奶奶可以写遗嘱遗嘱上专门把财产留给這个孙子；或者让其儿女写一个证明，证明其儿女放弃该财产并办理公证；

　　而且现在像现在这种赠与是不要给税的。具体请看

　　財政部今日在其官方网站说该部与国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况除此之外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按百分之二十的税率缴纳个人所得税

　　据悉，中国官方曾于二00六年下发通知规范房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理。分析人士指此次财政部和国家税务总局明确三种房屋产权无偿赠与情况免征个人所得税，以及其他人士获赠要缴纳相应的个人所得税旨在保护公民正当权益，同时防堵房屋***双方利用假赠与行为偷逃税款的漏洞

　　三种房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务嘚抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

　　此外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税税率为百分之二十。

　　对赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额；受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入

奶奶如果现在把房子过户给孙子只能办理***或赠与手续。

如果想在百年之后再给孙子现在就到当地的公证处办理遗嘱公证手续。

办理这些手续的前提条件是奶奶没有法律规定的无行为能力的疾病如：精神疾病、脑萎缩等疾病

一 可以写 遗嘱 声明该房产只属于其孙子(只能孙子继承) 并拿到公证处公证

二 可以现在把房子过户给孙子(无论年紀大小)