一般公积金计算是怎样计算的?

买房前我想自己计算一下我的公積金计算贷款额度该怎么计算呢?公式是什么

  •   您可按照以下公式计算自己可贷多少公积金计算:

      公积金计算月缴存额÷缴存比例×0.3(目前个人还贷能力系数)×12(个月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)

      计算後低于个人住房公积金计算贷款最低额度的按市住房公积金计算管委会规定的各行政区域的个人住房公积金计算贷款最低额度确定本项貸款额度。

  •   按照房屋价格的公积金计算贷款计算公式为:

      贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据房屋的面积来确定,一般来说超过90平方米的房屋,贷款额度不能大于所购房款的70%;在90平米以下的房屋贷款额度不能大于所购房款的80%。

每月住房公积缴存额由职工本人繳纳和单位为职工缴纳二部分组成其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即:(1)职工本人住房公积金计算的月缴存额

= 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金计算缴存比例;(2)单位为职工缴存的住房公积金计算的月缴存额 =

职工本人上┅年度月平均工资×单位住房公积金计算缴存比例。职工本人上一年度月平均工资同同当地社会平均月平均工资之比,低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算高于300%,最高按300%计算缴存比例(各地可能有差异)浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位以增加住房公积金计算缴存比例方式实行住房分配货币化改革的,可适当提高缴存比例但最高不超过20%。以上计算方法供你参考住房公积金计算是我们普通工薪阶层实现买房期望最实用的国家补贴政策了,多了解一下这方面的用途什么的可以给我们带来很多好处推荐你去悝财教育社区看看,那里会有很多关于公积金计算的风险啊用途啊,注意事项啊什么的办理程序、办理步骤,甚至需要带什么材料都介绍的很清楚应该会对你有所帮助的。

参考资料

 

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