无房产证的二手房不能卖若买的话房屋***行为违法。

　　法律规定没有取得产权***的房屋不准上市交易单靠签订***合同不能保证（因违反法律规定不受保護），房地产法38条（6）款明确规定不准交易因而建议不要买。

　　第三十八条　下列房地产不得转让：

　　（一）以出让方式取得土哋使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利嘚；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属***的；

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学无止境勿慕时尚，勿甘小就上善若水，天道酬勤

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以辦理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证二手房过户以后，一个月左右拿到房产证

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地產开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产開发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房產证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的开发商应當承担违约责任。

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