我父亲在01年时把房产证抵押给一個朋友贷款3万因为对方的女儿病重急需用钱，贷款期限为一年

对方为了给女儿治病房子卖了，工龄也买断了这些年找他们还钱，总說没钱就这样迟迟不还贷款，不巧的是在07年我父亲突发心脏病去世了，而我父亲在03年时就把房子卖了，买主只付了一部分钱跟买主签了一份协议，说明什么时候拿到房产证什么时候把剩下的钱付给我们

就这样过去了10年，在13年的时候买主开始追问我们要房产证在這期间我母亲一直有催他们还贷款，可他们一直找借口说没钱甚至躲着我母亲失联了据说他们不只欠了我们一家的钱，所以到处躲债

銀行一直催贷款买主也催房产证，无奈之下我母亲只能自己赎回房产证了

直到13年连本带息贷款已经涨到453100了，他们还是一分钱不还所以想用法律的手段来追回这笔钱，请问该怎么解决这个难题呢