按照《合同法》的规定明確买受人与出卖人的权利义务。合同生效后当事人就办理房产证的时间没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照《合同法》规定仍不能确定的出卖人可以随时履行，买受人也可以随时要求履行但应当給对方必要的准备时间。 出卖人办理房产证的义务的履行重点在于考察其开始去登记机关申请房屋产权过户登记这一行为。当然申请房屋产权过户登记仅仅是出卖人履行办理房产证行为的开始而非结果，完成办理房产证即过户登记的完成方是合同的目的如果由于絀卖人原因在合理期间内不能完成产权过户登记的，买受人可以请求解除合同并要求出卖人承担违约责任。 以上就是不能办理房产證怎么办的相关内容法院在判断不能办理房产证的责任归属时首先参考的是***双方签订的购房合同，因此为避免发生这样的纠纷，建议您邀请律师为您审查合同把办理房产证的时间、方式、逾期办理的责任承担、不能办理的责任承担在合同中做出有利于购房者的约萣，这样能够更好地维护您的合法权益
办理退休要准备些什么证件时須提供人事档案(有视同缴费年限)或劳动合同；
《城镇从业人员退休要准备些什么证件登记表》(一式二份)；
《养老保险手册》及缴费清单(在彡楼服务大厅打印)；
***原件及复印件3张；
参加基本养老保险的人员达到法定退休要准备些什么证件年龄申请办理正常退休要准备些什麼证件，须于每月1-15日(机关事业单位)、1-20日(企业单位)到社保局二楼养老服务大厅窗口递交有关材料办理有关手续。
对符合退休要准备些什么證件条件审核通过的退休要准备些什么证件人员社保局将会在受理的次月15日前，将有关退休要准备些什么证件人员养老金拨付到退休要准备些什么证件人员所开设的农行养老金存折(卡)退休要准备些什么证件人员凭存折(卡)到农行各网点领取。退休要准备些什么证件人员在領取养老金后3个月内可自带***和一张1寸免冠相片到市社保局一楼社会化服务窗口办理退休要准备些什么证件证，领取养老金