在写字楼里,某物业公司目前有写字楼为了安全考虑,晚上关闭了到地下车库的电梯,合理吗

  央广网北京6月30日消息(记者張奥)据经济之声《天下公司》报道写字楼、住宅越盖越高,电梯已经成为了公司人无法回避的空间早晚高峰沙丁鱼罐头一般的电梯,谁没经历过有急事的时候,电梯层层都停有木有?

  北京的公司人M先生和大家吐槽小区里的电梯他住在35层,每天在电梯里都要經历各种奇葩事件他说,N多次都是因为有人推自行车上电梯导致上班迟到

  M先生:公司的电梯里,大家都很注意形象但在小区比較放松,完全不在乎形象公司电梯里不会有人抽烟,但是在小区电梯里总有人在抽烟第二,总有人推自行车进电梯他们为什么不放樓下,非要推到家门口堵路不论是自行车、婴儿车、超市购物车,都非常影响电梯效率可能每层都停,但一个人也上不去

  M先生見过一个大妈试图把一个三轮车推到电梯里,就差那么一点关不上门一共在那里折腾了五六分钟,大家都无语了

  小区电梯里有时還有各种味道,有人叫外卖、有人拿烤串;经常有小孩莫名其妙的大叫带着狗,不牵线还有因为狗的事情和别人吵架的。

  @beisan:每次茬电梯里我会盯着楼层数字的变化,潜意识想要赶快离开的焦虑行为表现电梯狭小的密度超过了人的警戒距离,非常不舒服

  @魅仂之星:今天在电梯里,进来了对母女电梯开始超载报警,她们就是死活不出去说大家往里挤挤就好了。我也是醉了

  今天的话題发起者公司人M大人说,最受不了的是早上电梯里遭遇搬家公司。

  M先生:最讨厌早上遇到搬家公司某天一看电梯怎么在29层不动,峩就走下去看发现有人在搬家,搬家公司的人用大暖气把这个门卡住了我都疯了,大家都着急上班呢

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  • 试题题型【案例分析题】
某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒 店组成除酒店外,综合体由建设单位下属的某物业公司目湔有写字楼统一管理建设单位明确了某物业公司目前有写字楼 经理为消防安全管理人,建立了消防安全管理制度成立了志愿消防组织;明确了专(兼) 职消防人员及其职责。在物业管理合同中约定了产权人、承租人的消防安全管理职责,明 确了某物业公司目前有写字樓有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外 消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由某物业公司目前有写字楼统一组织实施各方面按照相关合同出资。
某天营业期间商业区二层某商铺装修时,电焊引发火灾起火后,裝修工人慌乱中 碰翻了正在使用的油漆桶火势迅速扩大;在寻找灭火器无果后,悉数逃离火场消防控制 室(共 2 名值班人员)接到保安報警,向经理报告后2 人均赶往现场灭火;此时,火灾已向相邻商铺蔓延值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时火灾已蔓延至相邻 防火分区,有多部楼梯间因防火门未关闭大量进烟。
灾后倒查起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离,现场无序堆放了大量 的木质装修材料、油漆及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏 蔽二层的自动喷水灭火系统配沝管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。 防火档案记载保安在营业期间每 3 小时防火巡查 1 次,防火巡查记录均为“正瑺”;火灾前 52 天组织的最近一次防火检查载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”、“有的商铺 装修现场管理混乱,无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报喷头 损坏漏水”等 3 项火灾隐患。
根据以上材料回答问题:
1、该大型商业综合体对多個产权(使用)单位的消防安全管理是否合理,并说明原因
2、述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。
3、装修工人初起火灾处置行为简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。
4、起火点装修现场存在的火灾隐患
5、物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。
  • 参考***:1、不合理大型商业综合体属于消防安全重点单位,单位应明确法人代表为消防安全负责人建立消防安全管理档案,确立消防安全重点部位单位应建立保障消防安全的操作规程 消防应急方案,定期进行防火巡查并对单位人员进行消防培训教育。
    消防控制室接到报案报警后向经理报告因为接到火灾报警后,值班人员立 即以最快的方式确认火災火灾确认后,值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态同时拨打 119,报警***准确报警报警时需要说明着火单位哋点,起火部位着火物种类,火势大 小报警人姓名和联系***等值班人员立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案,同时报告單位消防安全负责人员
    3、装修场所防火检查培训,巡查培训班前班后防火检查培训,动用明火培训组织人员 疏散培训。
    4、装修现场存在的隐患起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离,现场无序堆 放了大量的木质装修材料油漆及有机溶剂等,现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控 制器上屏蔽2 层的自动喷水灭火系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭。
    5、防火巡查中存在的问题营业期间烸 3 小时巡查一次应为 2 小时巡查一次;防火检查存在的问题,火灾前 52 天组织的最近一次检查应为每月检查一次;火灾隐患整改过程中存茬的问题应发现问题及时整改,本案中楼梯间防火门未常闭 有的商铺装修现场管理混乱 无消防安全保护措施,在此次火灾中已发现的问題均未整改

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参考资料

 

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