贷款没还完是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款

可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款在二手房***中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

用买方的首付款缴清剩余贷款这是当丅二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款所剩贷款数目不大的情况。买家會认可首付房产总成交额的30%至40%卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记来进行交易。

利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方不愿意购买贷款未缴清的房产，但前提是房主有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款房主通过抵押向银行贷出款来付出售的房产贷款。

未还清贷款的房子还处于抵押状态是不能上市交易的，但是在现实生活中，可以通过一些方法来实现：
　　所谓“转按揭”是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解目前能做轉按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭所以这种方法目前已经很少有人使用。
　　方法二：用买方的首付款缴清剩餘贷款
　　这是当下二手房交易中最多应用的模式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情況下买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易
　　方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
　　如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款

　　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
　　2、如果买家不想继续按揭也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息
　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进荇交易当然，担保公司会收取一定的费用
　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费