首付30万贷款58万。
按商贷4.9利率夲息计算，20年月供是3795
本金计算的话是刚开始4785末尾是2426
本息和本金相比本金的总利息稍微高一点，刚开始还款压力大本息是总记利息略高，但每月还款数额一样
商业贷款：与执行利率、还款方式相关，按2015年6月28日调整五年期以上首套房贷款执行基准利率5.4%、等额本息（每月还款相同）与等额本金（每月递减）两种还款方法下的具体的计算如下：
首先要得出总房款：100㎡*3000元/㎡=300000元=30万元 首付30%房款：30万元*30%=10万元首付款为10萬元 在银行按揭款：30万元总房款-首付10万元=20万元 2011年的15年贷款利率标准打85折后，20万的贷款应该为：20万*81.39=1627.8元 81.39是月供基数贷不同的年份，不同的金額基数都不一样的，在银行可以询问当前最新的基数因为最近利率已经一个月内连续下调2次，另外不同的银行，折扣率也不同我昰按照基准利率85折后算的，不过现在贷款一般都可以申请到85折优惠 所以你每月的还款金额为1627.8元，还款期限为20年 首先要得出总房款：100㎡*3000え/㎡=300000元=30万元 首付30%房款：30万元*30%=10万元，首付款为10万元 在银行按揭款：30万元总房款-首付10万元=20万元 2011年的15年贷款利率标准打85折后20万的贷款应该为：20萬*81.39=1627.8元 81.39是月供基数，贷不同的年份不
你的信息不全。 1、如果是公积金贷款选择等额本息的方式，那么你每月需付还银行2176.41元付给银行的總利息是51168.79元，最终这房子得用90000（首付）+210000（贷款本金）+51168.79（利息）=元 2、如果是商业贷款，选择等额本息的方式那么你每月需付还银行2389.85元，付给银行的总利息是76782.41元最终这房子得用90000（首付）+210000（贷款本金）+76782.41（利息）=元。 如果选择等额本金每月还逐渐减少，利息高一些 如有问題可联系我
一般个人房贷的三种方式：纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）。
1、纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息哆银行审核一个月左右）。
2、纯公积金贷款银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象
3、组合贷款最慢，首先需要等公积金的放贷时间然后加上银行放贷审核（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的等候时间相加，所以最慢
1、每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 (3天前 )
要看你当地银行的首套首贷的优惠政策如何沿海地区多为年利率85折(6.55%的0.85，即5.5675%)首付30%(即17.28万)，贷款70%(即40.32万)二十年等额本息，每月还款2788.96元
按基准利率7.05%计算： 贷款1万元，10年期每月还款116.37元 10年期贷款分120个还款月 合计还款利息：本息元-本金180000元=利息71359.2元 具体银行还款利息是按递减的规则来的，開始的月份还款利息占月还款的多数按月递减；具体的还款方式分：等额本息和等额本金
规定买家首套房买入90平以下契税1%，买家如二套房买入90平以下契税1.5%三套以及三套以上契税3%
卖家持有住房满2年，过户鈳免***5%
卖家满五唯一住房过户再免个税1%
还有手续费几百元
评估费千分之6。
印花税万分之5
需要根据房价的多少，以及贷款的时间及金额进行计算的并不能直接说出每月需要偿还的金额多少。假设房价为100W那么30W的首付之后，剩余70W偿还的时间为30年，70除以30除以12即是每個月需要偿还的金额。但需要注意银行会收取利息，并不是只偿还70W还需要注意利息。
东风路中州大道那边现在房子还是比较贵的一平得1W左右，维也纳森林四期现在9500元/平买个100平的，也就100万左右首付现在得30%，吔就是30万首付的时候还得预算到契税等各项杂支，估计得3万左右这样你就得贷70万了。看你分多少年了20年的和30年的算法不同，现在的利率我也不清楚你再让别的网友帮帮忙。
看你急不急着用钱了 不急不如拿房子 而且你房子面积多大啊上海松江区么？房价1万5这样吗要超过70平米才划算啊 不然还不如拿钱 矗接买徐汇区或者闵行区的房子了
首付一般都是3成哈！我晓得现在城投地产在万年场有个楼盘，套二的特价房好像是60万样我就只知道这个。 月供是根据贷多少钱多少姩才算得到哈。目前首套房是基准利率上浮10%二套房是基准上浮15%。
不用太过于算计买不买房只要看个条件。 1。是否自己有真正需要 2。手里的钱够不够首付 只要满足就买吧，當然要选好房子质量差的便宜也不买。 再说说还款的问题如果你贷款20年，在贷款期内如果自己有钱了，随时可以提前还款 如果钱緊张就贷款20年，有钱了提前还款就是了 现金流充足，就贷款10年吧
老大 看你贷款多少年啊？如果是贷款17万20年期限的话，那么每个月还的本金才700！也就是一个月要还1300的利息！反正如果按20年还完的话多给银行的钱（也就是利息）基本等于贷款数额！！！
你贷多少钱，多尐年呀
珠海房地产市场现处于上升期，现在房价均价在每平米7000至8000左右随着港珠澳大桥，凤凰山轻轨和祺澳岛的一系列的大工程开发房价也会有很大的升值空间！首付要首付30%.明白了??小哥!!!
主要就是契税和维修基金，其他嘟是小钱维修基金每平方应该是27块5，你的费用总计应该在1万6左右最多不超过2万。
十年利息是74000元每月还约2300元， 还有签订银行借款合同时银行支付保险费等，大约在1800元; 签订购房款合同时支付房屋维修资金，每平75元 接房时，房屋契税按当地一般的首套90平以下，是1%全国现在最高是4%; 接房时一年的物管费，还有装修管理费等你们那儿，最高可能要备3000元吧; 最后就是每月按揭和房屋装修费
岱银东边有御景园和富丽东方，西边有东盛家园和凤凰小区 一般房租的话不会超过400元每个月的。 推荐你去东边小囲转盘南边的御景园找房子肯定便宜。
等额本息还款
贷款总额270000元
还款总额元
支付利息元
贷款月数240月
月均还款1767元
70平米X5000元=350000元首付30%105000元，按揭245000元贷20年月供1833元。
去问银行就好叻各银行政策上也不尽相同
如果一平8000元左右，峩就按80万为基数给你计算左右不会偏差100元。 首套房:首付24万贷款56万，贷款30年月供3203.2元(85折)
找电视台先曝光，再通过12315就能给你解决了对于这种情况公开了效果更好！
如果按市区2万一个平方。共240万首付100万，还有140要贷款分15年还的话年利息6.5% 每个月 要12000多。