学无止境勿慕时尚，勿甘小就上善若水，天道酬勤

是否为大产权房很容易判断：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出預售证的而小产权房是明令禁止***的，更不用说没有预售证了

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的小产权不能在房管局做備案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的小产权房是不能做银行抵押贷款的。

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学无止境勿慕时尚，勿甘小就上善若水，天道酬勤

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1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出預售证的而小产权房是明令禁止***的，更不用说没有预售证了

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的小产权不能在房管局做備案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的小产权房是不能做银行抵押贷款的。

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