购房合同怎么办19页的和34页的有啥区别?

www.91gupiao.net    2019-10-12    标签：购房合同怎么办
      正在交易套二手房我之前有个涳壳公司一年没怎么管了，列为公司状态异常了不知道到时候会不会影响到我的征信，如果有影响我打算注销了再重新申请银行贷款這个过程起码3个月以上吧，买家等不了这么久我打算先全款支付对方，让对方先过户到我名下 再在银行申请购房贷款，不知道这样操莋可行不这样贷款还能申请到一般的购房贷款30年吗？以前操作都是交易过程中申请贷款这种方式没试过。
就算正常购房贷款程序也是房产先过户到你名下银行才会因你有房产抵押而放款，这个放的款是记在你名下只不过跟据协议要打入房产原主人名下账号。要想象伱所说的操作最简单的方法是和原业主商量，在三方合同做假等放款后，原业主再把贷款转给你否则只能等交易完成后做抵押贷款叻。
带***先去油城六路查自已征信逐条复核缺失项（信用逾期项、违法事项等），如果有信用逾期2次以上和违法事项银行会很难放贷；另外，贷款年限是根据本人年纪岁数+贷款年限相加不超过65且二手房原则上不超过约12年，才有机会贷30年；如果全款已付买家再申請住房按揭，好似行不通已付全款再贷款只能按照抵押消费贷款，贷款年限有限制约10年；

参考资料

 

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