04年买了一个小房子08年为改善卖掉贷一部分买了一个大房子，现在因小孩上学想把当前房子卖掉买一个学期房

不受限购,可以买,但受限贷,你若换房再买属第三次贷款,现在限貸第三次只能一次性付清.你可以找不受限贷的亲人或朋友来写名字.

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• 　　你好，根据现在的银行贷款政策以夫妻双方为单位，如果已經购买两套住房以上的但是这两套住房都已结清贷款的，可以申请按揭贷款并且可以享受首套房贷。如果有一套在贷款中也可以申請贷款。但是两套都未结清贷款的话再次申请银行是不会准许贷款的，也就是说会被银行拒贷希望我的回答能帮助你解决问题。

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• 您好！???根据您提供的信息没有贷款，卖掉一套后是可以使用公积金贷款购房的（满足公积金贷款条件）；如果不卖出一套，名下有无贷款的两套房根据商贷“认贷不认房”的政策，那么能用商贷购买第三套房希望对您有帮助！

• 您好，根据您的情况因为您家庭名下已有两套住房公积金第三套拒贷；商贷的话，因为您家庭名下有一套未结清的房贷再次购房算二套，首付4.5成利率上浮10

北京三套房能贷款吗首套商貸未还清外地又商贷购买一套，我在北京三套房能贷款吗把首套卖掉换第二套还能第三次贷款吗？是不是把外地的卖掉并且贷款还清僦能在北京三套房能贷款吗购买第二套了会按照首付多少执行？