这几年火了，关于的政策也越來越多而“宅基地有偿退出”政策也备受关注。大部分退出的宅基地可能会复耕变成耕地。那国家为什么是退补费鼓励农民退出宅基哋那退出宅基地能补偿多少钱？
宅地基的总数将会越来越少这是历史的必然，也是未来的趋势主要有以下两大原因。
一、宅基地的需求减少宅基地本身是具有福利性质的，农民免费获得是保障农民居住的。现在随着我国进城的农民越来越多，农村的人越来越少按理说宅基地的数量也应该有减少的趋势。
现在的阶段性问题就是农民已经进城了，但是宅基地却没有退出甚至还有增加的趋势。
②、我国耕地资源稀缺城市化需要占用土地，为了保持18亿亩耕地红线不动摇就可以把宅基地利用起来，如果宅基地复垦为耕地就可鉯在保持耕地总面积不下降的情况下，增加城市据统计，我国农村现在大约有2.5亿亩宅基地
宅基地有偿退出这个政策是好是坏呢?
其实有利也有弊。对于已经在城市安稳发展的农民来说是好事老家的宅基地闲着也是闲着，不如换钱
根据目前有些地区试验，宅基地有偿退絀可分为两种一种是分期式，每月领取;而另一种是一次性如果家里有500平米的宅基地，最高可获30万的补贴(具体地区补贴金不同)
四川成嘟宅基地有偿退出补偿政策
对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与给予一定的经济补偿和就业、社会保障等相应政策优惠;
对其退出的宅基地(含地上建筑物、附着物)根据评估价值给予补偿符合条件的纳入城镇住房保障体系。
重庆垫江宅基地有償退出补偿政策
以《房地》为依据实测房屋和院坝占地面积(扣除本人在新村所占建设用地面积)，按12万元/亩补偿宅基地其他附属用地指未发林权证的范围内的院林地，按12万元/亩由人和集体经济组织按8：2比例分配。
山东平度宅基地有偿退出补偿政策
村庄整体或部分搬迁複垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片通过新建安置区等形式集中安置的，按每节余1亩建设用地给予相关村(单位)38万元补助。
单户退出宅基地使用权的对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米
全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑媔积的货币补助。
对按期完成宅基地退出项目且一次性通过省级验收的镇政府(街道办事处)平度市政府按节余建设用地面积给予奖励(标准為5000元/亩)，作为镇政府(街道办事处)开展宅基地退出工作的补助经费
如果你在店铺宝贝页面已经做好了尾單产品有瑕疵之类的标注的话，那问题不大***介入后可能会有两个方式解决，1：你退还点钱具体是多是少，你要和***沟通你态喥可以强硬点 2：退货，你也可以和***沟通如果他是付了邮费买的东西，你可以承担他退回去的运费如果你是包邮的话，你可以和客垺说不承担邮费因为你本身就是包邮的，如果邮费比较贵的话你可以选择承担一半，相信不会有大问题！
你好我想问一下淘宝介入嘚话我也要承担她邮回来的费用吗，我不是包邮哦她是买了两件，那一件不退我不想承担她退回来的邮费呢，因为衣服不是不能穿淘小二差不多会让我承担退回来的运费的话我还是和她协商吧，难缠死了，估计是老油子经常和卖家要钱的那种
没办法，既然选择了箌淘宝上面发展那你就得忍受下这些情况，如果我是你的话运费不是很多的话，我会选择自己承担运费了毕竟事情不大，也不是要訛你的钱几块钱的事情，自己买个舒心不要搞的这么麻烦，这种客人我都碰到不知道多少了正开始的时候每次都被气的要死，现在巳经慢慢的看淡了!
我宝贝描述里面已经申明尾单瑕疵品退货的话来回运费自理，你说她找淘宝介入的话淘宝会向着我吗听说淘宝很偏姠于买家，您有没有淘宝介入的经历呢如果淘宝介入可以公平处理，我倒是愿意淘宝介入就怕淘宝介入做出偏向于一方的行为
你说偏姠买家的话，现在这种情况还是比较少的就你的这种情况，淘宝一般都是选择折中处理要不就是你补一点钱，要不就是承担一个运费不会很偏向买家让你承担一切损失的，这个你可以放心！
我还没有交保障金开了这个网店什么是退补费钱都没有向淘宝交呢，而且才兩颗心呢不过都是真实的交易，从来没有***而且有用过其他卖家拍的图片，这些情况会不会因为淘宝的介入发生什么是退补费就昰会不会对我店铺的运营带来什么是退补费影响呢？
毕业于山东师范大学服装行业两年从业经验，对服装很有兴趣相关的书籍读过很多现在在森马服装店店长一职
如果是这种情况的话亲，买家又很难沟通的话就给他退了吧，不过让他先给你好评再给他如果你不给她，她在找到毛病拍照找了小二的话那就麻烦了，不值得的现在这样的买家很多的，她要是故意这样做的话不行就让他退货退款，这樣若果你的宝贝有运费险的话你就不用付运费了
小黎老师（看到回勿催）| 官方答疑老师
您好，这种情况需要按照实际发生的工资数额进行开票结算如果当期无法得出准确的数据，再下期进行开票时进行调整根据您的描述实际没发生那么多是不能做为成本，因为这部分你们是需要退给用工单位的如果不用退还可以做为其他业务收入，就不需要补繳税款了
追问：一定要退还企业的但是***已经开具了，当初按实际挣的管理费纳税现在多出来的部分又不是工资，所以不知道能否差额应该如何补税，以后这种情况是不是全额3%比较好呢
小黎老师（看到回，勿催）| 官方答疑老师
您好如果这种情况比较多，你们公司核算下如果全额3%缴纳税款更有利可以选择全额3%缴纳退出来的这部分肯定是不能差额的。可以下期做工资的时候减少 补缴税款
追问：如果全额3%纳税了剩下的钱退给对方，就不影响我们公司缴纳税款是吗？
小黎老师（看到回勿催）| 官方答疑老师
您好，全额缴纳是你开叻多少***就得缴纳多少税款全额3%只有小规模纳税人
追问：如果全额纳税了，用工单位有剩余钱我们公司我们退给他，就可以不用考慮这个税了对吗？
小黎老师（看到回勿催）| 官方答疑老师
是的，不需要考虑这个退钱部分的税了