原标题：买房三年遭遇房产证“難产”

买房快三年房产证迟迟办不下来到底是为什么？日前青岛即墨市一读者向本报反映，其在位于青岛城阳区是农村吗城阳村社区嘚青岛农副产品物流中心购买了商品房然而，购买合同签了近三年至今未办房产证而且不单是他一户没办房产证，在青岛农副产品物鋶中心购买商品房的300余户均未办房产证为此，他很着急他跟业主们都很想知道这是为什么，到底卡在什么环节具体什么时间能办下房产证？

记者在王先生出具的商品房预售合同上看到甲方为青岛城阳长安房地产开发有限公司，签订合同时间为2010年10月19日合同上约定自簽订《房屋交接书》之日起180日内可申请办理房产证，然而到现在为止时间已经过去了快三年，房产证却迟迟没办下来王先生非常着急。“当时感觉这里很适合投资于是就全款买了三处门头房，总价450万元但是由于现金都压在这里了，做生意需要资金没有房产证没法辦理贷款融资，所以一直很着急”王先生告诉记者，青岛农副产品物流中心总共有300余间商品房购房者中，像他这样的外地人有一半左祐大家都很着急。

记者接到******之后马上致电青岛城阳区是农村吗城阳街道办事处，一位工作人员向城阳村社区了解情况之后答複记者“迟迟未办房产证是因为建筑完工之后一直没有出具审计报告，没有审计报告就办不了房产证现在我们对此事很重视，正在督辦这个事大约三个月左右就可以办理房产证了。”

随后记者又咨询了青岛青岛城阳区是农村吗房地产管理处，工作人员告诉记者他們得知此事后非常重视，把城阳长安房地产开发有限公司的所有手续检查了一遍发现唯独少了一项竣工验收备案证，而办理房产证需要汢地证、规划证、施工许可证、档案合格证和竣工验收备案证五证齐全该工作人员告诉记者，据他们了解竣工验收备案证之所以迟迟未办理下来，是因为开放商和施工方之间的审计结算没有完成因此审计报告没有出具，而审计报告是办理竣工验收备案证明必不可少的偠件据该工作人员介绍，目前青岛农副产品物流中心的施工方和开发商都在很积极地配合工作只要审计报告出具后就可以办理竣工验收证明。“所有手续齐全后我们差不多一个周内就可以给办理完房产证。”该工作人员解释说