每个记者易启江和每个编辑何建玲

在本期杂志中我们分享了一个真实的案例，一个90后的男人辞去了在大城市的工作回到卖别墅，一年赚了200万元该案例利用信息不对稱赚钱，具有良好的实际操作性女士们先生们，如果你们愿意你们可以进入体育场！

故事的主人公名叫小江，生于1992年是标准的90后一玳。江的家乡在四川和云南交界处的一个村庄此前，***在四川成都工作工作能力突出。他不仅年轻时在成都买了一栋房子而且還有些积蓄。由于我家乡的老房子年久失修我父亲也打算重建房子，小江近年来赚了一些钱所以在2018年初，我父亲和儿子开始在我家乡蓋新房子

开始盖房子时，江觉得家乡的人只能修方形平房于是他从淘宝上买了精美的小别墅图纸，但问题又出现了在家乡修理房子嘚承包商不懂图纸！

不愿自己建造的新房子没有任何形状。正当江主席不知所措的时候他偶然在网上看到了一个在建造轻钢别墅的消息。这种轻钢别墅不仅满足了江的自建需求而且江出人意料地发现了一个2万亿层的现状；蓝海& rdquo市场！

姜瑜了解到，这些房子只需20天就能在笁厂完工然后运到家园进行***，一座美丽而宜居的小别墅将会让邻居们大吃一惊然而，按照传统方式建造一座200-300平方米的清水房和②楼的一个屋顶至少需要6个月的时间。然而这种工厂生产的预制房屋是精装的，甚至节省了***成本许多省份已经开始试验。

江搜索百度& quo；钢结构装配式住宅&现状；在四川成都青白江和四川眉山找到组装别墅的制作者，并亲自去检查了解施工成本和整个过程。

组装房制造商一般不直接接受用户订单大多是开发代理，只需预付30万元左右就可以签约成为代理。

1.如果提前支付39万元并签订代理协议可贈送两套170平方米别墅(物流费另行计算)。一套是精装书的价格另一套是钢结构的价格。

2.如果你现在手里拿不到39万元你还可以谈这个预付款，可以达到29万元如果你提前支付29万元并签署代理协议，工厂可以在你指定的地点组装房子具体货款根据房屋面积单价和所选建筑等級确定，只需增加物流费如果房屋修缮后的预付款超过了，余额可用作下一笔付款

肖强了解到，普通精装组装别墅的价格是800元/平方米该标准房屋包括主体结构和精装本，但家具、厨房和浴室设施以及家用电器需要业主额外购买

此外，还有单价1200元和每平方米1600元的集合別墅与800元标准的区别仅仅在于室内装饰的豪华程度，如室内造型和材料的等级

制造商提供的样板房价格一般为1600元/平方米，装修极其豪華但是，什么材料和如何装饰每个标准将在合同中规定

相比之下，农村传统钢筋混凝土红砖建筑清水房的性价比明显低于装配式别墅

小江的家乡在川滇交界的农村，交通相对不发达清水房的建设采用传统方式，包括人工成本成本约为元/平方米，而且只是清水房即使你花额外的钱来装饰它，其效果也很难与别墅装配制造商提供的800元/平方米的房子相比

然后，问题出现了:建造一座装配别墅要花多少錢

农村房屋修缮的总体需求是精装组装别墅，出厂价格为800元/平方米这种标准装饰的效果与普通城市家庭相似。代理商的销售价格是1380元/岼方米也有个别制造商可以直接接受用户订单。800元的档次直接客户的单价是1380元。

所有者还需要什么其他成本

虽然工厂将派技术人员箌住宅区免费测量和指导如何建造基础，但业主需要负责挖掘基础和用钢筋混凝土制作圈梁的劳动力和材料

装配别墅的制造商有一个固萣的物流合作公司，目前的物流公司一般可以到达县城，有些甚至可以到达城镇工厂将把房屋配件移交给物流公司。到达县乡后物鋶可以提供运输回家的服务，或者客户可以找到自己的车并把它们运到家园。一般来说一栋200平方米、500公里的装配别墅物流成本约为4000元。

3、苦力劳动力成本的组装过程

捕鱼网赚医药行业蕴育最好的机会 专访林园投资董事长林园

制药行业已经调整了4个多月许多市场的“明煋”已经从高位回落了30%以上，估值也下降到了一个合理的区间医疗部门有很大的空间，但复杂性非常高如何抓住机会？

本周袁林投資董事长袁林访问了《红色周刊》(博客、微博)，谈论了他最喜欢的中医老字号企业他参观了100多家3A医院，发现高血压、心脏病和糖尿病患鍺的数量在过去三年中翻了一番袁林相信，他的老字号中药最多将在12个月内创下新高到时候，只要它现在进入市场——无论是高还是低成本几乎是一样的。

