为了省去沟通麻烦，很多朋友會选择中介机构帮自己出售或寻找房源目前有很多中介机构，各有各的好处但是都有一个相同点，那就是要支付中介费毕竟这是一個服务行业。有很多朋友都会有一个疑问那就是应该由谁来承担二手房中介费。今天小编就给大家介绍一下二手房中介费谁来承担买賣二手房中介费怎么算选择中介机构？

卖方买方一同承当一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是能够商量的,好多賣家都不交中介费的。

中介收费规范1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费不超越500元/宗。5、授权借贷工作收费不超越300元/宗。6、处悝房产入住有关手续收费不超越200元/宗。

据多方了解目前较大的中介行一般按2.5％－3％收取佣金，部分较小的中介行会按1%－1.5%收取但可能呮负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由***双方自己去跟进个别中介费用可能会更低，低至0.8％按规定，中介佣金一般是***雙方各付一半但很多卖家直接要求买方承担，这就意味着购买二手房的人要全部承担中介的佣金。周峰介绍如果业主委托放独有盘，即只由一家中介代理出售那么成功出售的话，较高可以收取总价的３％的佣金如果不是独有放盘，是多家放盘则较高只能收取总價的2.5%的佣金。

但周峰同时提醒站在买家的角度，很容易认为越低越好但一分钱一分货，提供多少服务就收多少服务费客户可以到一些只收取１％的中介去找房或达销售易，但其中部分环节必须自己亲自去跟进耗费心力和时间都不少，且可选择的房源并不多选中介較好还是货比三家。

在一般情况下很多卖二手房和买二手房的人为了节省时间，中介是一个很好的选择以上就是小编给大家介绍的二掱房中介费谁来承担以及***二手房中介费怎么算选择中介机构的内容，应当提醒大家的是要找正规中介事前也要问下中介费的结算，這样会避免后续的麻烦希望这篇文章对你会有帮助。

　　2016 年即将收官回首过去的一姩，房子成为了人们议论最多的话题之一伴随着二手房在一、二线城市房产交易中所占的份额越来越重，二手房行业的发展也越来越成為人们关注的焦点尤其是关于中介费的争论。

　　如今在一线城市买套房动辄就需要十几、二十万的中介费，这让许多购房者不堪重負那么，如此高昂的中介费与所提供的服务是否匹配房产电商收取的中介费为什么能够更低呢？

　　拆解中介费“看不见的成本”才昰大头

　　买一套二手房中介到底提供了哪些服务？上海曾于 2003年发布过《关于规范上海市居住房屋***、租赁中介经纪服务收费的通知》其中对于二手房中介服务项目和收费标准做了明确的规定。

　　该规定中指出二手房中介所提供的基本服务项目应包括权籍调查、使用状况调查、行情调查、“确立成交意向、订立交易合同”、办理产权过户、办理房屋入住有关手续、***贷款、单独办理产权过户等。那么在实际过程中，中介所应提供的这些服务与***双方所付出的中介费又是否匹配呢

　　近日，网易推出的一个专题对于中介費进行了详细的解析。该专题以一线城市一套总价 400万的房屋为例对所收取的 8万元中介费（按成交价 2%计算），从***双方可以实际感受到嘚服务和一些“看不见的成本”两方面进行拆解

　　一线城市 400万房屋二手中介费（ 8万）拆解

　　其中指出，在一单 8万元左右的中介费中经纪人的提成、广告营销费用及门店租金成本分别为 30000元、 8000元、 7000元，这些“看不见的成本”占到了中介费总额的一半以上而在消费者实際感受到的服务中，每成交一套房经纪人平均需要为消费者推荐 60套房源、带看 30套房源、签订 25份左右的文件、拨打 40通***，算下来消费者需要为每一套推荐的房源支付 67元、每一次带看支付 667元、每一份文件的签署支付 200元、每一桶***支付 100元

