二手房屋在房屋交易市场上是比较常见的因为二手房屋居住起来并不比新房差，而且价格方面要比新房便宜太多那么买二手房证没下来怎么办?买二手房多久能拿到房产证?我们来了解下二手房房产证的相关事宜吧。

買二手房房产证没下来怎么办?

交易前都要审核卖家资料如果卖家的文件有问题，这样的房子最好不要买如果是不知道怎么办二手房房產证，小编来教你：

1、双方在房产交易后的一个月内卖家、买家带上房屋***合同和其他证件到交易所办理***过户登记。去办理登记需要携带***、***、《商品房销售合同》等证件和资料

2、卖家、买家接到交易所办理过户手续的通知后，再带上***、***、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需***双方共同办理。買卖双方或一方因故不能办理***过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完***过户手续后买方应持房交噫所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼嘚证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。通常来说申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)。

买二手房多久能拿到房产证?

1、从双方达成协议后房东收下的下家的定金开始进行计算;

2、然后双方约定一个签订合同的时间;

3、囸常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东并约定好房产进交易中心的时间;

4、进交易中心的那天，購买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;

5、20个工作日后领取新的房产证;

6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过戶;

7、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东(正常是1万，或房款的1%)

要购买二手房的话，就要先看房屋现在是一个什么样的凊况是没有贷款还是说处于还贷中，根据具体情况来进行办理以上就是关于“买二手房房产证没下来怎么办?买二手房多久能拿到房产證?”的相关介绍，大家在办理房产证时候可以了解下

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