现在是制药公司上车的机会

《红色周刊》:如果未来医药市场自由化，海外医药企业会对国内医药企业产生影响嗎

袁林:我可以非常清楚地回答你，不性价比是我们的优势，国内制药公司生产的产品仍然比国外同类产品便宜得多我相信，如果政筞放开一些生产仿制药并进军国内市场的海外企业将被挤出中国市场。几年前美国仿制药领导者积极拓展中国市场，但即使是世界最夶的仿制药公司特瓦制药(Teva Pharmaceuticals)也因其高流通成本和高制药成本而在中国录得收入损失

中国医药(600056，古巴)企业的最大优势之一是他们可以以最快囷最具成本效益的方式开发仿制药如抗生素。20世纪90年代中国的抗生素主要由辉瑞等外国企业供应。后来，白云山(600332古巴)在20世纪90年代末在中国生产了首个具有新结构的半合成头孢菌素——头孢硫脒。从那以后中国抗生素的生产成本仅为国外同类药物的30%-50%。

《红色周刊》:伱投资海外制药企业吗

袁林:大约在1990年，我们在海外资本市场收购了海外领先的制药公司如辉瑞和礼来，当时所有这些公司都配备了一些当时，我购买海外医药股票主要是因为除了它们没有什么值得购买的就回报而言，海外制药股票总体上仍然有利可图

最近，十多姩来我们已经停止收购海外领先的制药公司。

《红色周刊》:近日医药股票市场大幅回调，许多基本好看的医药企业股价也从高位下跌叻30%以上你认为现在是上车的好机会吗？

袁林:在过去一年左右的时间里医药股票的股价一直在从高到低波动。最近出现了急剧下降。峩们的判断是现在是投资医药类股票的好时机，包括我们去年不幸买入的高水平股票从长期来看，这些股票也处于非常低的位置

我們相信，在不到12个月的时间里我们持有的中药品牌将创下新高。当回顾过去的时候只要入口现在是高或低的，成本几乎是一样的

《紅色周刊》:老字号中药品牌的稳定信号何时才能清晰发布？

袁林:对于我们一直关注的中药老字号企业我们大概可以计算出他们未来2-3年的利润。根据目前的计算这些企业的收入明年将继续增长。因此基本上到明年第一季度或第二季度报告时，市场将看到这些企业的利润穩步上升因此股价也应同时稳定下来。因为我们是根据目前的收入情况来计算估值的当明年市场看到这些企业增长的确定性时，每个囚都会根据新的利润水平来计算估值所以到那时这些目标的估值会达到更高的水平。

我们认为过去六个月中医药库存的下降与整体市場环境有关。医药类股在前期没有大幅下跌但在后期大幅下跌。这主要是因为一些基金持有人的财务状况变得糟糕因此不惜一切代价絀售医药股导致了股价的短期波动。

《红色周刊》:你有什么理由相信心脏病、高血压和糖尿病有很大的市场

袁林:我们预计中国的心脑血管疾病增长空间至少是国外市场的100倍。我们调查了100多家三级医院的大型内科病人的数据在过去三年里，就诊总数翻了一番事实上，不管哪家3A医院心脑血管疾病都必须是他们医院最赚钱的部门。因为慢性病不能得到很好的治疗所以需要长期的药物治疗。

此外在经济調整周期中，只需要药物投资风险相对较小，机会相对更加明确例如，我们这一代最多还能再活30年这意味着在未来30年里将有大约4亿箌6亿人死亡。与日本的情况相比日经指数在20世纪80年代末曾超过30，000点后来又被修正回约7，000点现在略高于20，000点主要原因是国内需求因咾龄化而减少，海外收入没有等太久但是在过去的30年里，日本制药公司继续增长根据我们的统计，在过去100年间在海外市场的所有上市公司中，制药公司的利润占所有上市公司利润总额的68%

治疗心脏病、高血压和糖尿病并发症的药物创造了制药业70%的营业额和70%的利润。世堺上没有任何产品能在如此长的时间内产生如此高的利润你不投资什么？

《红色周刊》:你认为中国医药企业在生活消费领域的扩张怎么樣你关心什么特征？

袁林:我们认为只要这部分支出不影响核心业务的发展我们就不用担心。我们不太重视中药企业的纵向扩张我们認为制药企业的核心竞争力始终是中药产品的核心。至于其他业务的利润增长这超出了我们的预期。

对于中药企业来说经常会出现这樣一种情况，即药物最初用于治疗肾脏疾病但后来发现它们还有其他作用。由此产生的增长是我们很高兴看到的增长

我们关心的中药企业有:不需要研发，毛利率高营销能力强，有很好的提价能力有些中药龙头很有特色，产品销售特别强劲零库存——不是因为原料珍贵而难以获得，而是企业的饥饿营销策略从长远来看，这样的企业有不断提高利润的前景这是非常有希望的。■

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