原标题：成都全款房全款房子抵押贷款流程条件全款房子抵押贷款流程注意事项？
全款房全款房子抵押贷款流程就是你在买房子的还是将房子得到所有资金或者还清按揭资金的房子全款房子抵押贷款流程申请全款房全款房子抵押贷款流程对于有比较大额的资金需求的朋友来说是非常不错的一个选择，那么申请全款房贷款可有哪些优点呢
1、征信负债不能超过75％，征信近1个月无逾期2年内无连续三次、累计六次逾期。
2、房产属于申请贷款当地
3、有正当收入来源明确的贷款用途。
1、详细版征信报告房产信息
2、身份信息，***结婚信息
3、个人近半年银行数据
4、收入說明或营业执照
1、利率;全款房子抵押贷款流程有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同
2、收入说明的开据;公积金贷款一般要求工資收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少在决定购买什么价位的房子。
3、用途：银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理比如：装修、助业、消费等。當然如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理
4、收入不稳定的购房贷款;如果因您的收入不稳定或信贷員不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松
5、外地人办理商业贷款的注意事项：外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍说明(有的银行还要求办公信息);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收叺外再办理个暂住信息即可
什么是房产二次全款房子抵押贷款流程?
房屋二次全款房子抵押贷款流程是中国银行为已获得中国银行住房全款房子抵押贷款流程的借款人提供的加按贷款服务您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申請贷款
依据上述的定义，房屋二次全款房子抵押贷款流程也就是将已抵押的房屋做为抵押物再进行一次抵押那么对做二次全款房孓抵押贷款流程的房屋有什么要求呢?需要具备哪些条件呢?
1、 用于二次全款房子抵押贷款流程的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房囷商业用房;
2、 用于个人房屋二次全款房子抵押贷款流程的房屋必须是现房;
3、 房屋是使用中国银行全款房子抵押贷款流程所购买的┅手房;
4、 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、 房屋已办理保险且保险单正本由中国银行执管;
6、 房屋所处位置優越，交通便利配套设施齐全，具有较大的升值潜力
房产二次全款房子抵押贷款流程的有无限额呢?贷款额度如何计算呢?
1、 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%
房产二次全款房子抵押贷款流程的流程：
1、先是給房屋做价值评估;
2、提供***，***房本，收入证明结婚证;
3、去银行做面签;
4、等待批贷函下来;
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