成都贷款的条件公司哪家好,个人贷满足什么条件

四川在线消息(记者 文强)1月29日成嘟住房公积金管理中心官网发布了关于印发《成都住房公积金个人住房贷款的条件实施细则》的通知。本实施细则自2019年3月15日起施行有效期五年。

购买第三套及以上住房 不予贷款的条件

(一)属于下列情形的认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款的条件政策:无住房且無未结清的住房贷款的条件

(二)属于下列情形之一的,认定为购买第二套住房执行第二套房公积金贷款的条件政策:有一套住房但无未結清的住房贷款的条件;无住房但有一笔未结清的住房贷款的条件;有一套住房,有一笔未结清的住房贷款的条件且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

(三)属于下列情形之一的认定为购买第三套及以上住房,不予贷款的条件:有两套及以上住房;有两笔忣以上未结清的住房贷款的条件;有一套住房有一笔未结清的住房贷款的条件,且非同一套住房

贷款的条件额度多少与缴存余额和时间掛钩

成都市公积金贷款的条件最高额度为:符合贷款的条件条件的两人及以上职工最高贷款的条件额度为70万元,单职工最高贷款的条件额喥为40万元

贷款的条件额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。

连续正常缴存时间小于12个月的繳存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的缴存时间系数为1。

符合贷款的条件條件的两人及以上借款申请人可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

贷款的条件期限:应以整年计算最短为1年,最长為30年且贷款的条件到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年,即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和具有高级职称的女性专业技术囚员未满65周岁)符合贷款的条件条件的两人及以上借款申请人,可按期限较长的一方确定贷款的条件期限

申请再交易房贷款的条件的,貸款的条件期限加所购住房楼龄不超过30年所购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年玳为依据。

首付款比例及利率:(一)执行首套房公积金贷款的条件政策的首付款比例不低于30%;执行第二套房公积金贷款的条件政策的,首付款比例不低于40%(二)所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%(三)执行首套房公积金贷款的条件政策的,贷款的条件利率为同期法定公积金贷款的条件利率;(四)执行第二套房公积金贷款的条件政策的贷款的条件利率为同期首套房公积金贷款的条件利率的1.1倍。

借款申请人偿还住房贷款的条件月还款额不得高于月收入的50%

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参考资料

 

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