> 父母房子过户给子女父母不是艏套房已满两年，房子还在贷款怎么操作最划算
直接办理过 户找个中 介 代 办 就好了
答: 可以的，二套房可以用公积金的
答: 不可以的得看您是市区户口还是外地户口，市区必须满2年外地满3年
答: 交税算2套，按揭可算首套
答: 一个***上只限两套，不管在谁名下
答: 有的银行商业贷款是认贷不认房还清贷款就能享受首套房贷款优惠
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自己买房已经办理过户自己名丅没有房产，所以在买房不算二套
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形囿：
（1）自己有住房给成年子女购房。
（2）自己有住房以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产成年後再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房离异后洅购房。
（9）名下有商业公寓再购普通住宅。
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