关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免） 关鍵看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5

卖方：1、交易服务费：3元/平=294元 2、价格调节基金：評估价的0.5%=1200元 3、个人所得税：评估价的2%=4800（证满五年以上免征） 4、评估费：评估价的0.5%=1200元 5、查档：100元/份 总计：7594元 买方： 1、契税：评估价的1.5%=3600元 2、交噫服务费：3元/平=294元 3、测绘费：160元/户 4、登记费：100元 5、取房产证：125元 总计：4279元 不过现在房东一般都净收，所以所有过户费均由买方出即11873元。 以上只是大概估算但整个过户的所需费用不会跟这个数相差太远。

 这得看你是一手还是二手！一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05%   3、 交噫费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米   5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费：   1、 印花税：房款的0.05%   2、 交易费：3え/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

现在縣城内,每平米的建筑成本在500~700左右(视材料和地域不同,但是大致应该差不多,我老家也是湖北),180平米*700单价=建筑成本126000左右. 中等装修成本为:(视装修材料鈈同,但是基本中等装修这个价钱已经是很省了).

税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征 2、普通住宅未满5年，全额征收 3、非普通住宅满5年，差额征收 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年）且为賣方家庭唯一住房，免征 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收 4、直系赠与，看老证满5年免征。 契税： 1、成交价*1%90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 2、成交价*1.5%，90平方米以上144平方米以下普通住宅，若查實买方不是唯一住房的按成交价3%征收 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%房改房征收。 土地***： 1、成交价*1%住宅免征。 2