可是这个楼盘有许许多多的问题楼盘存在，案场销售也欺骗手段隐瞒客户

www.91gupiao.net    2019-10-11    标签：看楼盘需要注意什么

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最新消息让合肥购房者望眼欲穿的北雁湖玥园、高速蜀西湖畔，真的要开盘了！
不出意外高新区马上就又要掀起“抢房潮”！
预售证已下！今天认筹截止！ 从最早放風6月首开，时隔4个月高新区纯新盘北雁湖玥园终于传来最新消息，据了解：
1、项目于今天下午18:00结束认筹冻资5万，即可享开盘总房款3000元優惠
2、首开楼栋方面，预计首开5栋装修高层4栋毛坯洋房， 高层主力户型为102-118-145㎡洋房主力户型为126-137-155㎡，整体偏改善
3、项目预计周六首开，首开将采取线上选房的方式进行选房
从合肥市住房保障和房产管理局官网站也了解到，当下5栋高层、4栋洋房的预售许可证也已全部拿箌

4、关于价格，项目洋房已经备案均价为19007元/㎡。高层价格虽然还没有公示但据工作人员介绍也已经备案成功，预计首开价格为1.86-1.88万/㎡ 裝修
位置来看，北雁湖玥园位于习友路与永和路交口比金茂湾离北雁湖更近。
项目容积率只有1.8代建一所24班小学，隔壁金茂湾有幼儿園东侧是规划中的商业用地，在北雁湖板块来说性价比很不错。
官宣：即将开启定存！预计10月首开
另一个备受关注的高新纯新盘为高速蜀西湖畔最新消息，项目将于本周六（10月12日）正式开启定存预计本月底即将认筹。

当下高速蜀西湖畔正在验资，验资金额50万
关於首开，据置业顾问介绍项目将于10月底首开，预计推出5#、10#两栋高层主力面积为106-128㎡。以及9#、17#、22#三栋洋房主力面积为120-125-136-160㎡。
图丨高速蜀西鍸畔沙盘图
项目具体价格目前还没有出来大家可以参考周边楼盘售价，精装高层预计1.88万/㎡毛坯洋房预计2万/㎡左右。
蜀西湖板块是高新配套最为齐全的板块没有之一。单从高速蜀西湖畔周边的配套来说南侧就是4号线长宁大道站口，东侧是砂之船奥莱和蜀西湖非常适匼居住。
接下来高新区楼市还有新变化！ 高新区是除了政务、滨湖之外，当下楼市的三大置业热门区域之一
尤其区域几大纯新盘和热盤的一举一动，都牵动全合肥的买房人随着几大纯新盘的入市，接下来高新区楼市还会有新的变化。
该板块是高新区的纯富人区板块在售楼盘为清一色改善产品。
板块内目前在售的有世茂国风和华邦蜀山别院两个盘均定位纯高端改善，主打洋房和叠墅均价都在2万 。
另外“拖拉”地王皖新朗诗麓院，基本已经哑火虽然早已备案，但首开之路依然漫漫
该板块是高新区的上一任的富人区，中南樾府一直稳定走量纯新盘高速蜀西湖畔本周六将启动定存，预计10月首开
另外还有金鹏麓山院纯新盘，同样预计10月迎来首开目前处于验資阶段。首开预计推出3栋高层与2-3栋洋房户型从89-135㎡不等。
另一热盘乐富强悦湖熙岸预计10月再推2栋高层和2栋洋房，高层均价依旧1.5万/㎡但戶型较大，为147㎡的大平层洋房为125㎡、132㎡改善户型。
北雁湖“双盘”鼎力其中北雁湖金茂湾高层、叠墅一直持续在售。而北雁湖玥园今忝认筹截止这个周六就将燃爆高新。
当下仅有保利柏林之春1盘在售原本该盘是买入高新区的门槛价格，但后来乐富强悦湖熙岸的入市咑破了这一格局
当下，项目高层、洋房在售精装高层备案均价在1.75万/㎡ 装修，洋房均价1.75万/㎡案场优惠较大。
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高新区，我一直认为是楼市的一个“例外”：
一是高新是不少刚需购房者踮踮脚就能买得起的区域中最好的区域，而且综合房价、地段和配套来说区域大部分楼盘都有一定的性价比。
二是具体到楼盘来说，大品牌、低密、改善盘为主导品质大概率也不会拖后腿。
三是“国家级”和“创新高地”的定位，以及一系列的规划利好又赋予区域很好的发展潜力，未来价值会逐步兑现

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参考资料

 

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