产权式商铺（产权分割产权商铺荿几个平方的小商铺每年返租模式）至今6年了没拿到土地证想请问一下这种情况可以维权合理退房半要求赔偿及违约金吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

产权式商铺（产权分割产权商铺成几个平方的小商铺每年返租模式）至今6年了没拿到汢地证。产权证于昨年拿下来了合同上写的从交房起365天之内拿房屋所有权***，违约买受人可以退房并按天计算按所付款的万分之一给付违约金想请问一下这种情况可以维权合理退房半要求赔偿及违约金吗？我之前对这条询问过售楼部那边给我解释说房屋所有产权证巳经办下来了（只单指产权证），说他们不算违约我想问问这合同上难道有漏洞，11年那时合同上写的房屋所有产权证难道不该包含两证麼