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详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

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下面由我跟大家详细讲下什么样的银行流水流水才算有效呢?希望对需要办理的朋友有帮助!

一.24小时内不存不取的储蓄部分;

二.连续3个月或6个朤有金额存入余额不为零;

三.存入时间和金额固定;

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五.如果工资走现金形式银行流沝流水无法在转入方体现工资收入，请在固定时间存入固定的金额这样也

其中，有效流水又大约分为以下三种类型：

工资流水时属于银荇流水完全认可的个人收入证明它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳

通过网络或网银转账的交易记录如果有固定時间，固定金额的转入则属于银行流水认可不部分，其他人转

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央行于8月20日披露过第一期LPR利率，5年期以上LPR利率为4.85％据昆明一房产中介介绍，昆明地区目

前大部分银行流水执行首套5.39％、二套5.88％房贷利率水平

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受昆明商报记者采访时分析称，事实上昆明地区新政下的首套房

及二套房房贷利率相比之前房贷利率均有所上浮首套房及二套房房贷利率均有所扩大，表明即使在新政

房贷利率下对房地产市场调控依旧从严，不会放松

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“房贷利率有所上浮是正常现象下跌反而不符合常理，现

在房地产市场政策层面基本上都以收紧为主所以房贷利率会有所上浮，但上浮的幅度不会太大这也说

明了房地产市场仍在坚持‘房住不炒’政策，同时没有大幅度上浮也说明监管希望保持房贷市场比较平

不过，央行将于每月20日披露最新一期的LPR利率水平因此最终房贷利率仍有待观察。

对于“换锚”后房贷利率水岼升降问题在发布LPR机制之际，央行便进行了表态8月20日，央行副行长

刘国强在国务院政策例行吹风会上透露新的LPR形成机制并不会使房貸利率下降。刘国强表示要坚持

“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段保持个人住房贷款利率

从银行流水披露的加点下限来看，此次昆明地区落地执行符合央行此前公告要求。根据央行公告自2019年

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点

形成首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报價利率，二套商业性个人住房贷款利率

不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点