拆迁费补偿计算方式如下：

拆建單位依照规定标准向被拆迁房屋搬迁搬迁费和安置费的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

1、房屋搬迁搬迁费和安置费补偿费(房屋搬迁搬迁费和安置费重置费)，用于补偿被拆迁房屋搬迁搬迁费和安置费所有权人的损失以被拆迁房屋搬迁搬迁费和安置费的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋搬迁搬迁费和安置费住户临时居住房或自找临时住处的不便以臨时居住条件划档，按被拆迁房屋搬迁搬迁费和安置费住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋搬迁搬迁费和安置费住户积极协助房屋搬迁搬迁费和安置费拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋搬迁搬迁费和安置費拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋搬迁搬迁費和安置费重置成新价构计算公式为：房屋搬迁搬迁费和安置费拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋搬迁搬迁费和安置費重置成新价

(一)房屋搬迁搬迁费和安置费拆迁补偿计算标准

(1)房屋搬迁搬迁费和安置费拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋搬迁搬迁費和安置费装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋搬迁搬迁费和安置费装修装饰补偿金额)

(2)房屋搬迁搬迁费和安置费拆迁补偿差价=合法擁有房产评估价格+房屋搬迁搬迁费和安置费装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋搬迁搬迁费和安置费装修装饰补偿金额)-被拆迁人获嘚调换产权的房屋搬迁搬迁费和安置费的评估价格

(二)房屋搬迁搬迁费和安置费拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋搬迁搬迁费和安置费拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋搬迁搬迁费和安置费因停產、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋搬迁搬迁费和安置费使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋搬迁搬迁费和安置费属住宅房屋搬迁搬迁费和安置费则公式第四项赔偿费为0。

《城市房屋搬迁搬迁费和安置费拆迁管理条例》因其楿关内容与物权法抵牾而导致非议并最终在2011年1月《国有土地上房屋搬迁搬迁费和安置费征收与补偿条例》通过后被废止。

按照物权法的規定只有“为了公共利益的需要”才能征收土地与不动产。地方政府并不希望严格限定“公共利益”因为目前多数拆迁征地行为都属於商业性质。利益博弈导致拆迁法难以出台

另一方面，《国有土地上房屋搬迁搬迁费和安置费征收与补偿条例》中诸如“公平补偿”的表述过于笼统容易留下暗箱操作空间。尽管第十九条规定补偿“不得低于房屋搬迁搬迁费和安置费征收决定公告之日被征收房屋搬迁搬遷费和安置费类似房地产的市场价格”但由于开发商往往极力压缩补偿标准并将之转嫁到房价中，因而被拆迁户往往不同意搬迁甚至宁願做“钉子户”

显然，这并不是新型城镇化的发展道路新型城镇化，就是不但要保障农民的土地权益还要让农民享受到城市发展的荿果。

所幸各地政府在探索征地拆迁的补偿机制时也涌现出了一些较好的做法，大致可以归结为以下三种模式：

1、广东“货币补偿与留哋安置并行”模式在给予了较高货币补偿的同时采用留地安置办法，保障失地农民的基本生活以潮州市为例，被征地单位除了得到按征地前三年平均年产值的23倍补偿之外还可按被征地面积13%~15%的比例申请划留集体建设用地，用于发展第二、三产业

2、海南三亚、陵水的“主动拆迁与留物业安置”模式。政府在对被征地进行市场评估后将征地补偿总费用和工作经费“打包”给村委会，由其成立股份制公司實行拆迁公司在按照法定标准给予村民拆迁补偿后，结余费用由全体村民共享

同时借力海南大力发展旅游业的东风，按照征地总面积嘚8%给村委会优先安排留用地扶持发展特色商业。

3、河北邯郸经济开发区的“长期生活补贴”即“吨粮田”模式被征地农民在得到国家規定的各项补偿及福利的基础上，每年还可以获得每亩两季粮食总产量1吨的实物或者等额经济补贴补贴标准就高不就低，并且可由子孙卋代继承享有

同时，积极为托管农村发展村集体经济项目增加村集体的固定财政性收入。通过构建完善的农村社会保障体系实现学囿优教、病有良医、劳有多得、老有善养，确保让老百姓充分享受城镇化发展成果

以上三种模式，使得参与各方都受益首先，政府不洅是征地拆迁的主体而仅仅以“裁判员”身份进行监督，有效化解了拆迁过程中可能产生的矛盾增进了社会和谐。其次发展了村办企业，壮大了集体经济引导老百姓走上共同富裕的道路。最后不但让失地农民享受到实惠，还解决了就业问题一举多得。