以投资网络以公司名义投资

www.91gupiao.net    2019-10-18    标签：以公司名义投资企业利弊

***理论上应该由公司来缴吧

当然公司可能破产了，房产才被法拍。不知道这钱谁来凑？

拍卖房所有的税费都是买家出的 拍卖价会考虑这部分。
魔中自有天籁 發表于 19:04
前几天看到一套法拍房市价7折
仔细一看 是公司产权  入手价格估计一折都不到。***会死人的

最后几秒的时候被拍走了 不知道这麼有勇气

***理论上应该由公司来缴吧

当然公司可能破产了，房产才被法拍。不知道这钱谁来凑？

首先商铺的土地***和写字樓是一样的您所说的差额30-60%是其中的核实征收方式，如果是公司出售住宅是只能用这种方式交税商铺和写字楼的土地***还可以按核萣方式征收，收费标准是：（过户价-***）*10%（商务公寓是按5%征收）。
接着我来给您讲下核实的计算方式如下图所示：

表格里面讲的扣除项目是指登记价+交易中合理费用，后面的速算扣除率是我们一般计算土地***最快速的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数


举个例子扣除项目是100万，目前计税价是300万那么增值了200万，按照正常步骤计算就是：
200万中的50万是增值未超过50%部汾按30%征收，是15万
200万中的50万是增值超过50%未超过100%部分按40%征收，是20万
200万中的100万是增值超过100%未超过200部分按50%征收，是50万
用速算公式计算就是增值了200万，超过100%未超过200%适用税率是50%速算扣除率是15%，所以应纳税额=200万50%-100*15%=85万
魔中自有天籁 发表于 19:04
前几天看到一套法拍房，市价7折
仔细一看 是公司产权  入手价格估计一折都不到***会死人的

最后几秒的时候被拍走了 不知道这么有勇气

搞不懂的傻子挺多的，交税的时候再去后悔
专业的投资都是通过公司操作的但公司卖房就太LOW了。。你不会转让公司股权啊比公司卖房能够节约大量的税噢。。

不过公司買房的话...

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增值比例越高收的比例越高，如果翻倍的话好像就是要收50%了有个速算公式的，不过我忘了

请教這个税率是如何计算出来的我看到公布的好像没有这么高...

增值比例越高收的比例越高，如果翻倍的话好像就是要收50%了有个速算公式的，不过我忘了

参考资料

 

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