一直房价居高不下房贷利率成為大家很关心的问题。在我们需要的时候首先会看一下，那么一起来了解2019年上海房屋贷款利率上海房屋贷款最新政策

2019年上海房屋贷款利率：（以为例）

一、从2014年11月22日起，下调个人存款利率当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%

二、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。

2014年11月22日(含11月22日)以后发放的个人住房公积金贷款执行本通知规定。2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款自2015年1月1日起按本通知规定执行。

三、从2014年11月22日起本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的首付款比例不低于35%。

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的商业贷款首付款比例不低于70%。

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

（3）停止向已有兩次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

（5）严格执行住建蔀还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%

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