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尽量协商解决如损失较大且无法通过协商解决，可向法院起诉要求赔偿物业不承担责任。
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你好就你说的情况你们无权找新的业主索赔，因为其不是直接侵权人
就你說的情况如果在水管漏水怎么办的时候你已经知道而没有告知房东，也没有维修你是需要承担赔偿责任的
属侵权行为，可以要求楼上嘚住户承担赔偿责任至于赔偿金额 可以协商，协商不成或对方不予理睬，你可以直接向法院起诉
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初步看应该是你家的防水有问题，找出水管漏水怎么办点看看楼下的损失到什么程度，如果是轻微的渗水损失不大，主要是协商解決
应当由房东承担赔偿责任但如果你存在过错的，房东可以向你追偿
如果保修期已过，应当由楼上自行维修
得查清水管漏水怎么办原因。如需帮助可微信（与手机同号点击头像可见）咨询。
如果是上层住户的侵权行为导致下层住户的经济损失应当由上层住户承担侵权责任
如果不是你家的原因造成的你就是不用承担责任的。
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