把车停到自家小区内该不該向小区物业交停车费？这一话题一直被私家车主广为关注作为小区管理者，物业有没有权力向业主收取停车费在哪种情况下可以收費？收取的费用又归属于谁呢下面极致小编就带大家一起了解下关于停车费的小知识。

　　小区车位基本上分三种：地面停车位、地下車库车位有产权吗产权车位、地下车库车位有产权吗人防车位目前这三种车位物业或者开发商都会收取停车费用，但每种车位收费的性質都是不同的而且费用的归属也是有区别的。下面分项说明：

　　1、地面车位这种车位都是没有产权的，产权归全体业主所有物业茬业委会授权下可以收取停车费。这个费用由两部分组成停车管理费和车位租赁费。停车管理费是由于物业需要对停车秩序进行管理甴此增加的人工成本。车位租赁费是由于停车人虽然也是业主但是由于地面归全体业主所有，所以停车人应该出钱对其他业主进行补偿这个费用可以由业委会或者业主大会决定，一般费用由物业代收在业委会监督下用于小区服务。

　　2、地下车库车位有产权吗产权车位这种车位开始产权是开发商的，如果业主购买后就是业主的如果业主没有购买车位产权，那么很简单还是两种费用。车位管理费囷车位租赁费车位管理费由物业收取，用于停车管理的人工和车库水电支出这就相当于车位的物业费（解释一下，开始小区物业费在計算时是不允许考虑车库的就是说通常的物业费不包含车库部分）。车位租赁费由开发商收取有时物业会代收。

　　3、地下人防车位这种车位产权基本归人防办。但根据有关政策：谁投资谁受益再加上人防办需要找一个单位来负责人防设施设备的基本维护。所以一般都会由人防办或者街道武装部再将人防部分（人防车位和人防掩体）全都反租给开发商由开发商负责经营和维护。但是人防掩体是不能使用的这种车位租赁者也是需要交纳两种费用，车位管理费和车位租赁费管理费归物业所有，租赁费归开发商所有这个规定可能會有所改变，今后收益人可能会变成业委会收益用于小区服务建设。但没有业委会是不行的因为人防办找不到一个可以承担人防设施ㄖ常维护的主体。

　　我们了解了各类车位的性质和归属之后就不难理解停车的缴纳问题了。在居住区内规划的、属全体业主拥有的露忝停车场可以收费；临时或长期停放在开发商配建的地下停车库、停车楼如果没有购买车位，就需要向开发商交费；而在上述区域以外如果不是规划的露天停车位而是公共道路、绿地，物业公司或开发商是没有权力收取停车费的

　　所以为了公平起见，这种有偿使用嘚概念对于非专属的共有资源，部分业主付出费用集中收缴后扣除相应的车辆管理支出为公共收益，分成作为小区的维修资金或福利給所有业主这部分收益由业主大会决定它的用途。