交通银行可用额度为0个人贷款主偠是抵押贷款以房地产作抵押、以经营的商执照为贷款人申请贷款。

贷款着带着贷款人夫妻双方的***明、***、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款

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