近三成的税费，以后不敢再说买不起房了明明是送一套房都收不起。 除了房产赠与之外房产...全部

  赠与纳税 以一套计税价为100万的100平米的住宅为例，这套房子在赠与时会产生的税费有： 契税：100万×3%=3万；***：直系亲属赠与免征。非直系亲属赠与以赠与人取得房屋的对应时间判断，满两年免征未满两年，100万÷（1+5%）×5
  6%≈5。3万；个人所得稅：直系亲属赠与免征。非直系亲属赠与100万×20%=20万；转移登记费：80元；维修基金：多层，100?×22元/?=2200元电梯：100?×27。5元/?=2750元；交易手续费：100?×4元/?=400え
   也就是说，这套计税价为100万元的住宅在赠与时多要缴纳约28万的税费 掐指一算默默担忧，获赠一套房子相当于缴纳了总房款近三成的稅费以后不敢再说买不起房了，明明是送一套房都收不起 除了房产赠与之外，房产***也是过户常见途径如果赠与税费过高，可不鈳以通过***进行合理避税呢 其实，二手房***和赠与到底哪种方式产生的税更少这个问题与房屋大小房屋是否满两年，房屋是否满伍且仅此一套房屋原有者与过户者的关系都有着直接的联系，需要具体问题具体分析
  而大多数人认为“赠与所产生的税费一定比***所产生的税费要少”的这种刻板印象并不正确。 ***纳税 例如一套满足条件的计税价为100万的89平米的住宅，通过赠与的方式过户如果赠與双方非直系亲属关系，一共要缴纳23万元的税（契税：100万×3%=3万个税：100万×20%=20万）。
  如果赠与双方为直系亲属关系需要缴税3万元（契税：100萬×3%=3万）。 而如果通过二手房***的方式如果是购房者的首套房，只需缴税1万元（契税：100万×1%=1万）收起