对于客户：通过将交易资金进行資金监管在过户后再进行解冻的流程，①规避了业主恶意骗款；②资金交割后双方不配合过户等风险切实保证了交易安全；

对于业主：①通过资金监管，确保交易的安全打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；②交易资金提前划入托管账户保证客户有足够资金购買房产，规避了客户中断交易的风险确保了业主的正当利益。

首付款存进客户一张银行卡账户；

客户业主双方约定时间一起到银行签订資金监管协议；

客户将首付款转入银行监管账户

提交相关纸质资料（将新不动产权***复印件递交给监管银行）；

银行审核无误后将监管资金结算至业主预留收款账户。

资金监管的交易资金如果交易不成功，应当如何处理需要提供哪些资料？

若交易不成功或双方协商解除资金监管的交易资金需客户业主本人持***原件、托管协议原件及银行卡原件前往监管银行签署资金监管解除协议，办理解冻手續；

客户业主***原件（有代理人的代理人***原件，公证委托书）；

客户业主持有的两份监管协议原件、客户刷卡小票持卡人联忣监管协议中预留的银行卡原件

做资金监管时，是否可以委托其他人去银行办卡

可以，但要受托人持公证处开具的《委托公***》哃时《委托公***》上应标明有委托办理银行开卡事宜相关字样。