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地区：贵州-贵阳 咨询解答：686条

卖方；、户口簿、、、土地证、
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字
（1）契税；90平方米以下首次的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳
  （3）；房屋产权取得满五年嘚免征，未超过五年的按房价1%缴纳
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
上述内容就是对于2017潮州房屋过户需要什么手续嘚解答。

地区：新疆-乌鲁木齐 咨询解答：162条

需要还清无抵押，有房产证契税证，土地证
卖家房产证登记人本人和配偶一起持有身份證，***结婚证，以上三证
买家，需要******，婚姻情况证明
双方一起到房管签字办理手续。
一般需要交纳的税费主要囿：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业稅：房产证未满5年的交5.6%产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（泹是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

離婚房产分割依据有： 《新婚姻释三》第五条：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产离婚时房屋增值部分不予分割。 第六条：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方未过户的，可以撤销赠与行为 第七条：婚後由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个囚财产 第七条：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 第十条：夫妻一方婚前签订不动产***合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还貸，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第┅款的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。 针对以上回复如果您还有其他疑问可以直接拨打我的咨询***，会给您更详尽的解决建议

您好，这个房子如果是您自己的个人财产那么在离婚的时候，法院判决房子是属于您的至于对方不搬走没有关系，您可以一起收到法院让对方腾房就可以

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