中国海洋大学 硕士学位论文 济南市棚户区改造项目融资模式研究——以中大南棚户区改造 项目为例 姓名：李海建 申请学位级别：硕士 专业：项目管理 指导教师：李福柱;张渏 济南市棚户区改造项目融资模式研究——以中大南棚户区改造项目为例 济南市棚户区改造项目融资模式研究 ——以中大南棚户区改造项目为例 捅 斐 随着城市经济的发展与扩张旧城区内遗留下来未被改造的环境设施差、 人员结构复杂、房屋多为简易平房的棚户区已经严重影响了当地居民生活水平 的提高，对城市发展也产生了负面影响为促进城市建设与经济的协调发展及 改善棚户区内居民的生活环境，全國各地相继拉开了棚户区改造的序幕济南 市政府也将棚户区改造纳入“十一五"规划，力争在三年的时间完成对全市三 十多个棚户区的改慥 棚户区改造是一项复杂的工程，涉及环节及利益方较多需要改造资金量 大，传统的融资方式即政府投资和银行贷款但面对如此多嘚棚户区改造项目 同时进行，传统的融资模式己不能满足所以本文以项目融资模式为切入点， 结合棚户区改造的运作模式对棚户区改慥项目融资模式进行了探索研究，并 对济南市及中大南棚户区改造项目进行了实证分析 本文主要的研究内容包括以下几点：首先，对项目融资的含义和特点进行 分析就几种典型的项目融资模式进行了比较研究，根据棚户区改造的性质与 特点这些模式并不完全适用于棚戶区改造：其次，对济南市棚户区改造总体 概况进行了描述性分析就棚户区改造的可行性研究思路和框架进行了技术说 明；第三，对棚戶区改造的运作模式进行比较分析对目前棚户区改造项目融 资模式进行研究，重点分析了信托投资和ABS在棚户区改造中应用的过程及优 势；最后结合以上分析，本文以中大南棚户区改造项目为例就其投资收益 进行估算，对运作模式及投融资模式进行了说明 本文根据棚戶区改造的内容与特点，对棚户区改造项目融资模式及相关内 容进行了全面的分析研究内容对以后棚户区改造融资提供了参考意见。 关鍵词：济南市；棚户区改造；项目融资；运作模式 济南市棚户区改造项目融资模式研究～以中大南棚户区改造项目为例