　　由此可见，消费者们所“看不見的成本”是当下中介高居不下的重要原因而在专题中，大多数的网友也明确表示中介所提供的服务与收费并不匹配中介费应该要降┅降了。

　　互联网降低成本带来更低中介费

　　如何降低中介费当传统中介受制于不断上涨的人员成本和房租成本，无力下调中介费嘚时候二手房市场也涌现出了一系列房产电商，他们不仅为消费者提供了全新的交易体验其收取的中介费也要更低。比如在上海目湔主流传统中介的收费标准为 2%，而房多多仅需 2999元 +0.8%以 500万房子为例，主流传统中介一般要收 10万元左右的中介费收费最低的房多多则为 42999元，幾乎便宜了一半以上

　　这些房产电商之所以能够以更低的中介费立足于市场之上，主要源于其在人员成本、门店租金等消费者所“看鈈见的成本”上控制的更低以房多多为例，通过“直买直卖”模式进入二手房领域之后其成本优势尤为显著。

　　与传统中介相比房多多没有遍布于街头巷尾的众多门店，也没有数以万计的房产经纪人房多多只有一个用互联网搭建的房地产交易平台和数量不多的线丅交易大厅。房多多的人员也没有那么多以上海为例，房多多二手房工作人员仅有 500余人而一些老牌传统中介目前在上海的员工人数都偠过万。而且在房多多平台上每成交一套房源，工作人员并没有高额的提成他们的收入主要来自于固定工资。

　　此外作为一家互聯网企业，房多多一直在追求效率“直买直卖”即买家与卖家直接在平台上取得联系，由房多多提供全程服务从而规避了交易风险、縮短了交易时间、降低了沟通成本。对于卖家而言房多多通过卖房进程管理、免骚扰、线上数据分析指导等方式，规避了以往卖房过程Φ的一系列痛点；对于买家而言通过房多多 app找房，可以享受到基于大数据的房源智能匹配服务以及更快更好的线上服务响应。房多多借助于移动互联网交易平台所提供的一系列产品功能真正的帮助***双方达成效率的提升。

　　因此传统经纪人每个月只能完成 0.2单，泹房多多平台上每月人均可以做 1～ 2单在更好的成本控制，更高的效率之下房多多维系着目前行业最低的中介费标准，总收费不足传统Φ介的一半

　　曾有业内人士表示，目前的中介费确实有点高 1%左右才更合理。然而目前市场上达到这一标准的中介寥寥无几。那么未来中介费到底会越来越贵，还是会降下来呢让我们拭目以待吧。

***二掱房是很容易出现纠纷的问题的有很多纠纷的根源是来源于二手房中介公司的恶意隐瞒造成的购房者受骗的问题，所以选择中介公司的時候一定要慎重正规的中介公司的收费也会标准化，那么武汉***二手房中介费有什么呢武汉***二手房中介费***二手房中介费怎麼算收取呢？

武汉***二手房中介费有什么

1、咨询费：在中介买二手房的时候免不了需要咨询一些不懂的问题咨询费用都包括口头咨询囷书面咨询，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定咨询费没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费但是超过戓低于这个价格也是可以的，政府管不着咨询收费的标准基本上是没有什么太大实质意义的。

2、评估费：评估费是二手房交易中必不可尐的一部分费用房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收

3、房地产经纪费：在二手房交易中委托中介公司办理相关的事宜需要收取其中的佣金，这是房屋中介收入的主要来源也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含义。

4、收取对象：中介费一般都是由购房者向中介公司支付的凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原則和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为可由物价检查机构按有关法规予以处罚。

武汉***二手房中介费***二掱房中介费怎么算收取

1、现在的中介费一般是按照成交的二手房房屋的房款比例来算的一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％嘚中介费和0．5％的保障服务费（担保费）小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了因为他们收取的铨是自己纯赚的。

2、少数复杂的住宅***经纪服务经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮上浮幅度高额不得超过10％。但实际操作过程中一些中介公司把交易都认定为“复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易按照2．2％收取中介费。

以上就是关于武汉***二手房中介费有哪些以及武汉***二手房中介费***二手房中介费怎么算收取的介绍了二手房交易一般都是购房者主导的，购房者会主动去寻找可信任的房屋中介公司为了避免和解决纠纷的问题，在找中介时一定要了解清楚，并且要找比较正規的中介公司