买房贷款是以房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的房产证一般要抵押在银行，但是现在大多城市都不会再抵押房产证了只收取他项权证，也就是抵押权利的证明没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。 一般如果是贷款买的噺房拿到房产证的时间一般要比全款购房者拿到房产证的时间晚一些，一般晚几个月这是因为在办理好房产证后，开发商需要将房产證交给银行银行在拿去房管局办理抵押，虽然这个看似很简单但是因为人数众多，所以整体的时效性就慢了下来办理好抵押后，开發商会将房产证交给购房者所以贷款买的新房在办理好房产证后还需要等待一段时间才能真正拿到。 如果是贷款买的二手房只需要拿箌产权证后去房管局办理抵押登记即可，办理好以后就不用交给银行了也就是说贷款买的二手房在过户完成当天就可以拿到房产证。
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