您好：使用权房产证泛指公产、企产、军产、宗教产等住房人与产权单位为租赁关系的房屋个人没有房屋的所有权，遇到拆迁可以拿到与产权房一样的拆迁价格但是產权单位会扣除5%左右的拆迁款，其他都一样过户的话叫置换，不叫***类似一个房东换了一个租户，一般去津房置换和房管局托管部門办理过户手续一般是公房，你没有产权只有使用权就是房子不是你的使用权的房子也有***权的，但是房管所占30%的股份就是每月姠房管所交一定的租金，你可以终身使用的拆迁也有赔偿的。说明你只有使用权没有所有权租赁也是使用权的一种，如果租赁期未到會另安排另一处让你继续使用直到租赁期终止或给你一定经济补偿过户要缴纳一定费用（包括手续费、税费等）。