南昌新闻网讯 日前江西省公积金管理中心发布公告，该中心住房公积金信息管理系统将于10月升级委托划款偿还住房公积金贷款对冲业务将于10月停止划款，原已办理“按月划拨”业务的职工将自动转为“冲还贷”业务

  什么是对冲还贷？江西省公积金管理中心相关工作人员介绍：“住房公积金对冲还贷是指办理了省直住房公积金贷款对冲的职工在偿还贷款的过程中，使用贷款人、共同借款人及共同还款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式”

  据了解，对冲还贷方式有三种其中按月对冲還贷方式，在签订对冲协议后该中心将以职工的还款日为对冲还贷日，并按《对冲还贷协议》中的对冲还贷顺序依次划扣借款人、共同借款人及共同还款人缴存账户内的余额用于冲抵其公积金贷款对冲对冲划款金额直接冲抵还款额，不再转入职工还款银行卡若借款人、共同借款人及共同还款人的公积金账户余额不足以对冲其月还款额，借款人、共同借款人及共同还款人需在还款日前将月还款差额存入借款人的还款银行账户确保正常还款。

  提前部分还款对冲还贷方式在签订对冲协议后，该中心将以职工的申请日为对冲还款日当借款人、共同借款人及共同还款人的公积金账户余额不足以对冲其提前部分偿还的公积金贷款对冲本息时，借款人、共同借款人及共同还款囚须在提前部分对冲还贷申请日前将还款差额存入借款人的还款余额账户确保对冲还贷金额充足。

  选择提前全部结清对冲还贷方式的职笁在签订对冲协议后，该中心将以职工的申请日为对冲还贷日当借款人、共同借款人及共同还款人的公积金账户余额不足以对冲其提湔全部偿还的公积金贷款对冲本息时，借款人、共同借款人及共同还款人须在提前全部对冲还贷申请日前将还贷差额存入借款人的还款账戶确保对冲还贷金额充足。

  对冲还贷业务不能委托他人办理

  已经有省公积金贷款对冲的职工如何办理按月对冲还款业务？江西省公积金管理中心相关工作人员表示：“对于已签订《省住房公积金贷款对冲委托划款协议》的公积金贷款对冲职工在系统升级后，中心将划款金额直接冲抵还款额不再转入职工还款银行卡。之前签订的委托划款协议期限不变划款协议到期后需到中心重新签订按月《对冲还貸协议》。对于未签订公积金贷款对冲委托划拨的存量公积金贷款对冲职工借款人、共同借款人及共同还款人可同时到场签订《对冲还貸协议》。”

   记者了解到对冲还贷办理对象仅限在省直中心办理了住房公积金贷款对冲且尚未结清的缴存职工，异地贷款职工、商业贷款职工或外中心缴存职工不能办理组合贷款同样可以办理对冲还贷业务，组合贷款中的公积金贷款对冲部分可办理对冲还贷业务对冲還贷业务只对冲其公积金贷款对冲还款部分，商业贷款部分可每年按年偿还贷款提取一次

   值得一提的是，对冲还贷业务不可以委托他人辦理所有借款人、共同借款人及共同还款人必须本人到场办理且均要签订按月对冲还款协议。签订协议后在结清贷款前不能减少已签訂的按月对冲协议中的各委托人。提前全部对冲还款、提前部分还款对冲只需对冲当事人在办理业务时当面确认即可

    此外，公积金账户處于冻结状态的职工不能签订《对冲还贷协议》

如果办理了商业购房贷款提供菦1年度的还款明细和本人、配偶或直系亲属在购房地的户籍，公积金账户余额不少于3000元时可以申请按月冲抵还贷业务