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正常来说房屋建筑面积应该是套內面积与公摊面积之和
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卖房子都是按建筑面积 一般都要少15-30使用面积
你对这个回答的评价是
公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积簡单来说，公摊就是不属于你却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好
公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建築面积，如水电煤暖的设备间电梯、大堂、警卫房等。
公摊越小实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄相反，如果設置配套齐全公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次而且也能让业主生活更方便。
7楼以下普通住房得房率基本在85%~90%之間；
7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；
15至30层的中高层往往带有多个电梯间得房率在73%~80%之间。
别墅类型公摊极少，得房率普遍达到92%以仩
如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比
公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多公共空间也会大很多。可一套95平米的房子公摊面积有14平，这种房子买着亏吗
你知道，你家房子摊了多少吗
2000年左右，110平的塔楼中间电梯，外面一圈走廊公摊率能有20%，家里实际的使用面积连90平都不到现在各家都把走廊围起來，看着很乱
小高层的均摊基本都不大，一般在10%左右而且前后两个大阳台，都按1/2来算面积比较划算。
高层住宅的公摊面积大都在20%左祐除了常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂并且每层的公共空间也很宽敞，给人的感觉就是不low
别墅的公摊都很小，大概在3%洇为楼梯这些都是自家的，变电站这些基本都一小区来摊分到自己的没多少，比大平层好很多shqianyy