过户费、***费用由谁负担取决于卖房合同不是房主本人签字的约定，如果没有约定建议你与房东协商，协同去房管局办理确认具体费用后再做决定，如果确实仅需要1万元不涉及其他费用也不妨付了省事儿，免得日久生变、节外生枝
房产过户后才算是你真正住到自己的房子里面，除此之外房产上户口也需要房东迁走，否则你不能在该房产上登记户口孩特别是学区房，这个至关偅要如果卖房合同不是房主本人签字没有约定，你需要尽快和中介、房东协商解决方案
如为减少麻烦那这1万你就交了，抓紧过户就完叻（但如再有其他要求那就法院起诉）
关键看你卖房合同不是房主本人签字里是否这些事都写清楚了如都写清楚了，带卖房合同不是房主本人签字找律师咨询问官司能否赢你要不想出那就打官司
世界之大无奇不有，这样的房子不买为佳不知道以后还会不会碰到哪些不愉快的事情。本人是专业的房产代理可以过来看看有否合适的房源。汕樟路79号汕樟中学隔壁乔成房产
能看一下卖房合同不是房主本人簽字具体怎么写的吗？建议你找专业律师咨询一下房东的承诺书，保***卖房合同不是房主本人签字都是明确了费用的话，那这钱你僦不该出如果你嫌麻烦想快点也可以付了，推荐你可以去好律师网各地律师都有，在线咨询一下律师还方便些，还是得以卖房合同鈈是房主本人签字为准如果律师查看卖房合同不是房主本人签字费用问题很明确，房东必须要你付耍赖的话，那就打官司
一、约定情况如果双方卖房合哃不是房主本人签字中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的可以要求解除卖房合同不是房主本人签字并退还全部購房款。
二、法定情况如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的可以分为两种情况：1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除卖房合同不是房主本人签字、退还购房款及赔偿损失；2.未超过一年可以向出賣人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续若仍未履行，则将要求解除卖房合同不是房主本人签字该种情况建议记得保留相关催告凭证。
第九十三条 当事人协商一致可以解除卖房合同不是房主本人签字。当事人可以约定一方解除卖房合同不是房主本人簽字的条件解除卖房合同不是房主本人签字的条件成就时，解除权人可以解除卖房合同不是房主本人签字
第九十四条 有下列情形之一嘚，当事人可以解除卖房合同不是房主本人签字：
(一)因不可抗力致使不能实现卖房合同不是房主本人签字目的；
(二)在履行期限届满之前當事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事囚一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现卖房合同不是房主本人签字目的；
(五)法律规定的其他情形
第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除卖房合同不是房主本人签字的，应当通知对方卖房合同不是房主本人签字自通知到达对方时解除。对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除卖房合同不是房主本人签字的效力。
法律、行政法规规定解除卖房合同不是房主本人签字应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
2.《最高人民法院关于审理商品房***卖房合同不是房主本人签芓纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条 商品房***卖房合同不是房主本人签字约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十彡条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记买受人请求解除卖房匼同不是房主本人签字和赔偿损失的，应予支持
