1你父母买的房子属于你个人财产但婚后还贷部分应作为债权分割，他家拆迁拿的房子因为没有房产证不好分割。2你可以把房产赠送给父母无需你老公同意。3孩子不箌周岁不影响你提出离婚4，婚姻忠诚协议是否有效要看内容是否违法而定。5婚外情的证据可以是照片录音录像及证人证言等

离婚时應针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、子女结婚前父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母為自己子女一方的赠与与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产不参与离婚时的共同财产分割。 但是如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产在离婚时要作为共同财产予以分割。 二、子女结婚后父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房取得房产证的，共同还贷不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定婚后双方父母資助子女买房，产权登记在一人名下的该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时如果当事人另有约定的，按照约定办理没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产离婚時就不需要分割了。

1夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的2，首套房指购买仅拥有一套住房中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3查询艏次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人***明、商品房预(现)售合同或存量房買卖合同(本人不能亲自查询时受托人应提交本人***原件、委托人***原件)。4以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》标准还规定，查询个人购房信息的地域只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。